蓝光地产大手笔，总投资约374亿元的生命科技小镇推动大健康产业
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摘要：地盘说品牌价值提升的根本，来源于公司核心竞争力的提升。随着地产进入下半场，不少房企都在酝酿着转型发展，科技与地产相结合无疑成为一发展契机。■撰文| 《地盘》编辑部坊间传闻蓝光进郑州的消息由来已久。最近，随着一大批总投资约374亿元的生命科技小镇、华中区健康医疗大数据产业园等一批项目正式落户荥阳，蓝光扎根中原一事终于尘埃落定。1总投资约374亿元大项目来啦▽12月13日上午，在河南省健康养老产业开放... ...
地盘说
品牌价值提升的根本，来源于公司核心竞争力的提升。
随着地产进入下半场，不少房企都在酝酿着转型发展，科技与地产相结合无疑成为一发展契机。
■撰文| 《地盘》编辑部
坊间传闻蓝光进郑州的消息由来已久。
最近，随着一大批总投资约374亿元的生命科技小镇、华中区健康医疗大数据产业园等一批项目正式落户荥阳，蓝光扎根中原一事终于尘埃落定。
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总投资约374亿元
大项目来啦
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12月13日上午，在河南省健康养老产业开放合作大会上，荥阳与四川蓝光和骏实业有限公司、福晟集团有限公司、碧桂园集团、中科基因生物科技有限公司分别签约，总投资约374亿元的蓝光生命科技小镇、华中区健康医疗大数据产业园等一批项目正式落户郑州荥阳健康园区。
华中区健康医疗大数据产业园项目，规划“1个中心+3个基地”（CHMRC中国人体微生物资源中心、中科院院士专家孵化园、菌群生物谷和产业居住配套），搭建中国人体菌群健康管理、人体菌群保藏、益生菌功能筛选、菌群药物临床研究第一平台；拟投资产业项目15个，总投资约140亿元。
荥阳万山湖文旅小镇项目，拟建设希尔顿生态酒店、PVCP童话主题乐园、法式风情商业街、有机体验农场、基本农田示范区等项目，其中一期包含希尔顿酒店、pvcp童话主题乐园等项目，预计总投资112亿元，预计建设周期5年。
中科基因郑州炎黄科技产业园项目，计划建设中科基因总部行政和客服中心大楼、医学检验实验中心楼、生物信息技术和大数分析楼、样本基因库、各类工程及科学研究室、医疗器械研发中心、配套专家楼及其他相关配套用楼。拟投资4亿元，占地约100亩。
据悉，蓝光生命科技小镇项目主要以3D生物打印产业为核心，兼顾文旅产业发展，打造尖端生命科技产业集群，拟投资产业项目7个，总投资额约118亿元人民币。
其中，颇为令人关注的蓝光生命小镇项目能为我们带来什么样的价值？
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蓝光地产成为
年度最具投资价值地产上市公司
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四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。
20年励精图治，蓝光形成立足以成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，形成覆盖华北、华东、华中的战略布局。
7月23日晚举行的颁奖典礼上，蓝光发展凭借多年来在中国房地产领域取得的突出成就与贡献，荣获了“中国地产金砖奖——年度最具投资价值地产上市公司 ”。
蓝光发展自启动全国化布局以来，一直在快速发展的轨道上稳健前行，去年在房地产业务方面实现签约金额301亿元，今年力求持续推进有质量的增长。
随着地产进入下半场，不少房企都在酝酿着转型发展，科技与地产相结合无疑成为一发展契机。
据财报显示，蓝光发展除了房地产业绩颇受瞩目外，在现代服务业、3D生物打印、生物医药等方面也收获不小，其中3D生物打印实验取得成功等或将为接下来的公司业绩表现再注新动力，并实现有效支撑。
蓝光英诺自成立以来就将3D打印技术作为其研究方向，这如今已经成为蓝光英诺的核心技术，这项技术是干细胞技术与3D打印技术的结合，依托于3D生物打印理念。
2016年12月，蓝光发展控股子公司四川蓝光英诺3D生物打印血管植入恒河猴体内实验取得成功，此项成果对干细胞技术和3D生物打印技术未来临床应用具有重大意义。
▲央视报道3D生物打印血管植入恒河猴体内实验取得成功
蓝光英诺已着手搭建国际合作平台，通过在世界各国打造蓝光·光谷3D生物打印国际专家实验室，汇聚全球优质资源推动3D生物打印技术的进一步发展。
毋庸置疑的是，传统的开发模式已经不再适应当下，改变迫在眉睫。
换言之，地产白银时代，通过整合其他公司地产业务获得土地储备和项目实现外延式扩张，最终做大做强房地产主业，是越来越多房企正在进行的战略布局。
“面对高地价、强金融属性的地产行业特点，蓝光地产将推行金融创新和互联网创新，变革传统地产业务运作模式，践行‘地产+金融+互联网’战略，抓住行业资源整合、收购兼并机会，拓宽多种投资模式。”蓝光相关负责人说，在产品及公司战略方面，公司将继续聚焦改善型住宅产品战略，走绿色健康、科技化、智能化产品路线。
在继续扩张东进、南下全国性战略布局的的同时，布局存量房市场。通过着力打造“文商旅”商业模式，培育商业地产竞争力与盈利能力，提升资本化运作、资产经营与管理能力。
年12月4日，北京，蓝光水果侠主题世界产品发布会在中国大饭店举行，此次发布也被业界解读为蓝光进军文旅的“新物种”诞生大事件。
▲蓝光文旅新IP
据发布会上透露的发展计划，年蓝光文旅水果侠主题世界计划开业多个项目，实现全国范围内的布局。迅速扩展的战略背后是经过成熟思考的“蓝光文旅模式”在做支撑，“原创IP、教育、模块化”是这一模式的三个关键词。
作为国家中心城市的郑州，楼市也一直处在舆论的漩涡，无形中造成土地资源的愈发珍贵，加速了房企对土地资源的争夺。
虽然销售活跃，但面粉贵过面包的地王现象层出不穷，这也让早已进入市场一段时间的蓝光地产无法让产品得以快速呈现。
▲早先，有媒体报道蓝光已悄然入郑拿地
此次蓝光生命小镇项目得以顺利落地荥阳健康产业园，无疑为公司产品落子郑州起到助推作用，值得期待。
不过，对于房企来说，接下来如何在规模和盈利之间找到平衡，实现发展，依旧是重要命题。
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