一位青岛90后的焦虑：房价是真的涨，买房是真的对（深度）(城阳房价走势,关键词优化)

来源：天涯社区 @Tianya-China

我是一个生活在青岛市城阳区的90后大学毕业生，15年毕业，从事文案策划工作，爱人跟我同龄，从事家具设计师。老家都在山东本地（非青岛地区），大学就读于青岛。在这里生活了七年，最近心里比较乱，说几句心里话。

2016年底，青岛的房价开始攀升，速度相当惊人。根据网络上的统计数据，青岛房价2023年度同比上涨了55%。而主要增长的区域是李沧区，城阳区，即墨，胶州，红岛高新区，现在已经蔓延到了莱西，平度以及烟台海阳。

我生活的城阳区，可以说是领涨地区，高新区房价从原来的5k没人要，现在到达了12k抢不到房，城阳区从6k买不错的房子，8-9k买好房，到现在开盘动辄2万起（实际购买价格在1万5-1万8左右）。

红岛高新区，现在已经成为城阳人民刚需的主要市场。虽然有了限购限价限贷一系列政策，价格还是在逐步攀升。

一套一百平的房子，按照一百二十万计算，首付比例至少也要达到50%，同时还有茶水费，绑定一个15-20万的车位（因楼盘而异，但基本都绕不开）。再加上其他零零散散的费用，首付要到90万左右，贷款60万，月供4k+。（能不能买到还另说，反正卖房的朋友说全款的都要排队）

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青岛的收入情况

我们两人的月收入在12k左右，青岛2017的年平均工资收入是4879元。无论从平均数还是中位数，我们的收入不高，但也不至于拖了后腿。

如果说网络上发布的数据还不够标准，那就看一下当地人的实际收入水平。青岛的工人阶层，服装厂纺织工新人3k，熟练工人5k。机械类工厂，新人4k，技术型熟练工人6k-8k，有过万的，但属于极少数。普通建筑装饰类工人，4k-8k。公司文员类，市区4k-5k，城阳高新区3k-4k。

公务员了解不多，只知道几个在市区工作的公务员，工资在5k左右。还有在国企单位港务局的，一月4k+。综合来看，网上发布的平均工资还是比较可信的，有水份，跟工资的灰色区域正负相抵，基本符合现实情况。

从做房产销售的朋友那里得到的数据，现在青岛的住房支出，约占居民收入的50%（基本符合现状）。他跟我说，这在国内还是处于健康状态，综合判断，青岛的房价还有上升的空间。

再来看下青岛的发展趋势和现状

今年青岛要开大会，显然，根据青岛的发展趋势，应该是卯足了劲往一线拼。尽管市长出来否认了青岛市政府要搬到红岛高新区的传言，但从大趋势上看，新的机场距离老市区有60公里的行程，这个距离实在是很远，旧机场又不保留的情况下，再加上高新区位于黄岛，城阳，老市区的核心地带，发展高新区显然是合情合理的。

青岛在国内甚至世界上的知名度很高，位于东部沿海，同时，诺大的一个山东省，现在经济虚胖，都没有一个标杆城市，所以，发展青岛是必然的趋势。但我们也不得不来看一看青岛的现状。在我看来，青岛是一个表面光鲜的城市。首先，青岛没有乘上上一轮产业升级的列车。

青岛没有大型的互联网公司，和智能手机及新型电子产品的生产公司。提到青岛的企业，我们想到的还是海尔海信，而这两个公司，都在努力搞房地产。我爱人学的是广告学，大学的时候常听她说4A，结果毕业才发现，青岛压根都没有4A，真的是毕业及失业，不去给地产商做策划，就只能找个小公司印小广告了。

收入低，消费高，房价高，已经成为了所有身在青岛的人的共识。然而就这样，工资水平没提高，房价还是该加倍加倍。

我身边的朋友，有很多跟我处境差不多，有对同学，男的收入8000+，女的5000（国企员工），都在市区工作，市北区的房子现在都三万了，他们的收入不算低，但根本不知道怎么买房。还有个做广告的朋友，男的工资12k，女友6k，一提买房也头大。混的不好的就不说了，青岛年轻人小两口工资不过万的多的是。常跟朋友说起，青岛是该发展的，房价也必然要涨的，过去说兵马未动，粮草先行。如今，是啥都没动，房价先动。眼睁睁的看着地产商把房价炒起来，摆明了切刚需身上的肉，摆明了赚那些想来青岛的年轻人的钱。青岛以后发展不发展他们不管，反正赚够了钱，他们就走人。

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我想，青岛是会越来越好的，中国也会越来越好的，我们这些年轻人，也会越来越好的。可是，心里就是有那么一股说不出的憋屈。我知道谈理想什么的是有点扯淡的，但你说年轻人心里没点理想也是不现实的。刚来青岛的时候，也满怀信心，希望做出一番事业，哪怕只是享受一个安稳的生活。可事实却告诉我，平凡不可耻，但平凡意味着你在大趋势洪流面前毫无反抗之力。

我本不想花父母的血汗钱买房，结果却是可能要花父母更多的血汗钱买房。

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你可能会说，不买房租房也可以，看开点就好，自己想开就好。没错，我们年轻人可以看开，可却无法忽略掉环境对我们的影响。

当身边的所有人都在讨论房子，催促着你买房子，甚至把我们这些不以买房为目标的人当成傻子的时候。我想没有几个人可以不为所动，不受影响。

道理都明白，房价是真的涨，买房是真的对，但心里的痛苦和失望也是真实的。我们不是不努力，也不是不愿改变自己的观念，可还是无法掩盖心中的失落。当然，如果你非要说我们赚的不够多都是自身的原因，我也表示认同，毕竟自己就是混的不够好。作为一个小老百姓，我始终相信领导们是有大能力的，无论他们做什么，哪怕是让我们受伤，我也愿意相信他们是有更大布局，更长远的考虑，也有更多的苦衷。可我眼中看到的，是资本毫无限度的欺负我们这些年轻人，而我们，除了自己，却找不到任何依靠。

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都说人怎么都能活，现在这社会想把自己饿死还是挺有难度的。大不了回老家去，青岛不是给我们这些没能力的人住的，房子不是卖给穷人的。

这些话说的很有道理，可自己心里还是很难接受，原来在青岛住的挺好，发展挺好的，一下子就成了下等人，要被赶出去了。憋屈，真对憋屈。

最后，给大家一个忠告，如果你想离开家乡，外出打拼，一定不要先考虑别的，能在当地买几套房就买几套。

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