对外投资商业计划书怎么写？国际投资项目商业计划书(项目投资商业企划,关键词优化)

柬埔寨xsx省特许林地项目

商业计划书

建设单位：柬中xxx农业有限公司

编制单位：智服宏图

二零一八年五月

目录

第一章 项目概况

1.1 项目名称

1.2 项目单位

1.3 项目简介

1.4 主要产品

1.5 盈利模式

1.6 融资需求

1.7融资退出

1.8投资效益

1.9项目亮点

1.9.1 重复产出大量木材原料

1.9.2 资源性循环经济

1.9.3 项目林地气候、原生林等优势明显

1.9.4柬埔寨国家特许林地优惠政策

1.9.5 与多家企业达成战略合作共识

1.9.6项目经营价值评估

第二章 项目背景

2.1“一带一路”国际发展战略的开展

2.2 中国东盟命运共同体更加紧密

2.3 中柬双边贸易呈持续增长态势

2.4中国天然林全面禁止商业性采伐

2.5中国木材需求量逐年增加，供需矛盾进一步加剧

2.6柬埔寨具备资源优势与成本优势

第三章 市场分析

3.1 宏观市场态势

3.2木材市场分析

3.2.1 木材需求量分析

3.2.2 木材进口分析

3.3红木家具市场分析

3.3.1 原材料紧缺

3.3.2 行业发展趋势

3.4竞争分析

3.4.1 中国锯材进口

3.4.2 中国木薯粉进口

第四章 产品与服务

4.1 产品方案

4.2加工项目

4.2.1 木材加工

4.2.2木薯淀粉

4.2.3木炭

4.2.4 后期成品开发

4.3 林地复种

第五章 商业模式

5.1 运营模式

第六章 开发计划

6.1 市场区域规划

6.2 实施计划

6.2.1 配套工业建设计划

6.2.2 原生林木采伐计划

6.2.3 再种植桉树计划

6.2.4 贸易与运营投入计划

6.3 项目分年度总投资

第七章 财务预测

7.1 收入预测

7.2 成本和利润预测

7.3现金流量预测

7.4 资金投入优化方案

第八章 风险分析

8.1 经营风险

8.2 市场风险

8.3 政策风险

附件

附件1公司执照

附件2柬埔寨林业局批文

附件3柬埔寨农业部批文

附件4柬埔寨农业部致柬埔寨王国总理申请

附件5柬埔寨总理府批复

第一章 项目概况

1.1 项目名称

柬埔寨王国xsx省特许林地项目

1.2 项目单位

本项目由ccc.ccc Agriculture Co.，LTD(中文公司名称：柬中xxx农业有限公司)开发。

柬中xxx农业有限公司是在柬埔寨经柬国家商务部批准，柬国家工商、税务总局注册成立的专门从事林业开发、农业种植的私营公司。公司注册资金100万美元。柬埔寨联合国际贸易发展有限公司法人代表、董事长张毅，张毅个人持100%股权。（公司执照见附件）

项目单位现已获取位于柬xsx省经柬政府首相和相关部委批准的1万公顷特许林地为期50年的开发经营权。（相关批文见附件）

项目单位成立后即委托中国林业研究院组织专业团队对该1万公顷林地进行了包括地形、地貌、树木种类、蓄材量、土质、种植、木材销售及价值评估在内的综合勘察评定，以此确定了该项目开发的可行性。

重庆xxxxx产业集团有限公司于年12月，委托泰和泰律师事务所和致同会计师事务所，分别对本项目进行了法律方面的尽职调查和资产价值的评估以及财务方面的审计调查，所得结果与柬中农业公司所事先披露的相关信息一致。

项目单位组织结构图如下图所示：

图1-1 组织结构图

1.3 项目简介

项目单位经柬埔寨王国政府批准取得了位于柬埔寨xsx省的20000公顷特许林地（其中实际可开发土地面积约15000公顷，其余为河流等）为期30年的开发经营权。规划用5年时间完成原生林采伐，并通过建设加工厂（锯材厂、胶合板、木炭厂）对木材进行加工，制成规格材、板材及木材衍生品，大部分出口到中国及周边其它国家、一部分在柬埔寨国内进行销售；原生林采伐后的土地以种植桉树为主，并兼种其它农业作物作为总体种植规划，谋求持续发展，结合经济林的成材期与原生林开发计划，保证木材生产原料能够有效衔接，避免生产原料的空档期，可保证木材原料供给的无缝对接；充分利用项目地附近所分布的大量木薯种植基地，与国内知名企业合作建设木薯淀粉加工厂，提升项目的盈利空间与开发价值。

