投资500亿上马15个大项目，这个区或将崛起广州下一个CBD(大项目投资,关键词优化)

从明朝开始已是中国对外通商与文化交流重要口岸的广州市荔湾区，见证了广东乃至中国曾经对外贸易的辉煌，清朝时曾有一百多年这里是中国唯一的对外贸易窗口——十三行所在地。有着辉煌历史的荔湾近几十年来却颇为低调，区域南片20多年在城市建设和产业发展上都没有大动作。

沉寂多年的荔湾区，如今蓄势待发。3月18日，15个重大项目在荔湾辖内不同区块集中动工，项目总投资额达到500亿元，预计2023年投资约36.5亿元。荔湾区一位主要领导曾在公开场合表示，荔湾区的发展“三年见分晓”。说出这样的话也确实需要不小的底气才行，PLUS君走访了本次动工的项目地之后，先为大家提前描绘下荔湾未来的景象。

8700米大坦沙岛江岸线焕然新生

南方君今天第一站达到了大坦沙岛。不少广州的朋友其实只知道二沙岛，却不知在广州市中心城区珠江航道还有一个大坦沙岛。这里是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地，拥有8700米优美绵长的江岸线。不过但多年来整岛发展相对滞后，医疗、卫生、教育及交通等公建配套设施不足，好好的江岸线景色没有利用好。

本次启动的河沙村首期安置房项目、大坦沙国际中心项目、大坦沙国际医疗健康城二期项目等三个重头项目都位于大坦沙岛。三个项目正代表了大坦沙岛城中村改造、建设高端消费场所、发展大健康产业的三个方向。

位于荔湾区大坦沙地段市一中以北、河沙中路以南地段河沙村首期安置房项目占地面积5.56万平方米，建筑面积18.4万平方米，预计投资额约8.3亿元。建成后将提供约1856套复建房。

河沙村首期安置房项目只是大坦沙岛城中村改造项目的一项，对于西郊村、坦尾村的改造项目也正在推进中。大坦沙岛上的三条城中村改造之后，整个大坦沙岛的面貌将发生不小的变化。届时河沙村的居民将迎来融合岭南特色与新加坡风格的新家，走进小区就是花园，在房屋的设计上有考虑了村民们的居住需求和出租需求，打造出不同户型。

城中村改造只是大坦沙变化的一部分。通过定位为“健康生态岛”的大坦沙岛的设计理念来感受下这里将发生的变化，大坦沙岛双塔地标、会呼吸的环岛绿带、岛南端温室水岸公园、摩天轮、中央商贸轴空间设计……一幅浪漫生态江心岛的景象已经跃然眼前。

所谓的双塔地标也就来自大坦沙国际中心项目。该项目将打造成集购物、办公、娱乐、休闲、城市文化、商务往来的现代商业中心、总部经济中心。

大坦沙国际中心项目北侧就是大坦沙国际医疗健康城二期项目，该项目的重点是以广州呼吸中心、国际高端医疗机构开展的医疗服务为核心，带动智慧医疗、康复治疗、培训科研、健康管理、养老养生、第三方医学服务、健康旅游、健康金融等产业发展，打造国际高端医疗服务中心。预计可在2023年就投入使用。

掐指一算，不到三年就已经有成果出来了。以后，大家在珠江上寻找休闲好去处不只二沙岛可以去，大坦沙也会成为不错的选择，出地铁站之后可以购物，逛街累了沿着江岸线边休憩下。

白鹅潭崛起广州下一个CBD

最高楼超东塔

如果说未来大坦沙将成为广州休闲的又一好去处，那一江之隔的白鹅潭的小目标则是广州下一个崛起的CBD。没错，就是珠江新城一样高楼林立、发展金融产业的的CBD。

如今江岸边只有立白大厦一枝独秀的白鹅潭南岸，正以新隆沙地块作为起步区，东南延伸至广船地块，西至花地大道中、浣花路、芳村大道中、东沙大道为界，打造面积约4.8平方公里白鹅潭产业金融服务创新区。

从高楼来看，白鹅潭产业金融服务创新区要打造的碧桂园中心，其规划的最高一栋大厦，高度将超过珠江新城的东塔。不过这个项目要稍后推进。

白鹅潭产业金融服务创新区启动的第一个项目是位于广州芳村地铁站西北侧的白鹅潭国际金融中心项目。该项目投资规模约50亿元，定位为甲级办公楼、精品销售型商业及开放的地下空间的城市综合体，其区域主要功能定位为世界一流水平、具有国际竞争力、富有当地文化特色和带动区域商业活力的高品质项目。规划中还设计了最高点为267.6m和198.0m的两栋塔楼。

白鹅潭产业金融服务创新区启动的第二个项目为，广州逸合中心项目，这个项目也有两栋150米高的双塔楼设计，并以空中连廊连接。

这个项目还只是白鹅潭产业金融服务创新区中的一部分，立白中心大厦两侧的新隆沙—陆居路地块也在项目的推进中，广船地块的项目开发也已经提上日程。未来白鹅潭产业金融服务创新区长达8公里的江岸线，将不再是立白中心大厦一直独秀，而会出现“百花争艳”的景象。

