上周南京商业地产成交1.9万㎡ 环比前一周下跌8.3%
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摘要：据房地产数据，截至年8月12日20:00，南京楼市上周（8月6日-8月12日）商业地产销售市场共成交面积19324.07㎡，环比前一周下跌8.30%；其中办公类产品成交9793.79㎡，环比下跌4.24%；商铺类产品成交面积9530.28㎡，环比下跌12.12%。（此前一周商业地产总成交面积21072.84㎡，其中办公类产品成交10227.83㎡；商铺类产品成交面积10845.00㎡。）行情分析：... ...
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据房地产数据，截至年8月12日20:00，南京楼市上周（8月6日-8月12日）商业地产销售市场共成交面积19324.07㎡，环比前一周下跌8.30%；其中办公类产品成交9793.79㎡，环比下跌4.24%；商铺类产品成交面积9530.28㎡，环比下跌12.12%。（此前一周商业地产总成交面积21072.84㎡，其中办公类产品成交10227.83㎡；商铺类产品成交面积10845.00㎡。）
行情分析：在8月6日-8月12日的统计周期内，办公成交量走势平稳，但一直很低。商铺销量在8月7日达到顶峰，但周日却没有成交。
从板块分布来看，本周办公成交量前三为江宁、浦口和雨花台区。江宁区的启迪科技城在售写字楼，独栋面积段1886㎡-12101㎡，均价13500元/㎡；高层面积段：760㎡-1100㎡，均价12000元/㎡。雨花台区的世茂城品国际广场在售120-1600㎡的甲级办公，均价19000-22000元/㎡。
浦口区的宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼的4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡。其中，3号楼4.8米挑高双钥匙公寓，户型面积52-56㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付，一房一价。明发财富中心在售2号楼40年产权平层公寓，面积39㎡、47㎡、66㎡、69㎡、76㎡，均价16000-17500元/㎡。
商铺方面，江宁区本周成交量遥遥领先，其次是六合和浦口区。江宁区的中航樾公馆目前在售商铺，面积段23-50㎡。弘阳禹洲时光春晓还有少量商铺在售，面积36-99㎡。此外，中粮鸿云在售现房沿街商铺，面积94-112平方米，均价31000-32000元/平方米，一铺一价。
六合的龙湖棠城销量依然很高，目前在售少量大型商业综合体龙湖天街—商圈旺铺，面积20-100㎡，具体一铺一价。浦口区的弘阳时代中心目前在售40-600㎡商铺，总价150万起；另有写字楼产品在售，面积约65-137㎡。东方万汇城在售挑高底商，均价50000-80000元/㎡不等，一铺一价。
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