作为下沙重要配套，世茂广场曾被寄予厚望，如今烂尾多年，进展如何？(宿迁商业地产,关键词优化)

世茂广场位于下沙14号大街与25号大街交会处，2012年开建，为地铁上盖商业，项目总建筑面积为26万平方米，最初规划建设成为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店与居住于一体的复合功能的综合物业。

下沙沿江区域的商业配套一直不太浓厚，因此，对晨光国际、伊萨卡等小区居民来说，家门口的世茂广场几乎等同于银泰和万达广场的分量。但世茂广场一期的酒店式公寓早已实现交付，而二期商场和公寓却迟迟不见动静。

为此，笔者来到了下沙世茂广场综合体，世茂广场属于地铁上盖物业，笔者走出下沙江滨地铁口抬头就可以看到世茂广场综合体现状。

世茂广场目前内部已属于停工状态，广场周边已经长满了不少杂草。公交亭内的工作人员告诉笔者，这里已经停工3年了，具体为什么停工，工作人员表示并不知情。

世茂广场商业部分项目从2015年初停工至今没有动向，是什么原因导致了项目烂尾呢?这还要从2013年说起。

2013年世茂集团进行了股权转让，世茂2期的建设由江苏鑫源控股集团接手，在江苏鑫源控股集团有限公司的公司主页上，我们可以看到相关公告，公告显示，江苏鑫源控股取得了世茂广场的90%的股权。但是仅隔一年，世茂广场便再次进行了股权变更，之后一直烂尾至今。

对于烂尾的原因，杭州经济技术开发区商务局年5月5日曾在浙江政务网站公开回复道：“世茂广场项目落户开发区后，其股权已经过多次转让, 当前业主非招商引资进入。股权转让系企业自身行为。目前世茂项目涉及的几方司法程序已经走完，后续问题也一直在跟进。

对于世茂广场的后续处理方法，杭州经济技术开发区商务局曾公开回复：“由于该项目烂尾多年，按照规定需缴纳国土开竣工滞纳金后才能复工。近几年来，一直在积极接触意向的投资方，但是因为滞纳金问题引起的不确定风险，没有继续洽谈下去。”

下沙管委会也曾表示，目前正在积极促进多方合作，推动项目尽快建设，早日复工。作为下沙沿江豪宅带中的重要大型商业配套，世茂广场曾被寄予厚望，沿江居住群已经逐渐成熟的当下，该综合体如果顺利建成和运营，客户来源、购买力绝对不成问题，如今的关键只剩下，谁来接盘?

目前世茂广场一期商住楼入住率不错，给重新开建提供了好的氛围。且自地铁1号线下沙延伸段正式开通试运营后，沿江优势也进一步突出。作为沿江重要的商业配套，笔者和广大周边居民一样，也希望世茂广场能够早日复工。