巢湖最贵豪宅！3000亩蓝城小镇规划曝光，中式合院别墅太美！(商业街设计平面图,关键词优化)

巢湖蓝城小镇规划曝光！

占地3000亩，总投资50亿，

或建高端中式合院别墅产品！

安徽公安大学落户巢湖，

地铁7号线直通合肥！

巢湖人未来身价要暴涨！

一、巢湖蓝城小镇规划曝光！

占地3000亩，总投资高达50亿！

巢湖蓝城小镇项目规划曝光！总投资50亿，占地面积约3000亩！其未来对推进巢湖半岛健康和旅游产业的发展，带动周边土地升值都都将起到积极作用。

1项目占地3000亩，总投资高达50亿

　巢湖蓝城小镇规划曝光！项目名称为安徽巢湖小镇，选址坐落于烔炀镇烔炀河两侧。

　从官方的介绍来看，巢湖蓝城小镇依托项目周边丰富的自然资源和人文资源，本着“农业+康养”复合型小镇的规划理念及建设愿景，拟打造一个集现代农业、中医药产业、文化旅游产业以及康养人居等产业紧密结合的复合型特色魅力生活小镇。

　　据悉，巢湖蓝城小镇是一个健康养老小镇，项目总投资50亿元，占地面积约3000亩(其中建设用地984亩)，将计划建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇，其项目包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。

2靠近巢湖湖光观景带，或建中式合院别墅

　巢湖蓝城小镇项目地处合福高铁南侧，巢湖以北。周边交通便捷，距新省政务中心所在地滨湖新区仅20分钟车程。

从项目曝光的鸟瞰图可以看出，沿烔炀河两岸都是中式合院别墅产品。未来，巢湖蓝城小镇或规划建设一批中式规划合院。

（蓝城小镇鸟瞰图）

3蓝城小镇落户，巢湖区域价值极大提升

蓝城小镇为何会选址巢湖?去年，绿城集团董事长宋卫平在考察巢湖半岛时就说过：“蓝城小镇的规划理念与巢湖半岛的战略定位十分契合，都是坚持要以人为本，生态为先，精心营造品质生活，且半岛区域地理位置优越，生态资源独特，是打造“蓝城小镇”的理想所在地。”

同时，蓝城小镇项目也会适时包含一定的别墅和洋房产品，而巢湖半岛也恰巧有这样的业态生存土壤。巢湖半岛区域内目前虽然楼盘较少，但都比较高端，区域内的高速云水湾、新华·御府等楼盘现都有别墅在售。

　　巢湖蓝城小镇的落户，将会在一定程度上提升巢湖半岛的知名度，并主力区域内的旅游、生态发展。

二、庐阳蓝城小镇传经政府评审！

蓝城集团总部直接投资建设！

　　巢湖蓝城小镇规划已经曝光，蓝城在合肥的另外一个项目庐阳蓝城小镇，其项目方案现也已送往政府评审！

1庐阳蓝城小镇为集团总部直接投资建设

庐阳蓝城小镇项目位于合肥市庐阳区三十岗旅游区，又名为農科小镇。

　　不同于巢湖蓝城小镇的代建模式，庐阳蓝城小镇是庐阳蓝城小镇。目前，项目方案网传已经政府评审。

2蓝城小镇包括代建、农业、养老、健康四大核心板块

　　蓝城始于2014年，彼时绿城和融创高调宣布合作，宋卫平退居幕后创建蓝城，包括代建、农业、养老、健康四大核心板块，原绿城的全产业链资源体系也全面并入蓝城。

蓝城小镇计划，完全超越了房地产开发，将以农业或文化等产业作为主导，深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源，在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。

3蓝城最美小镇作品—桃李春风效果图一览

目前蓝城小镇现已分布在全国多个城市，主要代表的项目有：杭州桃李春风、杭州春风长乐、莫干山观云小镇、嘉兴春风江南，成都多利桃花源、厦门桃李春风等。

　蓝城开发的小镇项目极具特色，非常受欢迎，最出名的非桃李春风系列莫属了。我们不妨来看看桃李春风项目在其他城市的效果图：

三、巢湖小镇建设迎来井喷！

建筑科创小镇、精密制造小镇全都来了！

巢湖近日小镇规划建设可说是迎来井喷！继巢湖蓝城小镇规划曝光之外，巢湖还有还有多个小镇规划建设。

其中巢湖的黄麓建筑科创小镇和旗山中科精密制造小镇更是入选合肥是第一批特色小镇名单。

1黄麓建筑科创小镇投资8亿元，规划8大功能区

　黄麓建筑科创小镇坐落在巢湖北岸黄麓镇，项目总体规划面积为3.5平方公里，总投资额41亿元，总体规划八大功能区，其中古村落保护区将把张疃村古村落纳入规划范围。

　黄麓建筑科创小镇包含绿色建筑、新型建材制造、建筑设计研发、教育培训、科研试验、建筑创意、文化论坛、展示交易、项目孵化等全面发展的建筑全产业链。

2旗山中科精密制造小镇主打高端精密制造

　旗山中科精密制造小镇位于居巢经开区旗山脚下，主打高端精密制造。项目规划面积3.09平方公里，包括精密孵化区、产业集聚区、智造升级区等五大功能区。

旗山中科精密制造小镇预计到2020年小镇初成，成为环巢湖科创长廊的明珠;到2030年，将建设成为全球有影响力的科技创新体系和精密智造产业生态圈。

3月亮湾周边区域规划打造全国首座湿地科普小镇

巢湖市计划在月亮湾周边区域，规划打造全国首座湿地科普小镇。

　　该小镇将打造成为集科普馆、观鸟塔、种子馆以及餐饮、休闲、图书配套于一体的“湿地科普迪士尼”

