湘潭副中心、对接长沙地铁3号线及湘潭地铁1号线…这个地方的最新规划公示(湘潭建站,关键词优化)

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打造两个滨水宜居生活片

西部打造高端装备制造产业片

规划九年一贯制学校2所、幼儿园6所

形成“一心、两轴、三区、多园”的景观空间结构

在伏林大道预留轨道交通廊道

对接长沙地铁3号线及湘潭地铁1号线

沿白云路设置快速公交路线

……

近日

雨湖区鹤岭镇西片区控制性详细规划公示

雨湖区鹤岭镇西片区控制性详细规划（修改）

申请单位：雨湖区人民政府

项目名称：雨湖区鹤岭镇西片区控制性详细规划（修改）

项目地点：鹤岭镇

规划类型：规划调整

项目简介：

一、项目背景

为深入贯彻落实党的十九大精神，按照留住青山绿水，推动产城融合等要求， 年雨湖区政府整合鹤岭镇、姜畲镇119平方公里用地，提出整体打造搭建宜居宜业、宜学宜游的产城融合型生态新城。与此同时还开展了《雨湖产业新城战略规划》、《雨湖产业新城概念规划》和《雨湖产业新城产业规划》以及道路交通、水系、给排水、电力、管线综合、竖向专项规划等相关规划编制。为满足以上规划对鹤岭镇西片区发展在用地规模、产业定位、功能布局等方面提出的新要求，整合各专项规划成果，更好的指导项目实施，需重新编制控制性详细规划。

区位图（↑点击查看高清图）

二、修改的必要性

1、国家政策及上位规划的新要求

党的十九大报告提出了必须树立和践行绿水青山就是金山银山的发展理念，要求推动绿色发展，建设美丽中国，实现人与自然和谐共生。同时年国务院批复的《湘潭市城市总体规划》也对片区的发展建设提出了新要求。

2、产业新城的发展需要

随着产业新城项目的推进，鹤岭镇迎来了新的建设机遇，需要规划在功能定位、空间布局上进行充分的衔接与融合。

3、《雨湖产业新城概念性规划》的出台对片区发展提出了新思路

一是功能定位为中国创智引擎三湘都市客厅；长株潭都市区功能组团，对接长沙西南的产城融合高地，湘潭副中心。

二是产业定位为打造“2+2”产业发展体系。以高端装备产业为重点，围绕通用设备、专用设备两大领域，打造产业集群。

三是功能结构为南园北城、组团布局，鹤岭镇西片区布局高端装备产业区、综合服务区、滨水宜居区三大功能区。

综合以上原因

对鹤岭镇西片区控制性详细规划进行修改

控规用地修改对比图（↑点击查看高清图）

接下来

重点来啦

三、规划内容

规划在遵循“有限修改、兼顾远景、落实政策”三大原则的基础上，提出“三项不变，五项修改”的规划思路，三项不变是指“人口规模、用地规模、用地边界”不变，五项修改是指对“用地布局、公服配套、景观风貌、道路交通、市政设施”的修改完善。

功能结构分析图（↑点击查看高清图）

1

遵循区域协调发展理念，

优化片区用地布局。

在保留原总规规划结构不变的基础上，优化西片区空间布局形成“一轴、一心、三片”的空间结构。

一轴：利用白云路交通优势，打造迎宾大道形象展示轴；

一心：以湖湘文化公园及白云公园为核，布局新区公共服务中心；

三片：核心区东、西侧打造两个滨水宜居生活片，西部打造高端装备制造产业片。

为提升片区宜居宜业品质，采用低容积率开发模式，居住用地比例由原来23.37%上调至25.55%；产业用地由东侧调整至片区西侧，比例由原来的40.49%下调至27.89 %；绿地比例由原来7.37%上调至13.65%。

土地利用规划图（↑点击查看高清图）

2

遵循以人为本发展理念，

构建“四级”公共服务网络系统。

按“城市级、街道级、社区级、邻里级” 四级公共服务网络系统，结合15分钟、10分钟、5分钟生活圈，分级均好布置教育、医疗、体育、文化等公共服务设施。

规划九年一贯制学校2所，幼儿园6所；

规划文化设施用地1处，用地面积为5.04公顷；

规划医疗卫生设施用地1处，用地面积为0.24公顷；

规划体育设施3处，结合公园设置；

规划社会福利用地1处，面积为0.74公顷。

公共服务设施规划图（↑点击查看高清图）

3

遵循自然生态保护理念，

营造望山见水的特色景观风貌。

保留和利用现有山水格局及地形高差，按照“山山相望、两水成环”的设计构思，形成“一心、两轴、三区、多园”的景观空间结构。

通过以水为脉的生态景观核心的塑造，创业大厦和市民中心等地标建筑的建设，中央景观轴线及白云路迎宾大道景观轴的打造，白云公园、文化公园、滨水带状公园等多个城市公园的营造，核心景观风貌区、滨水宜居风貌区、产业风貌区三个特色景观区的形成，将构建片区生态宜人的景观风貌。

建设管控方面，将城市设计融入控制性详细规划，优化划定四线控制。完善建筑高度、开发强度等地块指标控制，在建筑形式上以现代中式、简约为主，风格和色彩应体现湖湘文化特色。

道路交通规划图（↑点击查看高清图）

4

遵循绿色交通发展理念，

提升片区出行效能。

为了保障内外交通系统衔接顺畅，规划片区形成“一横四纵”的路网结构。

1

一横为白云路；

2

四纵为雨湖大道、伏林大道、响塘大道、鹤岭大道。其中伏林大道近期按主干路建设，预留立交口，远期当交通流量饱和时，改造为快速路。

同时按照“窄马路、密路网”的要求，完善支路网配置。依托片区内外的开放空间，构建连续的绿道网络，营造多元、丰富的慢行路径体验。并在伏林大道预留轨道交通廊道，对接长沙地铁3号线及湘潭地铁1号线；沿白云路设置快速公交路线。

规划扩建湘荷110KV变电站向片区供电，调整现状110Kv高压线，沿鹤岭大道东侧往北延伸；新增电信枢纽局、电信模块局、中低压调站、CNG加气站合建站各1处。

环卫方面，共布置公共厕所17处，垃圾转运站2处。

综合防灾规划方面，调整消防站至伏林大道西南侧，增设人防指挥中心和急救站。

为更好地听取意见、完善方案，现将方案核心内容进行公示，广泛征求意见,公示期为年8月28日至年10月15日。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈至湘潭市城乡规划局，联系电话：0731-58614100，或将意见和建议填写在留言框。

来源：湘潭市城乡规划局

由湘潭在线新闻网综合整理

编辑：郭娜

审核：徐美 叶汉民

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