房产税来了是好是坏？刘尚希：2018房产税三大走向，这类人影响最大(房税计算器,关键词优化)

马上就要过年了，不少外出忙碌了一年的人都准备回家了，不过，房子的问题，依然是压在不少移民一代心中的一块巨石。如今，房价大体保持稳定了，不过经过长达十年的增长，大部分中低收入人群依然买不起房子。

最近，坊间纷纷流传2023年房产税改革要来了，对于众多想要靠着自己的能力买房、安家的人来说是好消息还是坏消息呢？对于好不容易凑够首付开始还贷款的“房奴”们来说又意味着什么呢？对于已经手握多套房的“人生赢家”来说，又会有什么影响呢？小编整理了中国财政科学研究院院长、研究员刘尚希的分析，总结下来主要有这三大争议的观点和未来房产税走向。

一、 房地产税改革很有必要

刘尚希认为，房地产税的改革从长远来看是一件好事，它有利于完善税制、完善地方税体系，并能够在一定程度上让管理层增加收入来源，从而有更多的资金支持一些公共基础设施建设。

与此同时，专业也认为，为了减少老百姓的反感情绪，房产税的改革不应该将房产税征收标准定的过高。房地产税改革的意义应该在于调节收入，让我国的居民生活水品更加平衡，而不是一味的给管理层创收。

二、 房产税改革定位要清晰

刘尚希从法律角度解析了房地产税改革定位的问题。他认为，应该把中国的房产税定位为“调节税”，而不是“国民税”，不能将房产税设计为普遍征收的一种税，从而变为增加地方收入的一个措施。

将房地产税定位为调节税的原因主要如下。首先，我国的国情决定了如果把房地产税作为地方管理层的主要来源，打造成地方主体税不现实。其次，税收的过程都是循序渐进的，不能一下子成为“国民税”。最后，如果将房地产税直接变为“国民税”，那么管理层将会面临较大的社会风险。

三、 房地产税改革对大家有什么影响。

专家认为，房地产税作为一种起到调节作用的税种，对于不同的人群影响是不一样的。目前，大多数学者都猜测房地产税的征收标准将以两套房为限（即：一套用于自住，一套用于改善置换）。那么，针对拥有超过两套房的人，和没有超过两套房的人，房地产税的改革将带来不同的影响。

对于拥有的住房没有超过两套的人群来说，房地产税的征税对于他们的影响不大。但是，对于有多套房的人群来说，房地产税的改革可能会让他们不得不缴纳高额的税费，或者倒逼他们卖掉多余的房产来减少“损失”。

小编认为，对于我们普通老百姓来说，房地产税改革其实并不是一件坏事，它反而能起到调节贫富差距的作用，提升整个国家的居民生活质量。另一方面，房地产税的征收还能有效遏制猖獗的炒房现象，让房地产市场趋于稳定，让更多的人有能力买房。