今年温州城市建设主战场在哪里？(温州建设网,关键词优化)

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不知道大家有没有印象？最近几年，温州城市建设被提及最多的莫过于“大拆大整、大建大美”、“两线三片”、中央绿轴和滨江商务区等名词。而这些正是我市最近几年城市建设的主阵地。

对于新的一年，城市建设的方向在哪？显然是很多人关注的对象。这不，新年开春包括市政府在内，各个政府部门都公布了新一年的工作计划。

“印象南塘”曾是我市城市建设的主阵地，如今规模初现

而作为我市城市建设主要单位之一的温州城投，日前也公布了新年的工作计划。其中之一就是打赢项目建设和经营发展两场硬仗。

从该集团公布的计划来看，在247个政府投资项目中，滨江商务区占了190个，中央绿轴44个，其他区外项目13个；在今年安排的固定资产投资48.43亿元中，滨江商务区固定资产投资占36.27亿元，中央绿轴和区外项目分别为8.28亿元和3.89亿元。

滨江商务区一角

你们看到没有？前些年一直是城市建设主阵地的中央绿轴，已被滨江商务区完全超越。这样看来，温州城市建设的风口板块，无疑就是滨江商务区。

对于这点，我们就很好理解了，因为城市固定资产投资主力在哪里，哪里就是城市重点打造的区域，哪里就是未来城市发展的高地。

NO.2 |城投十大重点攻坚项目滨江CBD占6个

当前，温州“大拆大整”三年行动计划，已提前一年完成，目前正进入“大建大美”阶段。

日前，为加快打造温州瓯江两岸沿线、塘河两岸沿线、历史文化街区、中央绿轴、三垟湿地“两线三片”五大亮丽城市名片，全面提升温州城市颜值和品位，我市已全面打响“两线三片”开发建设攻坚战。

显然，对于温州来说，“两线三片”开发建设孕育着温州城市的蝶变和崛起，更是未来城市的亮丽品牌。

滨江商务区及金融集聚区

而作为“两线三片”重要一部分、处于瓯江沿线的滨江CBD，更是被寄予厚望，这里将成为温州续写创新史、再造新优势、再创新辉煌的亮点区块和顶尖项目，实现温州城市的精彩蝶变。

在这样的背景下，市城投公司今年将攻坚十大重点项目，包括瓯江岸核心段亮化夜游、瓯江路道路及景观改造提升、体育休闲公园、七都大桥北叉桥等。

在该公司今年攻坚的十大重点项目中，直接或间接与滨江商务区发生关系的就有6大项目。

其中，体育休闲公园基础设施项目，将完成排江管改道工程，启动跨瓯江电力隧道改造工程，加快控规调整，同步开展公园招商工作，争取项目早日落地实施。

体育休闲公园规划效果图

金融集聚区建设项目，进一步深化金融双子楼项目规划研究，力争完成12-02地块设计招标和12-05地块初步批复。加快世界温州人家园项目落地实施，计划项目国庆节前开园迎宾。

今年，这些工程上马后，滨江商务区将与这座城市一同生长，拥抱城市带来的红利，微笑着面对未来。

温州城市向东发展，我们回头看，十多年过去了，蓦然回首，当年的宏伟蓝图不再只是一纸文书，拔地而起的摩天大楼，在金色的余晖下似一个个巍峨的巨人，矗立在地平线前，真实而有力。

而日臻成熟的滨江商务区，也正迎来它伟大的“2.0”时代。

NO.3 |滨江商务区土地价值三年翻一番

滨江商务区2.0究竟有多强？

除了已成规模的金融集聚区，已公布的“两线三片”战略举措、城市阳台建设和十大重点攻坚项目都涉及到它外，近期市民中心和世界温州人家园的建设，也泄露了“滨江商务区2.0”更多瑰丽大胆的规划实施细节。

也正是滨江商务区的不断投入，市政配套设施的逐渐完善，综合品质和城市功能的提升，也使得滨江商务区逐渐成为人居的主要方向之一，土地价值也时时展现出来。

滨江商务区规划效果图

我们不妨回顾一下滨江商务区土拍进程和楼面价的变化。如2013年中梁外滩首府每平方拿地的楼面价为8178元，到了2015年，万科时代翡翠滨江东区拿地时楼面价已上升至14779元。

