李嘉诚又卖地,24亿入手卖200亿!大撤离的真正原因曝光
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摘要:最近几天,李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。这块地位于重庆南岸区,是商住用地,面积达164万平方米,拟售价200亿元。上次李嘉诚拿地还要追溯到2007年,那时候总价为24.5亿元。俯瞰重庆。 来源/视觉中国而今十年过去了,李嘉诚要将这片土地出手,当年楼面价为每平方米760元的土地,现在每平米约7000元,上涨将近10倍。也就是说,他们几乎什么都没干,就赚了将近十倍钱。网上很多人不忿,指责... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。最近几天,李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。这块地位于重庆南岸区,是商住用地,面积达164万平方米,拟售价200亿元。上次李嘉诚拿地还要追溯到2007年,那时候总价为24.5亿元。
俯瞰重庆。 来源/视觉中国
而今十年过去了,李嘉诚要将这片土地出手,当年楼面价为每平方米760元的土地,现在每平米约7000元,上涨将近10倍。也就是说,他们几乎什么都没干,就赚了将近十倍钱。网上很多人不忿,指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。
一看到某块地皮有价值,就低价拿下,囤地坐等升值,然后什么也不必做,再予抛售获取暴利。这是李嘉诚几十年来的常见做法。他也为此大赚其钱,也承受很多指责、
李嘉诚的发展史:
李嘉诚出生1928年,祖籍是广东潮州,十几岁的时候,因为战乱他跟着家人一起逃到了香港去。去到香港的第二年父亲就去世了,李嘉诚只能去舅舅店里当学徒,撑起家庭的重担。
20多岁的时候他靠着自己多年打工的积蓄,开了一个塑料工厂。几年之后,他又跑到意大利偷师,学会了塑料花生产工艺。没多久他生产的塑料花就在香港跟亚洲畅销。
60年代,李嘉诚靠着卖塑料赚到的钱,趁着香港房地产低迷的时候,大举进入房地产,他收购了非常多的土地跟物业。70年代房地产复苏,光是土地的溢价就让李嘉诚发了大财。1972年李嘉诚的长江在香港上市,从此开始他的华人首富之路。
李嘉诚不断抛售内地和香港物业究竟为什么?
其实某种程度上,李嘉诚的动作给炒房者和刚需购房者两个信号,那就是炒房者要及早做好撤出的准备,普通刚需能买则买。当然,开发商更是早就嗅到了房地产周期的信号,大批开发商纷纷谋求转型正是对此的积极应对。那些依然沉浸在房地产快车道上的人们该醒醒了。
从2013年开始,李嘉诚脱中入欧就已经开始了,而他的两家旗舰公司:长实,长和也都把注册地从香港迁移到了“开曼群岛”。过去的一年中,李嘉诚在持续卖掉中国的资产,不久前更是卖掉了香港的中环中心,套现402亿元。据统计,自2008年以来,李嘉诚已经出售1500亿港元的资产,在欧洲投入已经接近4000亿元。
李嘉诚曾经表示,中国内地房地产过去持续上涨。现在价格涨得太高,一般老百姓买不到,投资地产的公司也有危险,如果地产价格太高,老百姓买不起的时候,经营就有风险了,李嘉诚表示自己不会冒险去赚最后一个铜板。对于李嘉诚在重庆卖地,10年赚了近10倍,你又是怎么看待的呢?
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