劲爆！商业地产经营新模式“轻资产”模式
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摘要：太多商业地产商想要快速扩大规模抢占市场份额，却又迫于拿地成本、人工成本、运营成本等重重压力，于是就衍生出了一种新模式——“轻资产”。从去年开始，万达、凯德、大悦城到新城、红星、华润、绿地，这些商业地产企业凭借着自身多项目历练的运营体系和人才储备，开始采用轻资产模式大举扩张：提供从前期定位到招商运营的全流程服务。别人家的商业运营万达作为中国商业地产的领军人物，商业地产的新运营模式怎么少得了万达的身影... ...
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太多商业地产商想要快速扩大规模抢占市场份额，却又迫于拿地成本、人工成本、运营成本等重重压力，于是就衍生出了一种新模式——“轻资产”。
从去年开始，万达、凯德、大悦城到新城、红星、华润、绿地，这些商业地产企业凭借着自身多项目历练的运营体系和人才储备，开始采用轻资产模式大举扩张：提供从前期定位到招商运营的全流程服务。
别人家的商业运营
万达
作为中国商业地产的领军人物，商业地产的新运营模式怎么少得了万达的身影。万达的轻资产模式，全部资金由别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理等，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。
今年是万达轻资产的爆发年，50个新开商场中资产的有21个，明年52的商场中轻资产项目直接过半。
凯德商业
凯德首个轻资产项目位于长沙的湘江财富金融中心。凯德“输出管理和品牌”，是以长期经营、与业主和物业共同成长的理念进行积极的运营管理并使资产增值，将以输出管理和品牌的形式参与项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。
大悦城
大悦城的首个轻资产项目，天津和平大悦城也将在今年圣诞前夕正式开业，5条创意街包括包括餐饮不夜城“六楼”、创意手作街区“超级工厂”、复古主题街区、女性内衣主题街区“Hi内”，184个体验品牌。“大资管”战略正式起航，之后就该轮到昆明和贵阳的轻资产项目。
红星商业
红星商业已开的两个轻资产的项目：唐山爱琴海购物公园和重庆爱琴海购物公园，推出特色的“介入式管理”，从土地研判、规划设计、商业功能设置、商业建造标准等方面入手，通过300多个节点的介入，一次性解决合作伙伴在商业地产开发及规划上的难题。
绿地
绿地商业集团旗下第一个轻资产：北京大兴绿地缤纷城二期，打造“慢生活”的体验性场景，面向追求品质、情感、个性化、设计感的新中产，体验方面更胜一期。未来，绿地已有6个轻资产项目确定。
……
此外，新城、华润、太古、新鸿基等都陆续加入了商业地产的“轻资产”阵营。“轻资产”之所以让大家趋之若鹜，它的成功之道在于运营。通过运营提升资产价值，赚的就是长期的增值收益。门槛看似低，实际上很高。而且当运营能力提高的时候，资产都会变轻;没有运营能力的时候，轻资产才会是负担。而且多了资本助力后，轻资产才将真正蜕变。
真正的商业运营
九合飞一
九合飞一是一家有着十几年品牌营销全程策划及商业地产全程服务的综合性商业机构。在2014年依托于商多多招商选址大数据平台，推出成立商多多商业研究院，研究院联合了一批专业院校，及各专业服务机构和专家顾问团队，研究院深度研究商业地产在不同时期不同节点不同形态下的商业模式进化，并将研究成果对接到更多的商业项目，让商业项目快速激活商业价值， 3年来商多多商业研究院推出1+N服务模式。1即是对商业项目的核心价值做深度挖掘和优化。N是帮助项目方在项目不同节点不同环节所需要的各种优质资源提供快速对接服务。
九合飞一历程，
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