订房量全国第一！大家都想问：在成都开家民宿，到底赚钱不？
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摘要：民宿业有多火爆？说出来让你吓一跳！▽业内人士估计，成都的民宿数量从2015年的800套猛增至年的10000套短短两年，增长了约10倍！多个民宿预订平台显示：国内最热民宿目的地，成都排第一 ！《2016-中国客栈民宿行业发展研究报告》显示，2014年我国客栈民宿仅3万家，到了2016年末，总数超过5万家，短短两年时间，增长近78%。今年春节前，民宿平台爱彼迎（Airbnb）发布了年春节出行趋势预测。... ...
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民宿业有多火爆？
说出来让你吓一跳！
▽
业内人士估计，成都的民宿数量
从2015年的800套
猛增至
年的10000套
短短两年，增长了约10倍！
多个民宿预订平台显示：
国内最热民宿目的地，成都排第一 ！
《2016-中国客栈民宿行业发展研究报告》显示，2014年我国客栈民宿仅3万家，到了2016年末，总数超过5万家，短短两年时间，增长近78%。
今年春节前，民宿平台爱彼迎（Airbnb）发布了年春节出行趋势预测。当时显示，春节期间爱彼迎国内游人次增长迅速，逐渐从一线城市向二三线城市倾斜，西南线路最受青睐，成都位居榜首。成都跃居最受国内用户欢迎的国内游目的地，民宿预订量第一火热。
前几日，途家发布了《年民宿短租发展报告》，据途家平台数据显示，年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。
成都的订单量，已超越民宿最先起步的杭州和三亚。
于是
有网友想问了——
面对这样火爆的需求
要是开一家民宿
是不是一定会赚钱？
开民宿的人，目前以艺术圈人士、设计师、媒体圈人、IT人士、自由职业者居多。这些人普遍文化水平较高，喜欢旅行、懂美食，见识较广，经济条件较好，有一定情怀与追求。
当然，有人是赚了：
途家的报告写道，全国民宿中，年龄最小的房东来自南昌，是一名年仅19岁的男孩，经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨，来自上海。年民宿收入最高的房东也来自上海，他管理36间房间，年累计收入374万，是途家当年收入最高的一名房东，获好评无数。
去年，咱们成都商报-成都出发评选出的《颜值爆表！成都民宿老板人气评选》，其中排名第一的生机小宅民宿，27岁的老板已经陆续开了好几个不同主题的房源，生意稳稳。
几多欢喜几多愁，有人欢喜有人忧。也有人亏了：
在成都开民宿的常姑娘，就以自己的真实经历告诉了大家，开家民宿并没有看上去那么美，小心最后血本无归。
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更有媒体指出，目前80%的民宿都在亏！
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看到这里
相信小伙伴们也晕了：
那是大胆开，还是先稳着不去碰？
为此，发仔采访了在成都的三圣乡经营民宿的老猫，给大家具体分析了下存在的风险：
1、开民宿的运营成本很高
尤其是投入的第一年，成本很大，这是一门慢生意，不要指望急于回本。
装修装饰费用占最大头。
装修之前你需要考虑清楚：你的客群是谁？这类人对住宿的需求和要求有哪些？你未来的定价范围是多少？
因为，开一家民宿，简单装修需要2-3万，稍微个性与特色一点的，至少需要5万，要是想打造得更精致，则至少在8万以上。若是在这方面想要节约成本的话，爆改装修的材料、家具都可以在某宝买，但需要你自身的动手能力非常强，这样可以节约不少人工费。
其次是房租费用，以成都一环内的红星路周边的租金为例，一间50平米的电梯公寓，月租金至少2100元，一套70平的小户，月租金2500元以上。如果选择远一点，三环边上65平电梯小户的月租金，至少也在2000元以上。当然，若房源是你自己的房子，则可以节约不少，也省心不少，毕竟房租目前是年年呈上升趋势的。
再次是保洁费、物业费、日用品消耗、水电气等等，这几样费用倒不算很贵。
2、房源数量很重要，单个难盈利
如果你只有一个房源，哪怕每日都被预订，会有盈利，但想多赚钱，就不大可能了。至少要有好几个房源，分别预订量都很大，才有赚到钱的可能。
比如，一套房源能赚到的月纯利润为3000元，如果你有三套房源，收入就基本等于一个成都白领了。
3、民宿的淡旺季很明显
拿成都来说，通常容易赚钱的是2月、5月、7月、8月、10月，入住率都挺高，特别是春节、国庆长假，经常一房难求，这时候民宿房费水涨船高，生意很好。但是1月、3月、11月、12月，用有的民宿老板的话来形容：很惨淡，往往要亏本。
但是，也别丧气，做大做强的机会还是有的哦！
成都有适合民宿生长与发展的“土壤”，这是业内的共识。若是经营者肯深耕细作，先静下心来埋头做好品质，做好服务，制定规划，带好团队，落实管理等等，等民宿做好了，订单量上去了，回头客多了，口碑越来越好了，资本就会自动找上门，赚钱的机会也就来了！
本周一，发仔的一篇《民宿“遍地开花”，这可能是你最近看过的最想点赞的吐槽......》一发布，立马引起网友热议——
其中，有继续提意见的：
· 网友“爱谁谁”：民宿最大的问题是安全和卫生，缺乏有效监管，房子再美都是其次，住的放心舒服才重要。· 网友“圆圆熊”：住改商本身就是违法的，对于我们业主来说，住民宿的人员不确定，不登记身份证，素质低，人员复杂，防火意识差，对于这种人我们不欢迎。
也有为民宿打抱不平的：
· 网友Seven：还好之前出去住的民宿都比较靠谱。· 网友“谢”：凡事不能以偏盖全、管中窥豹，文章里的建议我认可，但是文章里的很多观点只是部分现象。
总的来说，都是因为大家对这个新兴行业有期望，所以才会如此关注。
而且，好消息是，首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》已于年10月正式生效，这意味着，预计不远，民宿经营将会逐渐步入正轨。
所以
开一家民宿
可不是“一锤子买卖”
千万不要指望暴利
得靠长线发展
最重要的，还是用心用心再用心！
独具匠心的特色+贴心的服务
才能赢得入住者的心
也才能因此最终盈利
（文中数据报告源自：途家、爱彼迎）
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