房地产税已成定局！这可能是最详细的征收方式解读~(税收征收方式,关键词优化)

房地产税已成定局！

这可能是最详细的征收方式解读~

房价涨了二十年，刚需们盼了二十年，眼看着快被叫“爷爷”的时候，房地产税终于浮出水面了，2023年立法，2020年推行，尘埃落定，就看发展的如何。

我们知道税收是一种总体调控的方式，影响的不仅是有房人群还包括购房人群，是种对房地产的系统性调整，意义深远。

我们先来看房地产税的定义：房地产税，是综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都是，显然可以看出房地产税的征收年限是无限的，只要房子在，那不好意思，收税。

我们先来看房地产税的定义：房地产税，是综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都是，显然可以看出房地产税的征收年限是无限的，只要房子在，那不好意思，收税。

那么我国的房地产税该如何征收？征收额度又以什么来计算呢？

我国其实是有房产税的，指房屋的计税余值或租金收入为依据，而现在征收的是房地产税，两者区别较大，房产税是其中之一。这注定房地产税需要按照新方式计税，目前传闻比较靠谱的是按评估值征收。也就是地方政府每段时间对房屋的市场价值进行评估，再按照估值征收，至于税率多少地方政府自定，国际经验，大约在1%到2%之间。

不过考虑到刚需群体仍是主流，计税时，可能会对首套、二套或限定面积进行差异对待或给予不同优惠，如免征额等。具体还是地方政府定，可以想见从房地产税开征时，政府将高度控盘。

从严谨性、必要性的角度来看，房地产税可能实施的思路，可能会有以下几个方向

首先是做好立法。中央的基调非常清楚，历年的文件都肯定改革方向，即要求推进房地产税改革试点，扩大范围、推进改革。

其次是分类、分步。一旦立法完成，适用区域很可能是城镇区域或者划一条线以上的城镇区域，至少是“一线城市”先行实施。

与此同时，在中国涉及到调节高收入需要谨慎权衡，除了细致可行的执行方案之外，还特别注重合情合理。建税的框架更倾向于第一套房不征税，这样就可避开很多难题。

第三，信息联网，需要政府在信息披露上更开明，要意识到房产税建设过程中会有激烈争议，因此要更开明地向社会方方面面提供信息，一起讨论如何进一步推进房产税的实施。

房价飞涨的年代里，多少人真正的理解房子是用来住的，不是用来炒的，只有健全的政策，才能促进房地产市场平稳健康发展，回归到本质，不管房价如何变动，房地产税如何征收，最根本的还是住房的质量，房屋质量，虚假宣传，业主维权……

希望大家购房时更加理性，更多的关注房屋质量关注 鹰眼鉴房 数千张真实楼盘照片信息，随时随地查看自家楼盘进度和建筑质量，让房屋质量了然于心。