透视2017：哈尔滨最高楼面价破8000 松北香坊成拿地主场
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摘要：尘埃落定，大幕将起。哈尔滨乐居特别策划年终系列报道“透视——年哈尔滨楼市白皮书”，为您展现年充满热度的地产记忆。 乐居讯（编辑 姜杉）年的哈尔滨土地市场比较活跃，高价地频出，在多方力量调控平衡下，土地市场进入一个不断向上走的良性通道。据易居哈尔滨公司市场部数据显示，全年哈尔滨共成功出让住宅、商住、商业类用地53宗，同比上涨8.1%。53宗！商住用地成交量全年最高作为土地市场的主力，2016年商住类... ...
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尘埃落定，大幕将起。哈尔滨乐居特别策划年终系列报道“透视——年哈尔滨楼市白皮书”，为您展现年充满热度的地产记忆。
乐居讯（编辑 姜杉）年的哈尔滨土地市场比较活跃，高价地频出，在多方力量调控平衡下，土地市场进入一个不断向上走的良性通道。据易居哈尔滨公司市场部数据显示，全年哈尔滨共成功出让住宅、商住、商业类用地53宗，同比上涨8.1%。
53宗！商住用地成交量全年最高
作为土地市场的主力，2016年商住类用地成交总体呈现上涨趋势。据易居哈尔滨公司市场部数据统计，年哈尔滨共成交住宅、商住、商业性质地块53宗，与2016年成交的47宗相比，上涨8.1%，交易占地面积257.6万平米，商住用地成交28宗，成交面积为114万平米，在各类性质地块中遥遥领先。其次为商业用地，共成交19宗商业用地，成交占地面积为90.4万㎡，纯居住用地成交量较少，共成交5宗纯居住用地，成交占地面积53.1万㎡，未来，哈尔滨市土地将仍然以商住、商业用地为主。
松北、香坊两区域成土地成交“主战场”
据易居哈尔滨公司市场部统计，年哈尔滨供应经营性用地51宗，合计供应面积259.8万平米。成交经营性用地53宗，合计供应占地面积257.6万㎡，全年土地市场成交宗数呈现供不应求态势。成交土地主要以松北、香坊区为主。香坊区成交土地18宗，占比34%，松北区成交土地14宗，占比18.8%，年哈尔滨市经营性用地供应主要来源于松北区及香坊区，成交占比超5成，未来这两块区域商品房潜在供应量较大，区域热度将有很大的提升。
哈尔滨经营性用地供应量较大，道里、南岗区域分别有经营性用地供应，但目前道里、南岗核 心区域可供经营性用地较少，未来土地供应将会向群力西及三环外区域。
品牌房企再度拿地 地块最高楼面价突破8000元/平米
年哈尔滨成交的53宗优质地块分别被华润置地、汇龙地产、新世界地产、应赫地产等多家品牌房企成功摘得。部分房企接连两次拿地，更推出新项目，彰显了品牌房企对哈尔滨房地产市场的信心。
据数据统计，哈尔滨成交地块楼面价TOP5从高到低依次是8684.03元/㎡、7492.5元/㎡、68 90.6元/㎡、5168.4元/㎡、4581.6元/㎡，大多以品牌房企拿地为主。从年成交的地块楼面价看，地块的楼面价最高已突破8000元/平，与往年地块楼面价相比，今年的楼面价有所上涨，在业界看来也会带来房价的上涨。
注：“透视——哈尔滨楼市白皮书”年终系列专题报道由哈尔滨新浪乐居、一点资讯黑龙江联合易居哈尔滨公司市场部共同发布。
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