四、巢湖教育交通等全面爆发！

安徽公安大学落户，万达广场明年建成！

巢湖现在发展可谓是全面开花，除重点发展特色小镇之外，巢湖的教育、交通、商业等各种配套现在也都全面爆发！

1安徽公安大学落户，一期办学规模达到6000人

安徽公安大学新校区落户巢湖黄麓！黄麓大学城又一所名校重磅落户！

安徽公安大学新校区总用地面积1062亩，位于黄麓科教园区。本次规划为校园总体规划及一期单体建筑设计，一期办学规模约6000人，建筑面积15.35万㎡。

（校园规划平面图）

（校园规划效果图）

继安徽公安大学新校区落户巢湖黄麓之外，黄麓镇大学城已经引进8所高校。（不包括安徽公安大学新校区）

　黄麓镇大学城引进的名校当中，目前城市建设学院已建成招生，安徽省组织干部学院顺利开班，省检察官学院、省法官培训学校、合肥医学专科学校已完成土地规划报批手续，即将动工建设，合肥师范学院正在启动一期建设。

2国家湿地公园修建详细规划新鲜出炉

　　巢湖的环境未来将会越来越美！国家级湿地公园总体规划重磅出炉，清怡公园、桐 荫 公 园等多所公园也全都来了！

国家湿地公园总体规划出炉

　2016年，《安徽巢湖半岛国家湿地公园总体规划》通过评审，并成功申报国家湿地公园。目前，修建性详细规划方案已经通过规委会审议并原则通过。

　项目规划范围998.36平方千米，从水问题、生态修复、游憩服务三大方面，对国家湿地公园进行从水环境、生态环境和市民的休闲生活有机结合，打造“巢湖返璞归真，让金凤回巢”的规划理念。

清怡公园占地面积近80万㎡

　清怡公园PPP项目坐落在居巢经开区南区(亚父园区)，位于清溪河畔大堤内侧圩田湿地，总用地面积795711㎡，建筑面积19740㎡。园区建筑布局保留原有村落的乔木群落布局，适当增加特色酒店区等建筑内容。

桐荫公园项目正在开建

桐荫公园项目位于巢湖半岛黄麓镇境内，环湖大道与书香路(原张疃路)交口西南。

　　项目招标清单面积6.7万㎡，东侧地块占地面积7000㎡，西侧地块占地面积60000㎡。主要建设内容为绿化种植及路灯、标识标牌、园区道路等配套设施

3合肥地铁7号线延长至巢湖

　合肥地铁7号线将延长至巢湖，2条城际铁路也即将开工，未来巢湖的交通发展将登上一个新的阶梯。

　　合肥地铁7号线延长线为合肥滨湖新区——长临河——中庙——黄麓，建成后将使得巢湖与合肥市区和肥东县无缝对接。

（图片来源于网络）

　　此外，合肥至巢湖还将新建2条城际铁路，分别是合肥至巢湖城际铁路、巢湖至马鞍山城际铁路。这2条铁路均在推进前期工作，现即将开工。

（图片来源于网络）

4巢湖万达广场预计明年底开业

　巢湖万达广场项目整体形状为长方形设计，商业街侧面规划有停车场。目前该地块周边围挡已经建成，项目围挡显示案名为巢湖万达广场，由中国建筑一局集团承建，地块内部基本平整，即将进入施工建设阶段。

巢湖万达商业广场项目预计总建筑面积约10万平方米，目前项目初步规划方案已出，地上4层、地下1层，预计年年底开业。

五、巢湖新房价格破万！

未来房价还要往上涨！

　巢湖近期有多个利好重磅出炉，蓝城小镇规划曝光，高铁、地铁即将开建，万达广场在明年底也将建成。在这种种利好的支撑之下，巢湖的房价还要往上涨。

目前，巢湖的新房价格已经破万！合肥市物价局的备案数据显示，巢湖新华御府备案100套毛坯小高层，均价9550.72元/㎡。这备案的100套房源当中已经有多套房源价格破万，最高已经达到10583元/㎡。

巢湖的新房价格破万，其二手房最高甚至已经达到1.6万。安居客的数据显示，巢湖二手均价最高的市风景小区，其楼盘均价达到16280元/㎡。

　巢湖的二手房，除了城市风景小区之外，太阳岛花园、恒生阳光城等多个二手房小区的价格也超过了1.5万元/㎡。

　巢湖现在的新房和二手房价格都已破万，最高已经达到1.6万。现在巢湖买房，一定要趁早。不然越往后，巢湖的房价上涨的越快，在巢湖也就更买不起房。

　　那么现在巢湖买房，要注意点什么了?以下是小编的一些买房建议，仅供参考。

1、巢湖现在还有部分低价房源在售。这些低价房源因为前期拿地价格较低，所以售价也比较低。像绿源聚龙湾最近两次备案的两栋小高层，均价6000元/㎡不到，想要买房的可以考虑下。

2、碧桂园、绿城、新华等多个品牌房企都纷纷入驻巢湖，融创、雅居乐、蓝光灯也有意入驻。在巢湖买房尽量选择这些品牌房企，品牌房企的房子质量、户型、各项配套都比较有保障。

3、巢湖市区和中庙、黄麓、烔炀、中垾、银屏、散兵、槐林等7个镇现在已经划入合肥都市圈，未来科教文卫等各项基础设施都有望得到迅速提高。在巢湖买房，尽量考虑选择在这些区域买房。

结语：巢湖房价还要往上涨。蓝城小镇、中科精密制造小镇、湿地科普小镇全都来了，万达、碧桂园、绿城等多个品牌房企也都纷纷布局巢湖，未来巢湖人身价要暴涨！