2018年新政税收（建议收藏）(税收最新政策,关键词优化)

对于买卖房的人来说，最关心的话题：就是房屋过户新政策手续费，国家税收是如何收取的。好的，为了能让大家少交些钱，我今天特意找了资料为大家整理了一份关于缴税的最新政策，希望能够帮助到大家。

一、房屋过户新政策是如何规定的

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。主要还是要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的国家税费：

(一) 买房：

1，契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2，印花税：房款的0.05%

3，交易费：3元/平方米

4，测绘费：1.36元/平方米

5，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6，贴花税：几元钱

(二)卖房：

1，印花税：房款的0.05%

2，交易费：3元/平方米房产交易手续费由转让方负责。

经济适用房由买方承担（费用减半）

高档住宅，非住宅按6元/平方

3，营业税：全额的5.56%(证未满2年的、普通房满2年减免)

4，个人所得税：:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

如果是按揭买房还需交如下费用：

1，评估费：一般是评估价的千分之四（如果评估公司有人会便宜很多喔）

2，抵押登记费

3，委托公证费

4，土地增值税（应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。部分市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。）具体的还要问当地。

5，赎楼担保费，罚息费

6，买卖合同公证费（这个是由公证机关收取的）A:50万以下：过户价×0.003% B，大于50万小于500万：过户价×0.0025+250。C，大于500万小于1000万：过户价×0.002+2750。

7，中介佣金：根据当地行业标准（可谈）正常是销售价*3%，交易双方各付一半。

最后补充一点：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足2年的（需要以纳税增值税）具体的当地地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产（包括如果没有产权证的但是有在房管部门已经备案登记的住房）不包含非住宅类房产。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况。今天的文章结束。愿您家庭圆满。