1.4 主要产品

本项目主要可出产的产品为；利用采伐原生林木所获得的原料，经加工成；板、方木材、胶合板、机制木炭、原木炭。利用林地周边大规模的木薯种植资源，加工生产木薯淀粉。在采伐后的林地种植桉树林，采取轮种、轮伐的循环运作方式，获得持续大量的木材加工原料。

1.5 盈利模式

年度作为项目前期，收入主要来源于木材贸易及木薯淀粉贸易，期间同时进行少量原生林木采伐工作；计划2023年开展对大面积原生林木的采伐工作，同时建成规划的工业配套项目，期间木材加工贸易收入包括锯材销售、胶合板销售、木炭销售、自产木薯淀粉和木材贸易及木薯淀粉贸易；2023年度作为项目后期，收入来源为生产胶合板（原料来源为：采伐前期种植已成材的桉树林，所获得的木材）、木炭的生产和销售、兼种农作物的收获、自产木薯淀粉及木材、木薯淀粉贸易等。项目主要以上述方式获得盈利。

年至2023年期间销售收入达到36955万美元、利润达到10447万美元， 2024年至2027年期间销售收入达到38742万美元、利润达到17433万美元（详情见：7.1、7.2）。

表1-1 年至2027年销售收入及利润预测汇总表（单位：万美元）

1.6 融资需求

3亿元人民币资金注入。

（折合美元为：4687.5万美元，汇率按6.4：1）

1.7融资退出

本次融资资金3亿元人民币，按照6.4汇率兑换，约合4687.5万美元。假设投入时间为年6月，36个月后退出，即在2021年5月退出资金。根据项目现金流量表，项目在2020年底累计现金流已有4825万美元，故能够满足2021年（累计现金流7173万美元）实现融资资金一次性退出。4687.5万美元的回收期为1.94年（不含年），即将近2020年年底。

表1-2 融资退出后现金流情况（单位：万美元）

1.8投资效益

项目投资回收期3.41年，内部收益率16%，投资回报率32%；项目总投资为5794万美元，投资效益较为可观。（投资回报详情见：7.3）

1.9项目亮点

1.9.1 重复产出大量木材原料

项目单位拟用5年时间（年-2022年）对现有的7131公顷林地的原生林进行开采，获取40多万立方米木材，同时种植7100公顷桉树经济林，经济林成材期约4.5-5年，本项目的原生林采伐与经济林桉树种植计划能够很好地衔接，50年特许经营期内能够持续轮种、轮伐、保证加工木材的原料供给，可获得持续稳定成本可控及可观的经济收益。

1.9.2 资源性循环经济

项目单位秉承循环经济发展理念，充分利用加工木材剩余的边角料及林木枝丫、树根生产制作机制木炭和原木炭；利用林地附近的木薯种植基地的便利条件，就近建设木薯淀粉加工厂，并可利用木炭厂所产生的热源、可燃气体供给淀粉厂生产所需能源的部分补充，降低能源费用支出；生产淀粉所排出的废水经处理后可用于种植浇灌、废渣制成肥料可用于种植桉树。以此资源相互利用，可有效降低生产成本。

1.9.3 项目林地气候、原生林等优势明显

项目单位所属的林区地势平坦，大河傍依其边，热带雨林气候独有的雨水、日照充分的特点，使得区域内植被茂盛，林相极好。林区内材种多为东南亚优质材：以木枷豆、克隆、黑胡桃等一、二级木为主，少部分为鸡翅木、紫檀等珍贵树种，蓄材量在40多万立方米。其材料用途广泛，主要用于制造地板、高档家具、制船、建筑用材、集装箱板等行业。

