吴孟达 92年两百万投资 北京四合院 如今价值上亿(北京赚钱快,关键词优化)

“1992年，北京四合院才200万港币，有人领我和周星驰去看，我们觉得买来干嘛？现在，随便一个四合院就得几千万上亿！”虽然几次错失内地房产投资良机，达叔的餐饮生意，却做成了香港演艺明星在内地的据点。

吴孟达：香港影坛当仁不让的“搞笑男二号”， 踏入影坛二十多年，从未主演过一部真正意义上的电影，全以陪衬身份出现，一直为周星驰、周润发、刘德华、梁朝伟等大牌明星做绿叶，尤其与周星驰长期合作喜剧片，代表作《赌圣》、《功夫》、《少林足球》等。

吴孟达爱吃，也会吃，做一手地道的粤菜，一碗方便面，也能调制出别样的味道。投资餐馆也自有算盘，所谓赚钱仍在其次，主要是“吃”。“靠兴趣做自己懂的投资才能赚钱，我曾经投资过房地产，也做过寻呼台，都赔光了，只有做吃的，每次都赚到。”

吴孟达出生于福建厦门，7岁去了香港。1973年报考了第三期香港无线电视艺员培训班，同学包括周润发、林岭东等，他的成绩一直都名列前五名，而周润发那时总徘徊在及格边缘。

成名太早的吴孟达很快迷失在了名利之中，“每天喝酒、打牌，与女人约会，没有心思工作，就盼着早点收工” ，包括他的师弟杜琪峰都认为他是一块“扶不上墙的烂泥”。 1980年，他欠下了30万港币赌债，一夜破产，素来重视形象的无线自然不会纵容自己的艺人犯这样的错误，于是雪藏他。万般无奈下，吴孟想到了好友周润发，没想到，周润发竟然不借!“他对我说了一句：‘你自己解决!’当时我非常恨他。”伤心绝望的吴孟达在家里关了3天，想过自杀，想过转行。但最终，他还是决定从跌下的地方爬起来。他修心养性，花了4年时间读表演大师的书，研习演技。1985年，他获拍《新扎师兄》，大家惊讶地发现：这个人不再是烂泥。然后监制争相用他，片约不断，开启了他演艺生涯的黄金时代。时至今日，吴孟达更愿相信周润发当时不借钱给他是为了帮助他。“虽然周润发从没解释过此事，但我更愿意选择相信他是为我好。如果当时他借给我，可能我还是会像以前那样花天酒地，但是就是因为有那四年的沉淀，才有后面的吴孟达。”

“可能很多人会骂我花心，感情不从一而终。我只想说分开的原因有很多，故事未必如表面那样。我现在和我太太不能保证一起过会几十年都开心，但是我们双方会努力维系。”

吴孟达自曝有3个“太太”，其中一位是前妻，一位是前女友，一位是现任妻子。虽然如此，但吴孟达仍是个负责任的男人，他给两位“前妻”都买了房子，至今仍每月给她们生活费。负担3个家庭及5名子女的开支，吴孟达说这些都是责无旁贷，“我不会赚了10块钱先扣下5块后再给他们分”。对于两位前妻，“她们恨不恨我不知道，反正她们现在过得很开心，一直不用工作，但可能内心里还是有那种恨吧。”

“在荧幕上特别搞笑的我，在生活中完全不是这样，我很稳重，所以我的孩子们只要一在电视上看到我，就会狂笑不止，他们想，这真的是我的父亲吗？”“我今年62岁了，对感情看得比较重了。儿女们将来选择伴侣时，我不会干涉，但我会告诉他们，两个人要互相包容，互相忍耐，所有事情拿回来讨论，不要你瞒我，我瞒你。”

吴孟达是“衡山汇”的第二大股东，拥有20%股份。这是一家港式茶餐厅，目前在北京和上海共有6家分店。“曾志伟、成龙、刘德华、周润发他们来内地都会去坐一坐，特别喜欢店里的汤，很正宗。港人都喜欢喝汤，美容养生，所以这里几乎成了我们香港演员来内地的据点。”

粤菜讲究汤头，菜色精致但价格偏高。“1999年，我曾在北京东方新天地开了一间‘山顶茶餐厅’。当时有一些顾客说，‘有没有搞错？一碗馄饨面要十几块还吃不饱，烤鸭才一百多块’。星巴克那时还很少，一杯咖啡28块、30块，谁会喝？当时没人认！现在不一样了，北京已经是非常典型的现代化大都市了，人多钱多，在北京做餐饮，只要东西有特色，一定有得赚。”

