再见了，荔湾广船！你好，我的广船新城 @下一个房价10万+之城
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摘要：年2月9日，广船国际有限公司荔湾厂区里建造的最后一艘船被缓缓拖出厂区的造船码头。自此，广船国际有限公司荔湾厂区彻底告别造船生产，正式停产！2月9日起，珠江西岸的造船码头停满船舶的景象一去不返。图片来源南方都市报百年船坞，见证历史，承载了多少广州人的回忆！1914年侨商谭礼庭在广州南石头创建的“广南船坞”1954年在广南船坞基础上筹建广州造船厂（广船国际有限公司前身）年起广船国际产能转移陆续搬迁到南... ...
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年2月9日，广船国际有限公司荔湾厂区里建造的最后一艘船被缓缓拖出厂区的造船码头。自此，广船国际有限公司荔湾厂区彻底告别造船生产，正式停产！
2月9日起，珠江西岸的造船码头停满船舶的景象一去不返。
图片来源南方都市报
百年船坞，见证历史，承载了多少广州人的回忆！
1914年
侨商谭礼庭在广州南石头创建的“广南船坞”
1954年
在广南船坞基础上筹建广州造船厂（广船国际有限公司前身）
年起
广船国际产能转移陆续搬迁到南沙厂区
年7月10日 3号船台最后一次下水
在广船国际荔湾厂区3号船台建造的最后一艘船——5万吨级化学品/成品油“威士比 大西洋”号命名下水。
年7月24日 2号船台最后一次下水
广船国际再次精心打造的中国首型“天然气／燃油”双燃料客滚船——1600客豪华客滚船“THJELVAR”号在2号船台下水。
年8月24日 1号船台最后一次下水
始建于上世纪50年代的广船国际荔湾厂区一号船台迎来了他的最后一艘新船下水——5万吨级化学品/成品油船（威士比·太平洋）下水。
年11月1日 船坞最后一次出坞
广船国际为瑞典STENA航运公司建造的50000吨成品油/化学品船A型13号船在荔湾厂区出坞，这是广船国际荔湾出坞的最后一艘船，标志着这个百年船坞退出历史舞台。
年1月31日 最后一次命名交船
广船国际有限公司为瑞典Stena Bulk 航运公司建造的一艘50000吨成品油/化学品船在荔湾厂区命名为“史丹纳帝国（STENA IMPERO）”号。这艘船是广船国际在荔湾老厂区建造命名的最后一艘船。
广船国际荔湾厂区占地面积50万平方米，拥有2座5万吨级船台、1座3万吨级船台和1座5万吨级船坞，码头岸线1600米。为积极贯彻国家部署和广州市城市发展要求，满足广船国际自身发展需要，自年起，广船国际启动了产能转移搬迁到南沙厂区的各项工作，目前，搬迁工作已经接近尾声。
广船国际在南沙厂区占地面积为253万平方米，拥有2座大型船坞，2条平台生产线，先进的工程流程和工装设备，规划设计年造船能力350万载重吨。
搬迁，是为了更好地建设广州！
你好，南沙广船！
再见了，荔湾广船！
荔湾广船厂区如何变身？
由于面积巨大、地处中心城区，广船荔湾厂区一直都被视作广州旧厂改造的明星项目。如今，厂区已完成停产，未来要如何利用这块具有1600米珠江岸线的地块呢？
近日，广州市国土规划委网站上公布了广船地块的控制性详细规划。
根据规划，广船地块总计容建筑面积为125.4万平方米，综合容积率2.23，其中住宅（含配套）52.5万平方米，商业办公67.7万平方米，其他公服设施5.2万平方米。
值得注意的是，和最初仅4宗宅地的规划相比，最终确定的宅地为9宗，其中4宗纯宅地，5宗商住用地。
▲最终规划
最终，整个广船规划有商务用地17宗，其中4宗地块限高40米，2宗限高40-60米，大部分地块限高120-180米，也有3宗地块建筑高度突破200米，其中靠近广钢的1宗最高可达300米。
广船地块规划以商业用地、商务用地、居住用地、公共服务设施用地、绿地与广场用地等为主导；规划两所小学，落实36班小学用地，并新增30班小学用地。规划中还落实供应设施用地（110KV变电站）规模；交通枢纽用地（码头）；变电站位于广船地块中轴北侧；同时根据拟现状保留的推荐传统风貌建筑线索船坞、船台，局部优化水域用地边界。
不过，根据广州市《白鹅潭地区控制性详细规划》，广船片区定位为商务区及居住区。荔湾区方面透露，中船防务厂区原址将打造为广州市建设国际航运枢纽的科创平台。这样看来，广船片区的更新改造不会再做居住新城，而是要往产业聚集方面发展。
周边房价最高去到6万+
对于寸金寸土的中心区来说，广船地块的推出，无疑是给土地资源短缺的中心区极大地补充。
那么，有着优越的江岸线，又有广州大环线11号线鹤洞东站规划的广船片区，未来房价会去到多少？
要说广船未来的房价，不得不说与之相邻的，广钢新城以及广纸片区这两个居住新城。
广钢新城房价去到5.5万/㎡
广钢、广纸、广船这三个片区相邻，隔江对望。广钢是最早推出土地的片区，目前，片区楼盘林立。年第四季度，广钢新城首盘中海花湾壹号首批单位交楼，板块终于迎来第一批居民，他们将会成为这个板块的最佳见证人。
广钢新城目前有货在售的就有珠江金茂府、金融街融穗华府等6大楼盘，售价在4.4~5.5万/㎡之间。其他即将上市的还有华发中央公园、振业天颂花园等，这些盘也预计几年上市，届时，楼价或许会再高一点。
广纸片区楼盘售价最高去到6万/㎡
广纸片区与广船隔江对望，相比于广钢新城来说，两大片区还多了一个靠江的优势，江景资源将为楼盘添彩。
所以，相对来说，广纸片区的楼盘售价也会高一点。目前一手房售价在4.8~6万/㎡之间，最高的是临江的楼盘金融街融御。而二手房方面，大约在3~4.8万/㎡之间。
广船片区未来房价去到10万+？
目前，广船地块的出让时间还未定，预计会在这一两年陆续出让。如果按照这个计划，广船楼盘正式上市，估计要在2020年左右。
广船新城规划效果图
两年之后，房价会去到哪里？
从目前周边的房价来看，广纸片区临江的楼盘已经卖到了6万/㎡。有网友预测，未来广船房价要去到10万+！
不过，房价的事现在也说不定，静待广船的华丽变身吧~
文章来源 | 房王、南方都市报、观点地产网
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