再至2016年，土地价值潜力又有发展，碧桂园.珑悦地块拿地的楼面价每平方已到16693元；之后，新希望.白麓湾每平方楼面价已到16860元，浙江智达地块楼面价也到16885元，发展潜力不断得到体现。

之后，华润滨江万象天地的19551元楼面价，直至去年新近出让的碧桂园.珑悦西首新希望新地块的17492元楼面价，滨江商务区土地价值已是新气象。

滨江商务区历年来出让地块楼面价一览表

而已进入今年土地出让计划，占地达251亩的滨江商务区老港区地块，更是让人期待！

而从另一个方面来讲，一个区域集中了碧桂园、万科、华润、安邦、新希望、浙江智达等公司进驻开发，在温州比较少见，而其中多家是世界500强企业。

我们不难看出，一个区域同时受到多家世界500强企业的认同，说明滨江商务区的发展潜力自然大为不同。

NO.4 |人居高地成就“红盘”——碧桂园珑悦

如果说，五六年前，还有人担心滨江CBD是一座空城；那么，现在的滨江CBD，已是一座有血有肉有活力的新城。

随着工行、移动、华夏银行、浙商银行、金服大楼、香格里拉大酒店、会展中心、现代集团的入驻；以及建设中的农行、鹿城农商行、人寿保险、温州银行、通关中心、市民中心等，更为滨江CBD的发展，装上了一副新引擎。

滨江商务区金融集聚区及周边

经历这些年的不同项目的堆积，各项配套不断完善，滨江CBD的名头已经坐实。而这引申出来的工作在滨江CBD，住在滨江CBD，成了很多人梦寐以求的生活。

不知道你们还有没有印象？2013年，尽管当时处于楼市低迷期，但中梁外滩首府首次在温州体育馆开盘，上千套房源半天内售罄，一房难求现象至今仍是美谈。

自那以后，该区域又先后上市了万科.翡翠滨江、碧桂园.珑悦等项目，其中碧桂园.珑悦，从去年5月28日第一次开盘开始，之后连续开盘3次，均受到购房者的热捧，四开四捷。

由于该项目非常靓丽的销售业绩，更是被评为年中国房企高端产品系列TOP50，被称为“红盘”，这在温州住宅史上是比较少见的。

而与此同时，也是由于“红盘”碧桂园.珑悦短时间内销售额达到36亿元，也成就了它在年温州住宅市场上的地位。

碧桂园.珑悦区位效果图

现在回头看看，要说人居高地，温州市区从没有一个区域像滨江商务区一样如此受人关注。

滨江商务区的提速发展和巨大变化，书写了温州乃至浙江壮阔的城市建设样本，去年，浙江广播电视集团浙江经视频道推出的《我看浙五年.温州篇》专题报道中，对温州滨江商务区的城市蝶变，向全省给予了浓墨重彩的展示和报道。

正是滨江CBD拥有瓯江、高端金融集聚区、城市新地标和体育休闲公园等众多优越条件，成就了它在我们这个城市的地位和价值。

加上在市政配套方面，拥有第二实验中学、第二实验小学、十二幼儿园、二十二中和桃花岛实验小学（在建），以及地铁M1号线、M2号线的规划和多条城市主干道（瓯江路、学院路、会展路）的交错，已让滨江商务区成为人居的重点。

可以说，温州滨江商务区像碧桂园珑悦这样的高端住宅，赋予这个城市更高的追求，同时也给予这个区域内日益平衡性的多元化生活。这体现了一个城市的和谐发展，也代表着这个城市高尚居住体验的完善。

当前，如碧桂园.珑悦的普通高层公寓，基本都在32000元左右，部分拥有江景资源的高层价格甚至接近4万元左右。

很多人会发现，滨江商务区房价在站上3万+以后，即使华灯初上，整个滨江商务区被华彩的霓虹笼罩着，美轮美奂，任由你我感受着新城赋予的视觉享受，但发现自己已无能为力，为自己当初没有抢先进入而懊恼不已。

还好，现在这个区域还有些房子，如碧桂园珑悦尾房低层区的房源价格还是比较靠谱，你们不妨去看看，以免再次为丧失进入机会而后悔。

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