房价未来的发展趋势会怎么样,现在买房明智还是愚蠢?
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摘要:现在买房,谈不上明智还是愚蠢,但是,如果继续迷恋于炒房,就有点愚蠢了。因为,炒房时代正在接近尾声,现在炒房,就相当于股市高位买股一样,可能会成为高位站台者,为庄家买单。事实也是,周边一些狂热的炒房者,现在都已经逐步转向悲观,不再有继续炒房的热情了。在他们看来,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,决不会像过去提出的“打压房价”、“控制房价”等口号一样,有名无实,看起来很威严、很有杀气,实际根本没有... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。现在买房,谈不上明智还是愚蠢,但是,如果继续迷恋于炒房,就有点愚蠢了。因为,炒房时代正在接近尾声,现在炒房,就相当于股市高位买股一样,可能会成为高位站台者,为庄家买单。
事实也是,周边一些狂热的炒房者,现在都已经逐步转向悲观,不再有继续炒房的热情了。在他们看来,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,决不会像过去提出的“打压房价”、“控制房价”等口号一样,有名无实,看起来很威严、很有杀气,实际根本没有效果,甚至起到了为开发商宣传的作用。
而“房住不炒”的要求,不管你采用什么方式、什么手段,也不管你房价如何变动,“居住”属性“不能变。既然是居住,就不可以价格无限制地上涨,不可能与老百姓的生活水平和购买能力相差悬殊。至少,应当维持现有水平不再上涨。否则,还怎么谈居住呢?
有了”居住“二字做保证,无论哪个地方的房价再出现快速上涨,就一定会有调控政策出台。譬如西安市刚刚出台的限制企事业单位购买住房政策,就是在堵塞炒房漏洞,防止企业和个人以单位名义购买住房,达到炒房目的。也就是说,地方不会再象过去那样对房价问题不闻不问,而是眼睛时刻盯住房价,一旦房价发生大的变动,政策就会立刻跟进。
正是因为”房住不炒“要求的不断落实,那么,未来房价的变化就不会太大,继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此,如果是刚需和改善性住房,只要不是杠杆率过高,都是可以购买的,是不会对自己产生什么伤害的。只有炒房,在目前的境况下,极有可能是连银行利息也挣不回,甚至会出现风险。如果是杠杆炒房,可以断定,死路一条。
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