现在农村一亩地值19万!怎么利用好赚钱呢?
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摘要:有不少的农民在讨论土地价值上涨的问题,有的说涨,有的说不涨,其实,随着农村土地入市建议的采纳,以及农村土地流转的大势所趋,土地价值上涨是必然的,那么又出现一个问题,那就是农村土地一亩地值多少钱呢?又怎么利用这些土地去赚钱呢?大家看到标题里的一亩地值19万是不是觉得有点可笑,那我给大家算一笔账吧。1.土地流转的价值确实不高,在很多地方,好点的农田一年1000块钱一亩,一般的也就100块钱,像笔者在临... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。有不少的农民在讨论土地价值上涨的问题,有的说涨,有的说不涨,其实,随着农村土地入市建议的采纳,以及农村土地流转的大势所趋,土地价值上涨是必然的,那么又出现一个问题,那就是农村土地一亩地值多少钱呢?又怎么利用这些土地去赚钱呢?
大家看到标题里的一亩地值19万是不是觉得有点可笑,那我给大家算一笔账吧。
1.土地流转的价值确实不高,在很多地方,好点的农田一年1000块钱一亩,一般的也就100块钱,像笔者在临沂河东区的土地一亩承包给人家,一年收200块钱,诶,更有甚者才100块钱一亩,都不一定有人要。
2.土地征用的补偿价值
随着新农村的建设,在大时代的驱动下,必然会涉及到征用耕地,耕地所有人,也就是农民,会获得国家补偿,征地补偿分为四部分,但是综合起来:
1.旱田每亩补助5.3万。
2.水田每亩补助9万。
3.菜田每亩补助15万。
不要以为这个和你没关系,不少的农民朋友觉得自家的土地离镇上比较远,很偏僻,那10年之后,20年之后呢?谁都不能保证以后会是怎么样。
3.放弃承包权的补偿
国家鼓励农民进城落户,也就是农转非,并且实行有偿退出的补偿标准,根据15个农村土地改革试点来看,目前放弃土地的农民按照一亩地补偿4万来算。
你土地的价值你知道了吗?就算现在不值这个钱,也没有被征用,但是一定要留着,反正现在卖也不值钱,土地的升值空间是巨大的,你现在退出土地可能只能获得4万块钱的补偿,过两年呢?十年之后呢?十年之前的一千块钱相当于现在的多少呢?
那么怎么利用好赚钱呢?
1.土地流转
很多的农民将土地流转给大户,从中赚钱,因为现在种地是在赚不到什么钱,临沂的亲戚告诉我,一亩地一年也就赚个4000块钱,累死累活的。还不如租出去一年也能收个800块钱,在外面打工一个月都有3000块钱,
2.种树
但是这个就要根据你旁边土地来了,如果别人种树了,你也必须种树,不然你家的庄稼活不了,晒不到太阳。这其实也强迫性的让别人种树,不过种树带来的利润也很可观,笔者的一亩三分地种了80课树,8年之后卖了一万块钱,如果这八年租出去,我妈说八年也就能收6000块钱。
3.发展特色旅游经济
说真的,现在回农村,路上就能看到不少的“农家乐”“水果采摘”等比较有特色的旅游景点,上次回老家路过,就去了一家,收80块钱门票,进去随便摘草莓吃,但是出来只能带一斤一人。
4.水产养殖
五亩地开挖进行水产养殖,现在的养殖技术也比较成熟,五亩鱼塘开挖少则几万,多则十万,总的来说五万就差不多,根据目前的市场,拿临沂这边来说,农业局进行过一个统计,养殖的水产物价值比较低,年收入在8到10万之间。
这还和养殖品种、技术、水质、行情等多方面考虑的。
每次我和父母说起土地和农村户口的时候,我妈总是说,农村户口多好,等老了我也能回老家在大路边盖个几间屋子,养上一群土鸡,种上一亩菜园,咱家以后只吃自己种的。
是啊,这是多少咱们农民羡慕的生活。
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