买房，尽量不要自己帮业主赎楼，看了这案例你就明白了
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摘要：小黄今年3月初看中一套房子，在4月和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要小黄出资210万帮他赎楼。小黄纠结了很久要不要帮业主赎。在网上搜了，风险很大，就不想帮他赎。在和小黄交谈的过程中，业主不停的游说小黄，说这房子反正要卖了，只是小黄早点把这个钱拿出来而已，而且有房子在这里，不用担心跑了。小黄有钱，只不过在基金里面拿出来。业主看上去非常诚恳，小黄相信了他。转完钱之后就去网签了。网签... ...
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小黄今年3月初看中一套房子，在4月和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要小黄出资210万帮他赎楼。小黄纠结了很久要不要帮业主赎。在网上搜了，风险很大，就不想帮他赎。在和小黄交谈的过程中，业主不停的游说小黄，说这房子反正要卖了，只是小黄早点把这个钱拿出来而已，而且有房子在这里，不用担心跑了。小黄有钱，只不过在基金里面拿出来。业主看上去非常诚恳，小黄相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候，工作人员提醒小黄只要签两份，一份存档，一份贷款。结果，用于贷款的合同签了草稿合同。小黄联系业主，让他多签一份合同。这个时候，已经5月中旬了，在330政策之后，房价又涨了一波（这房子涨价了300万）。利欲熏心的业主，就拒绝出售了。说了这话之后，他就一改从前慈善的面孔，一副凶神恶煞的样子。小黄协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。小黄急于拿着钱买房，也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候，房价已经涨了。小黄对业主已经完全不信任了。他说退钱给小黄，小黄也很担心他不退钱。于是，小黄找到了小编，小编介绍了一律师朋友帮小黄出谋划策。对于无赖真的是没有办法，只能走法律流程。这期间，业主想尽各种办法拖延开庭的时间。小黄真的是夜不能寐，一直都担心房子的事情。上周已经开庭了，只能最后的判决结果。
经历了这件事，小黄认为买房的时候要注意：
一、千万不能帮业主赎楼，风险太大。赎楼的时间长，不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，小黄把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。小黄这个业主就是很狡猾的，故意套小黄的话，然后录音，用录音作为证据。
最后小编再次提醒，垫资赎楼要在合同上写明，假如业主违约，要赔偿垫资额的双倍。增大业主的违约成本，他就不敢轻易违约了。要想不出现这样的情况，坚决不帮业主赎楼，如果真的必要，找担保公司帮忙。最后也希望小黄能有一个好的结果吧！
买房，尽量不要自己帮业主赎楼，看了这案例你就明白了的详细内容，希望对您有所帮助，信息来源于网络。