北京2018版禁限目录公布 专家：对房地产市场影不大
导读：本文共2086.5字符，通常情况下阅读需要7分钟。同时您也可以点击右侧朗读，来听本文内容。按键盘←（左） →（右） 方向键可以翻页。
摘要：针对9月26日北京市政府公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》（年版），业内专家分析认为，该政策对房地产市场影不大，更多是政策的延续，需要公众理性看待。9月26日上午，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》（年版）（以下简称禁限目录），要求各有关部门要抓紧完善相关配套措施；各区政府要切实强化属地责任，结合实际抓好贯彻落实。《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》即日起失效。北... ...
目录
(为您整理了一些要点),点击可以直达。
针对9月26日北京市政府公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》（年版），业内专家分析认为，该政策对房地产市场影不大，更多是政策的延续，需要公众理性看待。
9月26日上午，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》（年版）（以下简称禁限目录），要求各有关部门要抓紧完善相关配套措施；各区政府要切实强化属地责任，结合实际抓好贯彻落实。《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》即日起失效。
北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志向《每日经济新闻》记者表示：此次政策同2015版相比，变化不大。中原地产首席分析师张大伟分析认为，禁限目录对北京房地产市场影响不大。
分区域、差别化禁限
禁限目录注重从产业链条、综合竞争力角度进行把握，区分传统产业、新兴产业的链条环节，对符合首都功能定位的高精尖产业和环节予以细分支持，避免一刀切。
对于创业空间，禁限目录规定在全市范围内，禁止新设立创业空间服务中的集中办公区，经国家或市政府相关部门认定的创业空间服务机构除外。这对于当下集中办公区市场将有一个非常明显的洗牌，有利于大型企业整合资源。
禁限目录规定禁止新设医院、门诊部和诊所，不再批准增加医疗机构编制床位总量和建设规模，意味着对于东城区和西城区的市民而言，公共卫生资源可能变得更加紧张，但也将令北京的卫生资源获得更加合理的分布。
禁限目录还首次提出了对北京市生态涵养区的禁止规定，生态涵养区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区以及昌平区和房山区的山区部分，禁止在该区域设置电力、热力、燃气等相关产业，致力于持续于打造北京的蓝天白云。
对房地产影响不大
表面上看，禁限目录对房地产行业的规定趋紧。该目录按照1+4的分区域差别化禁限管理（1指适用于全市范围；4指在执行全市层面措施基础上，分别适用于中心城区、北京城市副中心，中心城区、北京城市副中心以外的平原地区，生态涵养区）。
限制目录规定，在房地产开发经营方面，东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外。
全市范围内，禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0的住宅项目（文物保护区、平房区按院落进行建设的除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目）；禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区（《北京市促进中小企业发展条例》规定的经中小企业工作主管部门认定的集中办公区除外）。
这些看似收紧的政策不免令舆论紧张，针对该禁限目录，一些贯以重磅等字眼的文 章在当日曾陆续出现。
然而《每日经济新闻》记者查询《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》发现，其中不管是禁止的项目还是地域措辞几乎都和本次发布的年版本相同。
北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志向《每日经济新闻》记者表示：此次政策同2015版相比，变化不大。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：新政策对于市场来说，将明显影响部分区域的供需结构，特别是对于东、西城市场的住宅和别墅市场目前的库存，均有利好，整体政策将平衡北京市场产业与居住格局。
但张大伟同时表示，东、西城房地产市场已经进入市场去化末期，基本库存和新增供应已经接近0，所以这个新政策对市场影响不大。东、西城已经进入接近纯粹的二手房市场，禁限目录对房地产领域来讲，更多是政策的延续，需要公众理性看待。
【关注新浪乐居，洞悉房产市场风云变化。】
北京2018版禁限目录公布 专家：对房地产市场影不大的详细内容，希望对您有所帮助，信息来源于网络。