成都商业地产又遭暴击，春熙路商圈一项目作价4亿转让
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摘要：近日，西南联合产权交易所挂出了一则颇为低调的转让公告，“成都某置业有限公司100%股权转让”、“挂牌价详见内容”，该挂牌项目转让截止时间是在7月2日。公告中对标的公司的简介同样低调，“标的公司（成都某置业有限公司）成立于2010年，部分股权存在质押状态，目前标的公司拥有位于锦江区华兴正街某商住楼整体物业”。公告后还附有项目图片，其中极具辨识度的棱形玻璃幕墙让该挂牌项目浮出水面——位于春熙路商圈的壹... ...
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近日，西南联合产权交易所挂出了一则颇为低调的转让公告，“成都某置业有限公司100%股权转让”、“挂牌价详见内容”，该挂牌项目转让截止时间是在7月2日。
公告中对标的公司的简介同样低调，“标的公司（成都某置业有限公司）成立于2010年，部分股权存在质押状态，目前标的公司拥有位于锦江区华兴正街某商住楼整体物业”。
公告后还附有项目图片，其中极具辨识度的棱形玻璃幕墙让该挂牌项目浮出水面——位于春熙路商圈的壹都锦。
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亮眼的内容在后面——“挂牌价格：人民币4亿元”。
身在成都最繁华的春熙路商圈之中，位于王府井百货北面，周边皆是知名的商业地标，拥有相互借势的大好商务氛围，壹都锦却为何要将自己标价转让？
值得一探。
以下为实地走访
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还未走到华兴正街，就能远远看到壹都锦特色鲜明的外立面，其100米的高度在片区也还算比较打眼。
壹都锦靠纯阳观街一面的临街底商，有两三个商家正在营业，但顾客寥寥。
这边还有通向地下负一层商业的入口，不过已被加上了阻挡，下面漆黑一片，入口上方“美食城”三个字依然醒目。
朝壹都锦服务公寓入口走去，转个角，发现华兴正街这一侧的临街商铺已被封了个严实。
壹都锦服务公寓的大门下，有个叫“缤果时光”的饮料铺，不过看上去似乎没有营业，店铺内的储物架上也没有任何物品，空空荡荡的一片干净。
没营业是因为人流不够？或许你很难相信，这个饮品小店的旁边，就是在老成都人中口口相传的著名腌卤店盤飧（sūn）市，对面则是经常举办招聘会的成都宇辉……
再往里走，就是壹都锦的服务公寓，分布于5F-22F，共有206套酒店公寓，酒店大堂内“长租公寓”四个大字悬于显眼处。
据公寓服务人员介绍，该长租公寓由壹都锦自营，2016年开业运营，共有4个户型供住客选择，分别为33㎡舒适单人房、38㎡高级套房、44㎡商务套房、65㎡豪华套房，价格则细分为了16种套餐，从348元到668元不等。
不过，这一价格若是与春熙路商圈的四星级/高档型酒店相比，并无明显优势。
楼市大嘴巴在大众点评网站上尝试预订壹都锦服务公寓当天的房源，发现除了38㎡高级套房的512元套餐显示满房外，其余15种套餐均显示为可预订状态。
公寓服务人员告诉楼市大嘴巴，若成为壹都锦会员入住还可享受9折左右的优惠，当问及会员资格是否通行全国时，该服务人员表示，“目前壹都锦服务公寓只有这里才有”。
从大区域来看，壹都锦虽地处城市中心区域，但随着春熙路商圈的核心已转移到IFS-太古里一线，位于蜀都大道旁的王府井百货已受到不小影响（年销售业绩：IFS，49亿；太古里，45亿；王府井总府店，26.8亿），位于王府井后街的壹都锦，更受到消费人流不足的制约。
目前来看，壹都锦自带商业招商和经营状况并不理想，占了大头的酒店服务公寓在品牌和规模上存在不足，亦未做到住客盈门的程度，再回头细看其挂牌公告中“部分股权存在质押状态”的内容，或可发现，壹都锦寻求转让的背后，隐隐浮出“资金”二字。
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