中国未来5年的房价走势会怎样？房价一定会下降30%？答案出乎意料
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摘要：未来五年房价会不会跌，这毫无疑问肯定是会跌的，现在都已经有这个苗头了。一线城市已经开始缓慢下跌了，部分城市已经开始大幅下跌了，比如厦门。厦门不管是岛内还是岛外，普遍降价都在1万多元以上。还有就是北京的燕郊，燕郊的房价已经下降了一半。这都是由于炒房团，撤离这两地，造成房价下降的原因。随着棚户区改造的结束，居民收入增长缓慢的情况下，还有即将到来的房产税和各地的各种调控政策是防止房价快速上涨，再加上我国... ...
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未来五年房价会不会跌，这毫无疑问肯定是会跌的，现在都已经有这个苗头了。一线城市已经开始缓慢下跌了，部分城市已经开始大幅下跌了，比如厦门。厦门不管是岛内还是岛外，普遍降价都在1万多元以上。还有就是北京的燕郊，燕郊的房价已经下降了一半。这都是由于炒房团，撤离这两地，造成房价下降的原因。
随着棚户区改造的结束，居民收入增长缓慢的情况下，还有即将到来的房产税和各地的各种调控政策是防止房价快速上涨，再加上我国的人口红利消失，老年化社会即将到来，房子供大于求等等，都可以看出，未来五年，我国的房价一定会下降的，只不过一二线城市会下降比较缓慢，而四五线城市或者是下面的小县城房价最少下降30%左右。因为我们的房价，已经严重的透支了未来的房价，所以下降是必然的。
在这个世界上除了人的年龄，根本就不存在只涨不跌的东西，房价自然也不会免俗。笔者认为，中国未来5年的房价会跌，而且下降的概率会很大，但不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。
一、二线城市由于拥有较强的人口虹吸能力，在教育、医疗、投资机遇、就业机会等方面有着其他低级别城市难以比拟的优势，加之一、二线城市又是坚持“房住不炒”精神最坚决、最彻底的城市，房价近年相对保持稳定。笔者认为，一、二线城市未来5年房价即使下跌也会跌幅有限，下跌的概率大概30%。
而近年来房价涨幅过猛、泡沫化严重三、四线城市，房价下跌的风险将会很大。政策面上看，房产调控政策在越来越严厉的同时，也在由一、二线城市逐渐往三、四线城市覆盖。基本面上看，三、四线城市的房价早已脱离了当地的经济发展现状和居民承受能力，他们没有一、二线城市的人口虹吸能力，未来社会最宝贵的资源“人”在向一、二线城市逐渐转移的同时，房子却越盖越多，空置率也因此越来越严重，现在很多地方已经开始出现有价无市的局面了。
中国不会等到5年房价肯定会跌，房价不跌根本房产发展不起，房价已经脱离人民生活水平的指数，百姓想都不敢想，唯有是个别急需的硬着头皮顶着上，如果有办法可以走动的地方，他们都不会选择购买高价房楼，因为是钱的问题没有达到他们的梦想。这房价二十年都有很多空置空沒人买。
总结：由于我们的房价，都是由各种炒房团和投资客炒上去的，随着国家加大了打击炒房团和投资的力度，房子是用来住的不是用来炒的，这是一条定律。任何商品不涨就跌，房子也不例外，加上炒房团，投机客，加速撤离房地产。未来五年房一线城市的房价会缓慢下降，而三四线城市或者说下面的小县城的房价一定会下降30%左右的，让我们拭目以待吧！
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