“山顶茶餐厅”让吴孟达至今不能释怀，“是我和两个搭档一起做的。那个时候投资便宜，差不多500平方米左右，整个投资才一百多万，每人拿了几十万。当时服务员工钱才700块，现在2000块也找不到人了。其实我那个茶餐厅还不错，有几道粤菜非常出名，很赚钱，但2003年闹‘非典’，没有人敢出来，没办法，2004年被迫就关门了”。

两年后，吴孟达再次投资餐饮业，这次他选择了朋友梁先生的衡山汇。衡山汇的第一家店在上海，已经6年多了。北京霄云路店两年前开业，如今顾客几乎天天排队，于是又在双子座大厦开了北京的第二家分店。“我们已经试营业了一个月，每天的流水有3万多，正式营业后目标是6万。”

“很多艺人挂名餐饮公司，我觉得不好，因为你对管理没有发言权，一旦出了问题，会涉及艺人的名誉。之前很多夜总会、水吧、酒吧来找我，说挂你的名字，每年给你干股，我说不要。衡山汇我是实打实地投了钱，因为我喜欢美食，又熟悉餐饮，我不会赚不明不白的钱。”

1991年，吴孟达在天津认识了一个“能人”，经他介绍，吴孟达和周星驰各投资500万，在天津办了个传呼台。“因为我和周星驰都没时间在公司，他姐姐还特意来这里管财务。开始生意还好，本想过段时间再开几家，但不到两年，手机开始在内地流行，传呼台都垮掉了。因为是我介绍周星驰来做的，所以我说公司由我买回来吧，500万还给他，等于是我自己一个人赔。”

1992年，吴孟达在北京拍《苏乞儿》，当时很多人都在买四合院，“就是笨，当年四合院才200万港币(约160万人民币)，有人领我和周星驰去看，我们就觉得买来干嘛？房产证还得用别人的名字(当时不许境外人士在内地买房)，只有一个公证协议是我们的，嫌麻烦，我俩就没买。现在随便一个四合院最少几千万人民币，长安街附近都上亿了。两百万跟上亿是什么概念？所以投资生意一定要懂。”

“那个时候，第一对内地不太了解，第二当时正是香港电影最蓬勃的时候，钱很好赚，也不太屑于内地‘倒房’赚的那几个钱，结果错失良机。北京有一个小演员叫小叮当，他妈妈很会理财，当年在大兴那边买了好几套房子。那个时候才几万块钱一套，现在不得了了，大地主啦。”

“星爷炒房很厉害，他身边的朋友背景非常好，都是在香港非常有地位的人，他们炒的都是豪宅，浅水湾一幢上亿的那种。他也有介绍朋友给我，但我不善于和这些富豪打交道，更愿意和身边的老朋友交往，没办法。”

“我1998年第一次去横店拍戏，万幸街(音)三层商铺一栋才8万10万，一楼是店面，二楼、三楼是住宅。那个时候随便拍个戏，可以买好几栋，却从没动过心思，现在那里中等的房价也要4500元一平方米。”吴孟达自嘲自己没这个头脑。

“虽然北京的房产交易大家觉得很热了，但机会还是有的。即使国家在控制，但是房子买卖是自由交易，我相信很快又会涨上去。我看到平房涨幅比公寓大，而且平房现在越来越少。如果有合适的机会，我也可能会出手。”

虽然在内地错失了很多机会，但是在其他地方，吴孟达仍有不错的投资。“在马来西亚那边有一些房子，也是因为我现在家人都在新加坡、马来西亚。香港也有投资，我个人很看好香港的商铺。我跟老朋友前两年有投资一些店铺，5000万的投入，每年可能收入两三百万。香港的房地产，看准的话，还是可以很快赚到钱的。毕竟相比于在北京、上海我们走马观花地看房子，还是对香港更了解一些，也更清楚哪个地段值多少钱。”

吴孟达算了一笔账，香港人最低工资标准是28港元/小时，随便一份工作，10个小时200多港元，一个月大概也差不多上万元。随便租一个小房子，20平方米就得好几千。“所以做地产，我还是看好香港。”