为什么实体店生意越来越难做，转让费却越来越高？(现在做什么实体生意赚钱,关键词优化)

如今是追求职业自由的时代，特别是受不了职场约束的年轻一代，他们中的许多人都选择开店做点小生意赚钱。但是在租店铺的时候却发现，除了有房租费用外，还会有高昂的转让费，转让费到底是什么？

小张是一名90后，和许多人一样，他想开一家餐馆做餐饮生意，并把打造餐饮品牌作为自己的奋斗目标。辞去工作后，他四处考察选址，最后确定了一家位置不错店面。在小张将要交租金准备满心欢喜开店的时候，却被告知还需要交一项高达8万的转让费，这让他不知如何是好。

原来，这家店铺地处黄金位置，生意兴隆，可是原转让人由于个人原因要搬去外地开不了店了，为了弥补做不成生意造成的经济损失，才有了这笔转让费。这就是原本产生转让费的原因。可是近些年来，几乎所有的店铺承租都有转让费，难道这些店铺全都是旺铺吗？当然不是，针对目前转让费产生的原因，可以分为以下三类：

第一种原因，店面属于旺铺但由于客观原因不能开店了，为了弥补损失收取转让费。这个原因对应的就是上文提到的例子。此外，转租人前期对店面的装修费、设备费也会包含在转让费用里。不过，因为这种原因收取转让费的情况少之又少，毕竟市面上大多都不是一手房东，哪来的装修费、设备费呢？

第二种原因，原店主的生意不好做不下去了，想把店铺转租出去，但是又心疼自己的违约金和押金，因此就向承租人收取转让费来弥补损失。目前大部分转让费产生的原因都是这个，一旦产生了转让费，店主就想从下一任接手的人那里要回来，下一任又想从后面要回来，就这样恶性循环，甚至导致转让费越来越高。

第三种产生转让费的原因，就是受到某些人炒作的影响。随着做实体店生意的人越来越多，店铺资源也变得越来越抢手，因此有些人就专门炒作店铺，承租下来不是自己做生意，而是坐地起价转租出去，以此赚取高昂的转让费。

如今想要租店面做生意，转让费都是免不了的，高昂的转让费让许多想开实体店做生意的人望而却步。不过近年来转让费有降低的趋势，我相信随着开店成本的降低和消费升级，未来几年实体店生意会越来越好做。