北京二手房交易税怎么算?
导读:本文共914.5字符,通常情况下阅读需要3分钟。同时您也可以点击右侧朗读,来听本文内容。按键盘←(左) →(右) 方向键可以翻页。
摘要:3100万 ...
目录
(为您整理了一些要点),点击可以直达。3100万<3000?
杨先生和李先生同一时期在棕榈泉分别向个人购买了相同面积、相同户型、类似房况的两套二手公寓,报价分别为3000万(杨先生)和3100万(李先生)二人交流得知,杨先生最终花费金额要高于李先生。杨先生多出部分的钱花到哪里去了? 原来,房产交易除了成交价之外,税也占据着不可忽视地位。
今天,小编详细介绍业主为个人时二手房交易涉及税种和税率。
现在,我们详细分析一下杨先生多出部分的钱到底花到哪里了。
所以,杨先生多出部分的钱花在税费上了。
契税:购房面积大于140㎡,为非普通住宅。该房李先生家庭为单位唯一住房,适用税率为1.5%;非杨先生家庭为单位唯一住宅,适用税率为3%;
增值税+附加税:杨先生所购公寓交易年限在两年之内,以成交价(3000万)为基数;李先生所购公寓交易年限大于两年,以增值额(1900万)为基数。
个人所得税:李先生购买房子的业主满足“五年以上家庭唯一住房”,免征个人所得税;杨先生不满足,需征收。
购买二手房的总成本包括成交价和税费,您在买房时要避开“报价低花费总额就低”的误区,不仅要关注报价,还要了解到底需要缴纳多少税。
注:北京约定俗成所有税费一般由买方承担
附录
— 也许你还想看 —
半年报 | 上海上半年高档公寓市场分析半年报 | 北京上半年别墅市场分析专业解密,手把手教您做“纽约房东”豪宅不能只看成交量,这条重要参考数据居然被人忽略了!
北京二手房交易税怎么算?的详细内容,希望对您有所帮助,信息来源于网络。