2017成都地产投资浪潮 社区稀缺商铺成“新宠”
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摘要：年，对于成都的地产投资者而言，也许是最艰难的一年。经历了住宅公寓双限，成都地产投资从住宅快速转移到公寓，然后再转移到社区商铺。住宅—公寓—商铺，构成了成都投资者的浪潮。一方面受限购影响，导致很多人丧失购房资格。另一方面成都楼市主城土地放量低，新房供应不足。从3月开始，投资住宅的资金快速被挤压到公寓市场，公寓成为近两个月的投资“爆款”。受限价和限购的双重影响，投资门槛较低且不受限购影响的公寓产品成交... ...
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年，对于成都的地产投资者而言，也许是最艰难的一年。经历了住宅公寓双限，成都地产投资从住宅快速转移到公寓，然后再转移到社区商铺。住宅—公寓—商铺，构成了成都投资者的浪潮。
一方面受限购影响，导致很多人丧失购房资格。另一方面成都楼市主城土地放量低，新房供应不足。从3月开始，投资住宅的资金快速被挤压到公寓市场，公寓成为近两个月的投资“爆款”。受限价和限购的双重影响，投资门槛较低且不受限购影响的公寓产品成交却出现大幅上升。能够聚集“地气”与“人气”的大型社区底商无疑成为了最佳的投资窗口。
社区商铺普遍具有投入较小和风险较小的特点，尤其位于大型成熟社区内的商铺，更具有长线的投资价值。对于开发商而言，将商铺养熟才卖固然能卖出好价钱，但这时的价格必然已经持续走高。所以对于投资者而言，这时商铺的投资回报率往往会降低。因此，想要获得较高的投资回报率，应早将目光瞄向一些销售良好的规模型成熟楼盘。或者选择具备吸引人居因素的商铺，例如周边即将出现新建的轨道交通、城市交通枢纽等。
区域内门庭若市的融创·光华中心位于外光华商圈，4号线二期开通之后，区域交通路网如虎添翼，外光华商圈迎来了新的发展机遇。完美地享受到4号线带来的地铁消费红利。来自四面的商气都能占据，项目的商铺最近也卖得正俏。有品牌成熟大盘做支撑，周边产业密集，交通便利，这样的商铺投资性价比就非常高。
环顾光华中心所在2公里区域，商业分布零散，缺少统一规划，无法聚集人气。光华中心不仅能满足社区业主自身的商业需求，对于整个城西板块而言，必将成为区域内众多社区消费的第一选择。光华中心商铺大多数已经开业，商业氛围十分浓厚。成熟商圈的带租约现铺，想必会给投资者更加稳固的信心保障，也必将受到更多投资者的追捧。
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