10年内实现1000亿产值“小目标”

沿着珠江向南，PLUS君来到了总投资超过200亿元的广州国际医药港项目。该项目总占地73公顷，计容总建筑面积150万平方米。南方君去到现场的时候，一千多名工人正在工地里挥汗如雨，预计到年底就要封顶，明年年底就能正式投入运营。

医药港未来将建成“互联网+”大健康产业综合体、国际大健康产业港湾总部集聚区、国际生物医药创新孵化基地，打造永不落幕的大健康产业“广交会”。对于医药港的未来，立白集团创始人、广州国际医药港负责人陈凯旋还有一个“小目标”——十年内实现1000亿元产值。

医药港拥有1.8公里江景岸线，风景优美。未来这里将布局七星级酒店，游艇码头，筑巢引凤，吸引全球的大健康、医疗行业总部，打造全生命流程的医疗服务。在健康中心，市民可以享受到从婚前体检到产前体检、月子中心、成长期医疗服务、养老服务等一条龙医疗服务。

作为新兴产业的健康产业有多大的发展前景？统计数据显示，美国的健康产业占GDP比重超过15%，加拿大、日本等国健康产业占GDP比重超过10%。而中国的健康产业仅占GDP的4%-5%，发展前景广阔。当然这里的健康产业提供的不单是产品，而是健康生活管理以及解决方案。

荔湾正是看到这样的发展契机，不过广州医药港只是荔湾区布局大健康产业的重要节点之一，要打造成为“健康生态岛”的大坦沙岛也是重要节点。

大坦沙岛健康医疗总体定位为医、疗、休、养、游全产业链的高端健康医疗生态岛，将以广州呼吸中心为核心，带动智慧医疗、康复治疗、健康管理、养老养生、第三方医学服务、健康旅游、健康金融等产业发展，打造国际高端医疗中心。“大坦沙国际健康医疗城”项目已被列为广州市2023年重点建设项目。

纵观大坦沙岛，全岛健康产业全面建成后，计划引入机构和企业超过500家，其中企业总部50家以上；预计直接投资总额120亿元，带动投资总额200亿元，年产值200亿元。

名创优品今年要布局全球60多个国家

离开了广州国际医药港，PLUS君来到了海龙科技产业创新园。海龙科技园位于荔湾区西南部，规划范围为海龙围片区和白鹤沙地块，合计约17平方公里。大参林营运中心项目、名创优品总部大厦项目、启迪协信科技园项目三个项目都在该园区中。

南方君了解到，这三个项目入驻园区也是经过严格的“筛选”。对于项目引进，海龙科技园设置了严格的产业准入门槛，首批6个地块的投资强度均达到3万元/ ㎡，占起步区用地规模的54%。达产后，预计年总产值255亿元，平均产出强度20万元/ ㎡，预计年总税收15.65亿元，税收强度达到1.22万元/ ㎡，全部是高投入、高产出、单位面积产出效益高的战略性新兴产业项目。

其中，大参林营运中心项目定位为发展高科技和大健康产业，计划总投资6亿元，2023年投资1.3亿元；预计2020年投产、2022年达产，投产后年产值不低于60亿元、达产后年产值不低于80亿元。

大参林可以说是广州身边随处可见的药店之一了。大参林医药集团股份有限公司总裁柯康保表示，大参林营运中心项目将作为一个平台，引入医药产业上下游企业，利用这些企业的培植、研发技术，围绕医药产业的上下游配套开发，孵化更多的企业。

名创优品大厦未来将是名创优品的研发和设计中心所在地。项目总建筑面积10万平方米。项目计划总投资6.2亿元，2023年投资2亿元;预计2020年投产、2022年达产, 投产后年产值不低于20亿元、达产后年产值不低于50亿元。

名创优品股份有限公司首席执行官叶国富介绍，未来的总部是花园式的办公基地，既有高楼大厦，又有花园，营造出设计艺术的氛围。 叶国富透露，2023年名创优品制定的目标是海外店达到1000家，布局全球60多个国家。

启迪协信科技园项目则是启迪协信落户广州的“旗舰店”。项目总建筑面积为113455.6平方米。项目计划总投资13亿元，2023年投资6.49亿元；预计2020年投产、2022年达产，投产后年产值不低于14亿元、达产后年产值不低于42亿元。

不仅引进项目，与佛山市南海区接壤的海龙科技园，还谋划与南海、番禺共建“广佛科技创新产业示范区”，探索更高层次、更加有效的区域协调发展新机制，聚集各类创新要素。

同样位于广佛交汇处的岭南·V谷，与南海桂城的千灯湖金融高新区、三山新城隔江相望。

岭南v谷总经理张海彬介绍，未来岭南v谷筹建五大平台，科技金融平台，建立v谷金融超市；技术支撑平台，给企业提供技术服务；创新创业平台，和团市委以及各大高校合作，v谷孵化器和微创空间也在筹建当中，未来将打造产业链条；海外拓展平台，和奥克兰大学孵化器等有对接，要让企业走出去；政务服务平台，替企业“跑腿”，提供保姆式服务。

【记者】李丹 宾红霞

【摄影】肖雄