成都暂未限制公司买房，但成本更高(成都商业地产公司,关键词优化)

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成都楼市动态

1 成都暂未限制公司买房，但成本更高

目前成都暂未施行限制性措施，企业购房同样需要参加摇号，政策与个人购房基本一致。

一家企业只能购买一套住房。在注册年限上也有规定：公司没有注册时间限制，注册后即可购买；个体工商户，则必须注册满2年才能购房。

在房屋交易中，对卖方来讲，卖给企业和卖给个人并无区别。对买方来讲，企业购房需缴纳3%的契税和0.05%的印花税，而个人购房契税最低则为1%，免征印花税。

除了契税的税率比个人购房更高，企业购房还需多缴纳城镇土地使用和税房产税。城镇土地使用税按每年6-30元/㎡缴纳，房产税则分为自住和出租两种情况：

1. 自住每年应缴税费=房产原值×70%×1.2%

2. 出租每月应缴税费=月租金×12%

（综合自成都商报）

2金堂市区三宗热地即将拍卖

今天10点，金堂赵镇金鹰路以西三宗土地共165.3亩土地即将拍卖，起拍楼面价为3150.2元/㎡、2519.9元/㎡、2519.9元/㎡。三宗土地均为住宅兼商业用地，且临金鹰路不能设置商业建筑。

此次拍卖明确成品住宅建设比例不低于100%，这意味着成都在加快推进成品房进程，并将成品房比例纳入土地拍卖中。

此次三宗地位于金堂闹市中，距离金堂客运中心3.5公里，附近还有中医院、森林公园，一街之隔便是恒大这一品牌开发商的项目。

（综合自成都市公共资源交易服务中心）

3成都昨日拿预售项目

昨日，成都仅1个项目拿到预售：

项目名：合能铂悦府

位置：成华区驷马桥一路218号

房屋用途：商业、办公

开发商：成都盛誉合能房地产有限公司

预售面积：12271.38 ㎡

4成都昨日商品房成交数据

昨天，成都市商品房成交总面积为58336.07㎡，其中非住宅成交面积为38425.05㎡，住宅成交面积为19911.02㎡，共成交171套住宅。

全国楼市动态

1上海对企业购买住房提出了限制性条件

上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购买住房提出了限制性条件。进一步收紧企业购买商品住房资格，抬高企业购房门槛。

根据上述文件，企业购买商品住房必须符合三个条件：

1、企业设立年限已满5年；

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

限售方面，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

（综合自澎湃新闻）

2易居中国拟7月港交所挂牌 26家房企为股东

从美国纽交所退市两年后，易居中国即将于7月下旬在香港证券交易所挂牌上市。

易居中国的业务板块涵盖房地产数据板块、中国房地产互联平台等传统业务，也包括金融服务平台、O2O平台、实惠平台这些当下热门的业务，还有很多创新公司。同时，易居自身不开设二手房经纪门店，也不直接开展自身的二手房经纪业务，采用轻资产运营模式搭建平台，采用“S2B2C”业务模式，向中小型房地产经纪企业提供线上线下服务。

财务数据显示，易居中国年销售总值约4330亿元，销售面积超过3700万平方米，营业收入从2015年的27亿元增至年的46亿元，年复合增长率为30.5%;净利润总额从2015年1.77亿元增至年的7.65亿元，年复合增长率高达107.9%；资本负债比率近三年分别为49.9%、26.7%和20.8%。

根据招股说明书的股东名单显示：恒大地产集团、万科集团、星河湾、富力地产、融创中国、雅居乐、旭辉集团、阳光城、建业住宅集团、复地集团、宝龙地产、正荣集团、融信集团、泰禾集团、景瑞地产、正商地产、三盛地产和云锋基金、碧桂园、中骏地产、祥生地产、新力地产、俊发地产和中南置地……等约26家地产公司纷纷入股。

(综合自澎湃新闻)

3海南三亚整治房地产：关停售楼处4个，刑事立案侦查1个项目

近日，三亚市住建局开展全市房地产市场专项整治，并公开通报处罚一批违反房地产限购政策的房地产企业和中介人员。

此次三亚市房地产专项整治共检查了全市70个房地产开发项目，66家房地产中介机构，下发整改通知书6份，关停售楼处4个。

海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司分别将半山半岛项目和福海花园项目被查封的房产进行销售，其行为已涉嫌违法。目前，三亚市公安局已对半山半岛项目销售行为进行刑事立案，正在侦查中。

对海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司违法销售被查封房产行为，予以全市通报批评，列入社会诚信体系黑名单，涉嫌处置法院查封房产问题由相关部门依法处理。

（综合自海南日报）

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