大趋势：三年后，此地房价今非昔比，将要上涨到10万每平米！(北京发展趋势,关键词优化)

年，环京楼市遭遇了滑铁卢，多地房价下跌超过30%。从进入调控开始，环京楼市就开启了不平凡的道路。小编很早就说过，房价长期的走势一定是看人口和产业的发展。从今年北京发展趋势可知，北京城区更多承担的是政治服务，提供发展的平台。从而北京开启了大疏解的策略，北京市政府开始东迁，不符合北京发展的企业也开始外迁。

中央致力于北京人口的疏解工作，可以预见未来北京的住宅土地将会越来越少，现在四环以内将不再供应住宅用地，而且也严控土地改为住宅属性。相比北京住宅的稀缺，那围绕北京发展的环京区域肯定会迎来机遇。尤其是作为北京副中心的通州区域，将会迎来增长爆发期。

就在近日，中央政府公布了通州区的大规划战略。其中重点的就是打造通州副中心教育大计，计划在未来三年时间，将引进北京最好的十余所学校，提升通州区整体教育水平，还将辐射北三县地区，实现协同发展。

三年以后，通州副中心也许会被称之为北京区域最牛的教育中心，而且那时北京市政府也将搬迁，通州区域将迎来前所未有的大发展。进而有人预测，3年后通州区域的房价将上涨到10万每平米。空说无凭，估计大家也不相信，那就让我们来看看通州未来的优势有哪些吧！

近三年，住宅用地近乎为零！

通州区域近三年，几乎没有住宅用地成交。年成交的4块土地中，全部是定向销售的自住房或者共有产权房。有数据显示，目前整个通州的商品新房存量大概在5000套左右，而城市副中心区域的市场存量仅有不到1000套。通州，尤其是城市副中心区域，后面要想买到商品住宅新房，难度还是很大的。供应的减少，人员的流入增加，势必会让房价上涨。

棚改力度加大，推涨购房人群！

要发展，就必须拆除老旧小区，让整个区域焕然一新。从小编已知的区域中，环球影城影城就有大片的待拆迁。这一举措，将催生大量的购房人群。当然不仅是购房人群的增多，更重要的是货币化的补偿措施，导致整个市场的资金增加。

得天独厚的优势资源！

教育、交通等等这些必备的优势资源，已经实现了北京和通州区域互通。往返两地，高铁仅需十几分钟。不断引进优势的教育资源，不仅是学校，更重要的是师资力量。而且东西城随着央区定位的逐渐清晰，后面将会严格控制购房落户学区，必将推动学区房需求逐渐东移。

通州中心区域的房价依然7-8万每平米了！

随着通州副中心区域的整体发展与建设，靠近市政府搬迁区域，以及靠近地铁交通沿线的房子，已然到了将近8万每平米了。未来区域肯定会迎来更加快速的发展，房价上10万也在所难免。

如若三年后，通州区域房价10万每平米。在限购措施的打压下，北三县的房子也会在通州区域房价的带动下，迎来利好。而且京津冀区域协同大发展战略，并不是发展某个区域，而是整个区域的大发展。

三年过后，如果你还没有离开通州区域，那你将看到有一个辉煌的时刻。如今，环京区域房产遭遇的滑铁卢，不过因为前期涨势太过凶猛，在打压之下扛不住也是情理之中。但是，当政策消化完毕，房价开始回归正常通道后。需求也会跟着慢慢上来，房子的价格也会开始慢慢反弹。

大家，千万不要小看环京区域楼市的发展。由于北京房价实在太高，对于大部分人来说可望而不可及，必然会有很多人选择环京区域的楼市。而且，随着企业的外迁，也会带走一部分人。一时的跌倒不可怕，跌倒之后再站起来。环京区域的楼市，大有这种态势。未来，这些区域的楼市将会大有作为。