未来五年，国内房价会降到很便宜吗？专家说出答案，原因不简单！
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摘要：房子，作为我们生活居住的场所，我们时常会关注它的动态。专家说未来5年后，房屋价格会下跌很多，或许会和当地人的收入直接相关联。目前一线城市房价在下跌，也就是每年跌去15%左右，但是房价不可能跌的很便宜，只能说比现在更适合购买，而3、4线城市由于房地产去投机化，本来是有炒房团炒的房产，现在炒房团撤走了，房价有可能跌的很便宜。不过，房价不能太高不能太低，它如果高出我们的收入水平，就会失去一些需求，也不可... ...
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房子，作为我们生活居住的场所，我们时常会关注它的动态。专家说未来5年后，房屋价格会下跌很多，或许会和当地人的收入直接相关联。
目前一线城市房价在下跌，也就是每年跌去15%左右，但是房价不可能跌的很便宜，只能说比现在更适合购买，而3、4线城市由于房地产去投机化，本来是有炒房团炒的房产，现在炒房团撤走了，房价有可能跌的很便宜。不过，房价不能太高不能太低，它如果高出我们的收入水平，就会失去一些需求，也不可能低于我们的收入，这样会导致不可预估的后果，处在一个基本正常的水平是最好的。只能说在未来5年，房价基本都会处于下降的状态。1线城市下跌的程度在当地人年均收入的15倍左右，而2、3线城市会下跌至人均年收入的10倍左右！
房地产堆积了大量信贷资金，目前已形成相当大的泡沫，非常危险。已经到了非降温不可的地步。但又不能下降太快，硬着陆会崩盘的。所以有五年时间，慢慢来。外部环境是美国缩表，美元进入加息通道；现在又是贸易战汇率战，房地产压力山大。国内呢，房价虚高，购买力大幅下降，产品库存积压，工业生产受到相当制约……加上房产税箭在弦上……房价下跌是必然的。但急跌是完全不可能的。五年后，在目前的基础上，跌去百分之三十，然后企稳，做一个很长很长的平台……
至于说能跌到多少？有可能是小幅回落，也有可能是大跌，甚至是暴跌。但是不论怎么讲？房地产上涨的黄金时代已经过去，靠炒房发家致富已经不太现实了。所以说买房一族也可以考虑等待一段时间，等房价跌到自己心目中的价位再出手也不迟。
高房价压抑年轻一代创新活力。创新是经济新常态下的新动能，而年轻一代最具创造力，他们是创业、创新的主体。但房价的不断上涨，让他们背负了太多的压力，难以释放其应有的活力。同时，房价、地价过快上涨，加大了企业的运营成本和人力成本，一定程度上挤占了研发投入，从而不利于企业的可持续发展。当然比较房价过万的三四线城市还是少数，但目前大部分三四线城市的房价都已经在8000元左右了，那么想要从这样的水平降低到1000元左右，那么肯定是不可能的，所以在笔者看来三四线城市的房价根本就不可能降低到1000元/平米的水平，按照现在三四线城市的收入水平来看，其实三四线城市的房价在每平米5000元-6000元左右是合理的。
五年后，房地产税肯定已经出台并开证税费！可以说房地产税的出台必然会打击炒房客、投资客们，要是他们手中的房源一旦全部放出来，现在平均每人一套都还多了！而且也会形成一种恶性循环，到时候房子越降价越不买！我国现在正在面临着人口老龄化的巨大难题！这个跟当初的日本是何其的相似，人口老龄化严重，出生人口基数不高，未来我国不会再有十四亿人口，人口缩减，要这么多房子做什么呢？每人都有好几套了，房价还有意义吗？
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