继上海店尘埃落定 TOPSHOP北京店进入选址阶段(北京商业地产代理,关键词优化)

北京商报讯（记者王晓然魏茹）继尚品网拿下英国快时尚品牌TOPSHOP实体店独家代理的1年后，TOPSHOP内地首家旗舰店的选址尘埃落定。尚品网创始人兼CEO赵世诚告诉北京商报记者，TOPSHOP上海旗舰店店将于今年9月在上海淮海中路775开业。旗舰店为四层，销售区有三层，第四层将作为办公区，总占地面积超3400平方米。此外，目前北京旗舰店已经进入选址阶段，并正在商谈中，面积规模将与上海旗舰店相似，预计一年后将会完成商谈及相关筹备工作。

北京商报记者注意到，在地图标注上，上海淮海中路775号为新华联大厦的所在地址，其中大厦临街有一处相对独立的4层高区域，该栋楼此前为淮海青少年商厦。目前，淮海青少年商厦已经空置，但外围还未有TOPSHOP相关广告牌展示。

据赵世诚向记者核实，这个位置就是未来TOPSHOP内地首店的楼。按照计划，大厦的1-3层将作为卖场，4层作为上海分公司的办公区。据他透露，“英国总部对品牌门店位置和相关商业条件的要求非常严格”，此次选址的前后谈判筹备经历了将近1年时间。

2016年底，尚品网独家代理英国快时尚品牌TOPSHOP在国内的线上销售资质后，拿下了中国线下门店独家代理权。随后，国内各城市的相关商业主管机构和商业地产商一直在与商谈合作。据悉，尚品网团队目前除了筹备上海门店以外，也在为TOPSHOP北京首店进行选址，“目前已经有3-4个核心商圈的核心位置作为选项，将会上报品牌的英国总部进行审核”。赵世诚还提到，上海门店谈判了将近1年最终确定，预计北京门店的周期大抵相似。

此前，赵世诚在初获TOPSHO授权时曾表示，计划于年在上海和北京开设品牌旗舰店，预计在5年内开设近100家实体门店，力求每一家店都是精品店。

业内分析指出，TOPSHO之所以在上海开设内地首家旗舰店，主要是因为与其他城市相比，上海在时尚引领方面更加积极，消费人群也更偏重于年轻人。选址上海市最繁华的商业街，商场方面可以提供最好的商业和流量资源，销量也能得到保障，也为之后在内地的门店扩张埋下伏笔。

据悉，TOPSHOP及品牌男装线TOPMAN于2014年进驻尚品网进行独家线上销售，并由尚品网负责运营TOPSHOP的天猫官方旗舰店。尚品网曾透露，与TOPSHOP合作一年后就为品牌拿下牛仔裤单品类10万件的销量。之后，尚品网在历经3万封邮件、70万公里飞行和900多天的等待后，再次于2016年拿下TOPSHOP中国区实体店独家代理权。赵世诚也表示，尚品网在对TOPSHOP进行中国市场的扩张时，会在保证品牌原有DNA的基础之上尽可能的本土化。目前，TOPSHOP及其男装线TOPMAN在内地只有北京老佛爷百货一家门店，分别设于商场的二层和四层。

目前，快时尚品牌业绩增长逐渐放缓，成长模式已经进入瓶颈区。但尚品网认为，现在正是TOPSHOP进入中国市场的最佳时机。服装行业分析师马岗认为，每一个品牌都有自己的发展路径和规划。从市场容量来看，目前快时尚领域已经饱和，消费者对快时尚品牌的兴趣逐渐冷却，开始追求品质生活。但是，对于单独品牌所属的细分领域而言，会有相对应的市场和上升空间。他强调，TOPSHOP此次试水线下门店，选址上海繁华商业街，这即是最好的市场，也是竞争最激烈的市场。整体而言，快时尚新生门店取得成功，势必要挤占其他品牌的生存空间，并在管理、商品结构、市场营销策略等方面都要处于同行业突出优势地位。