1.9.4柬埔寨国家特许林地优惠政策

（1）在土地使用期限内，投资人有权依法拥有、抵押及转让合格投资项目用地，及位于地上的不动产和私人财产。

（2）投资公司的设备、生产资料、建筑材料免税进口。

（3）土地地面木材资源在缴纳资源税后可以加工销售，并可获得政府的出口批文。

（4）投资者及相关人员可获得入籍及就业的待遇。

（5）完全市场体制下，投资者自主开发、自主经营。

（6）国家对外汇不予管制，资金自由汇兑。

1.9.5 与多家企业达成战略合作共识

项目单位已就木材规格板材及木材衍生品同中国林业集团公司、广西农垦明阳生化集团股份有限公司、福建省永安林业（集团）股份有限公司、湖州富升炭业有限公司公司就双方项目合作和产品购销达成一定共识；淀粉的生产和销售上，广西农垦集团已表示从生产工艺、管理及品牌推广直接参与，生产出的淀粉产品可由其统购。木炭成品销售也已经与湖州富升炭业有限公司达成合作销售意向。

上述合作单位简介如下：

（1）中国林业集团公司，该公司是林业行业唯一由国务院国资委管理的集营林造林、林产品加工和贸易于一体的大型综合性林业企业。下辖6家境内全资子公司，及加蓬、巴西二家境外独资和控股企业，在国内二十多个省市和巴西、加蓬、俄罗斯等国建有生产基地或经营贸易网点。每年从国外进口木材数量一千六百多万立方米。

（2）广西农垦明阳生化集团股份有限公司，该公司是直属于广西农垦企业集团公司的国有控股企业，是高新技术、农业产业化的国家重点龙头企业。公司主要从事木薯良种种植和推广，淀粉和酒精深加工、肥料、纸膜制品、机械制造、电子商务、物流等七大产业。主导产品有；“明阳”、“潭峰”牌木薯淀粉、木薯变性淀粉、酒精三大类。产品广泛用于造纸、食品、医药、建材、饲料、纺织、石油化工等行业。公司变性淀粉年生产能力为50万吨、酒精年生产能力为15万吨，是目前国内最大的木薯淀粉生产企业。

（3）福建省永安林业（集团）股份有限公司，该公司创立于1994年1月，1996年12月6日公司股票在深交所挂牌上市（股票代码：000663），是全国首家以森林资源为主要经营对象的上市公司。总资产38.05亿元，总股本3.41亿股;森林经营面积176.3万亩，员工700余人。下设森林经营分公司、永安人造板厂、永林蓝豹分公司、种苗中心、三明制胶厂、连城分公司等分支机构；拥有福建森源家具有限公司、福建省永惠林业有限公司、漳平市燕菁林业有限责任公司等子公司（控股子公司）。主要产品有：木材、纤维板、家具、强化木地板、甲醛、胶粘剂。现拥有17项国家专利技术并参与制定了7项国家标准，“永林蓝豹”、“森源”、“永林”、“企鹅”、“蓝豹”等10个注册商标；“永林蓝豹”强化木地板、中密度纤维板为出口免验产品、“永林蓝豹”中密度纤维板为中国名牌产品，“永林蓝豹”、“森源”商标为中国驰名商标。荣获全国林业突出贡献奖“先进企业”、农业产业化国家重点龙头企业、国家创新型试点企业、全国重合同守信用单位等荣誉称号。现已形成了集“森林培育、木材采伐、人造板、木质家具”为一体的全国林业行业循环经济示范企业集团。

（4）湖州富升炭业有限公司，公司成立于2002年，是一家致力于发展农、林、生活垃圾等废弃物循环利用设备制造商，是国家生物质能先进企业，拥有发明专利60多项，是湖州市专利示范企业、省级工业新产品和中国低碳经济十大示范单位，有祖传三代130年制炭历史的综合性生产高新企业。特别在机制木炭的环保型生产技术、生产设备及木炭产品销售领域处于国内领先地位。

1.9.6项目经营价值评估

根据IPS Cambodia公司以年12月14日为基准日，给出的特许林地7100公顷林地内各种林木的木材总储量约434，283m3，(按柬埔寨国内价格)林木价值8997.4万美元，林地的土地价值1183.7万美元，合计特许林地总价值10181.1万美元。上述林木价值若按照出口至中国价格测算则价值约为19516万美元，林地总价值约为20699.7万美元。详细情况见下表：