房地产公司的税收筹划思路是怎样的(税务筹划房地产,关键词优化)

税务筹划可以适用于任何一个行业，今天就对房地产公司的税收筹划进行介绍，对于房地产企业的进行合理有效地税务筹划，可以帮助企业减轻相应税负，同时还可以帮助企业规避一些税务风险，对于房地产的巨头来说，如果有公司在税务方面存在一些小风险，那么这些小小的风险，很有可能导致很严重的后果，给企业带来严重损失。

随着近些年，国家对于房地产行业重视程度越来越大，对于房地产展开的税务稽查，尤其是在土地增值税清算方面，由于房地产开发所涉及到的流程环节复杂且众多比如，从政府拿地、拆迁、采购、装修、房产的销售、以及相应配套物业接入，但是我们要应该有一个思路就是先总后分，先把问题总体划分，然后对于每个点展开筹划。

所以总结了三个大点进行税收筹划：

一、从全局有效管理角度进行筹划

就是对于战略高度层面进行筹划，通常我们考虑以下几个方

1.对于公司的股权架构与层次进行合理的架设，对于企业将来可能产生一些重大的问题进行预测和预防。

2.对于一个项目是否应该成立相应的公司，对于公司应该用什么样的身份去注册，以及是否可以享受到当地的税收优惠。如果没有优惠，我们要考虑去哪里注册。

3.在与政府进行有效沟通，应该以怎么样的方式进行拿地，对于相关费用如何有效的控制如拆迁费用。

二、在实际的经营角度规划，会涉及房地产公司各个方面进行税收筹划

1.对于实际问题，应该如何选择，户型面积、车库面积、对于开发产品的相关设计对于企业的税务还是有一定的影响。

2.卖精装修房和未装修房在税收方面的比较，促销方案与销售价格的定制。

三、从财务部方面出发

比如在实际产生得费用发生后计入什么样的会计科目可以节税，用什么样的费用分摊对于公司最适合，合并或分期清算的选择。

当然在具体的税收筹划实践中，更多的借鉴税务公司的税务老师相关的经验，税务师经验丰富、专业最好进行事前谋划。