房价大涨牵动十亿国人，中央有决心，新一线城市怎么看？(下城房价走势,关键词优化)

昨夜新闻联播再惊房市！

8月7日，新闻联播对房市专门报道:三稳当头，稳地价、稳房价、稳预期，住建部要完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责！7月31日，中共中央政治局会议召开，关于房地产的8个字字字惊心——

坚决遏制房价上涨！

新一君评：中央对房市调控丝毫未见放松，更从问责地方的上层设计下重手，省下“过快上涨”的“过快”两字，那就是不！能！涨！要降么？新一君认为那得一城一看，尤其是绝对房价显得过高的城市，必须得小心。厦门地价竟然少了2万

号称全国第四高房价的厦门，新一线城市房价担当的城市（去年思明区均价超5万），土地价格进入暴跌模式，年7月2日拍地楼面地价1.7-1.9万，2016年8月26日拍地楼面地价3.2-3.8万，地价硬生生少了一万多！

新一君评：开发商也是个大炒家，出来混的迟早要还的。地价降了，房价降还会远吗？据易居数据显示，思明区18年前7月成交均价超过4.5万/元平米，相比年同期的5.5万/平米，虽说岛内房价每平米已经下降1万-1.5万，厦门的你们准备疯抢了吗？新一君认为，几记重拳之后应还有下探空间，降了就可以下手，毕竟调控没说必须要降。

厦门

南京 地价一平米猛降9000元

昨天，南京再挂5块地，城南铁心桥、城北燕子矶、江北雨山路、桥林、六合迎来土地补仓，but，与区域最高地价相比，其中4地块最高限价都在下降，最大降幅达9000元/平米。南京土地市场发出明确信号，房价不能涨，地价必须先降下来！

新一君评：地价降了，房价还想再涨？甭想了。当前背景下，都必须积极响应中央的指示精神！早两天前，南京江北一批楼盘便已开启比惨模式，纷纷门可罗雀。这回调控升级，去年最高楼面价29093的地王，心拔凉拔凉的，整体南京房价怕是真的要凉凉了。

南京

杭州 地价狂降又迎来亚运会利好

杭州7月在售楼盘，下城区均价78267元/平米，江干区均价39667元/平米，拱墅区均价37500元/平米，房价很是坚挺，但被称为“杭州楼市风向标”的申花版块，在8月6日出让的九龙仓地块楼面价为32862元/平方米，价格实实在在跌回了两年前（2016年6月3日，首开杭州金茂府地块成交楼面价为33106元/平方米），G20没买房的你怎么想？而就在昨天，2022年杭州亚运会会徽LOGO正式发布，大利好又来了，杭州房价怎么走？

新一君评： 地价降了房价肯定也要跟，只是那些在高位上买房买地的主，更显艰难，耳边可能真正听见了那句“房子是用来住的，而不是炒的”的话，而且房价比排在新一线首位的成都好大一截！面对亚运会即将到来，可以预想开发商们一定大书特书，杭州人可不要轻易入场。

杭州

杭州亚运会标志

西安 两件奇葩事又惊世人

西安开发商闻天实业举报自己无预售证卖房违法，要求与买房者在2016年签订房价7000的购房合同违法（因为现在市场价要卖2.4万）。

2016年，西安规划局在曲江新区大雁塔团购191套住宅，价格竟然只有均价4495元/平米，比市场价5折还低，而且竟然比曲江保障房（限价商品房）5800元/平米价格还便宜超过20%。

新一君评：开发商很有想法，挥刀自宫告自己违法，这份勇气可嘉，只是放在3倍上涨的房价面前，良知显得是那么珍贵。西安人都清楚大雁塔的区域价值，而一不小心被翻牌的政府团购现象，被放大到全国人民眼中，这可如何收场？

西安

郑州 发文未取得预售证卖房的罚款10万

最近，郑州城市综合执法局发布《关于强化执行〈郑州市城市管理系统行政处罚裁量标准〉的通知》，对房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，责令停止预售活动，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下罚款。预售行为给买受人造成损失的，预售方依法承担赔偿责任。房企违规向买受人收取预付款或认购款、定金、排号费等其他形式的预付款的，没收违法所得，可并处已收取预付款1%以下的罚款。

新一君评：好吧，中国地产市场都发展了20年，对于郑东新区二手房挂牌达到2.8万的房价来说，这罚款好像？那么，真实到底是什么呢？

郑州

苏州“地王”入市艰难

据统计，苏州从2015年9月至今共成交了69宗高价地（仅统计楼面价超过15000元/平），已经入市销售的仅12宗地，不足1/3。地王，更成了楼市中最孤单的存在。

新一君评：欲达高峰,必忍其痛。拿地时众星捧月，入市前关山阻隔。楼市政策日益紧缩的背景下，地王们的处境或更加艰难。

想靠“地王”推动高房价，现如今，也就想想，别再做梦了。

苏州

重庆 套内计价惹众人艳羡

重庆的房价没有上到头条，但重庆的套内面积计价火遍全国。一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》在网上疯传，激起了很多人共鸣，竟然发现跟李嘉诚有莫大关联，新华社也刊文《公摊面积伤民矛盾亟待求解》，而重庆早与国际率先接轨，房子以套内面积标准出售。

新一君评：对于购房者来说，在重庆购房是不是幸福指数更高呢？更有网友调侃，央视妈妈的新闻三十分，还有五分钟广告！这就是公摊面积。不过真相就是，重庆房价哪怕3万，打七折也就2万，单价跟很多新一线城市比，显得性价比十足的样子。重庆人，你们觉得呢？

重庆

成都 新一线首位城市暂别房市巅峰

成都是最先施行摇号买房的城市，诞生了摇友新名词（摇号的朋友），大家见面都说“今天你摇了吗？”但515摇号新政后，房市风雨突变。从7万摇友相会青秀未遮山，到三圈层崇州梵谷源溯仅1人摇号，主城区更大量涌现中海锦江城、华润公园九里、龙湖听蓝湾等100%中签项目，这是一下子进入冰河世纪了吗？新晋主城区的青白江区，从上半年土地市场的大热，到年中降温，这又是怎样的一出大戏？

新一君评：客观上，成都的房市降温是明显的。但就成都国家级中心城区的城市地位，网红城市的拥趸力量，中长期看，仍旧是超级潜力城市。横向类比其他城市，杭州、厦门、苏州、南京的单价，说成都潜力十足还是很明确。青白江确实曾经远离主城，但作为扛起成都一带一路旗帜、北自贸区，区域红利太多，如果看到重庆的开州房价都会接近1万的时候，再加上地铁只会迟到而不会缺席，青白江的潜力仍不可小觑。那么，主城区买房的客户，千万别客气，能上车一定要摇号上车，然后，你可能只有6次机会。

成都

关于房地产的信息多的数不胜数，这些信息是不是又预示着什么呢？

至于是什么，就像薛定谔的猫，你打开了参与了才知道是什么。

最后突然想到一句话：金陵的繁华总是暂时的，那彩坊驶离秦淮河，就是掌声结束的时候。

欢迎每个城市代表吐槽新一君。

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