未来三年房价如何变化，刚需现在买房合适吗？看完我心里有底了
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摘要：大家都知道，近几年来，很多地区的房价真的是让人望而却步，涨的简直比火箭还要快，但是还是有些福利待遇可以帮大家减轻一点压力，公积金、商业贷款等等都让很多人完成了安居乐业的梦，但是，还是有很多人都会问，现在是不是买房的好时机？年下半年买房的最佳时间是什么时候？接下来让我们一起分析一下吧！首先，房价在近十年的猛涨阶段，没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，... ...
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大家都知道，近几年来，很多地区的房价真的是让人望而却步，涨的简直比火箭还要快，但是还是有些福利待遇可以帮大家减轻一点压力，公积金、商业贷款等等都让很多人完成了安居乐业的梦，但是，还是有很多人都会问，现在是不是买房的好时机？年下半年买房的最佳时间是什么时候？接下来让我们一起分析一下吧！
首先，房价在近十年的猛涨阶段，没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，将会有所回落，到今天看来，这完全颠覆了我们的预期，非但没有回落，反而上涨了不少。不过，经过一年左右的调控，各地的房价基本有个幅度较大的回调，不少城市的回调达到30-40%。即使回调不大的城市，购房时卖家的心理预期都比较低，议价空间比较大。如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。
其次，近年楼市调控严，年房价虽不再大涨，但是按照目前的趋势，未来房价主要以平稳为主，虽然某些地区或会有些微回落，但是不要指望会跌回原来的水平。之前调控政策生效时，有朋友认为房价慢慢稳定下来，便也不急着买房，谁知等来的却是房贷利率上浮的消息。现在连小县城的房价都已经达到了六七千元一平方米，而县城居民的收入普遍都在三四千一个月，多的也就五六千一个月，不吃不喝也要十年，才能买得起一套房子，你说这房价正常吗？因此，如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。而如果是刚需买房三年内任何时候都合适，君不见房子的价格在如此严厉的调控政策下，也只是价格比较稳定而已，短期内想房产阶格大幅下降是不太可能的（至少十年内），但是如2008年后的暴涨短期也是不可能的，国家的政策是稳定房地产业的健康，有序的发展。
最后，小编想告诉大家的是，其实不必把买房子这件事看的十分重要乃至让自己焦头烂额，未来三年房价的趋势自然是可以预测的，但是追求目前来说对自己最有益的生活方式就好，让自己的生活变得更有品质比为了一套昂贵的房子不停的还贷款来的舒适的多。纵观中国改革开放四十年的巨大成就，城市化是一个必然趋势，最近几年高速发展的经济决定了房价上涨的因素很多，所以，现在如果继续观望，就算等到的不是房价上涨，也是等到的不回落，但是不回落的相对价格也会大大提高，到时候一个四环的价格相当于现在二环的价格。买房的朋友们，买房不是投资，看好了地段，价格差不多，赶快下手吧！以上是我今天介绍的全部内容，欢迎点赞转发，在评论区留下您的想法，感谢大家的支持！
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