最新｜咸阳一天成交8宗土地，大小开发商全力抢地盘
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摘要：随着西咸一体化进程加快，年对于西咸新区以及咸阳市来说，是实现跨越式发展的一年。虽然咸阳市距离西安有一个半小时车距，但随着高铁、地铁的开通，咸阳和西安的距离已大大缩短。年，随着恒大、融创、绿城等的进驻，无疑为咸阳楼市注入了新血液。记者了解到，年碧桂园、万科等房企或都将有踏入咸阳市场的计划。近日，记者走访了咸阳多家项目，其中包括恒大帝景、融创观澜壹号、外滩一号、丽彩珠泉新城等，销售人员均表示：“年的房... ...
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随着西咸一体化进程加快，年对于西咸新区以及咸阳市来说，是实现跨越式发展的一年。虽然咸阳市距离西安有一个半小时车距，但随着高铁、地铁的开通，咸阳和西安的距离已大大缩短。年，随着恒大、融创、绿城等的进驻，无疑为咸阳楼市注入了新血液。记者了解到，年碧桂园、万科等房企或都将有踏入咸阳市场的计划。
近日，记者走访了咸阳多家项目，其中包括恒大帝景、融创观澜壹号、外滩一号、丽彩珠泉新城等，销售人员均表示：“年的房子不难卖，直到年底市场依然向好。”其中，12月开盘的新项目恒大帝景，截至目前销售额已高达8亿多元，记者下午5时到达项目售楼部时，前来咨询的购房者依然有20多组。其销售人员表示：“恒大的品质、品牌、精装修标准以及物业口碑都是购房者所认可和看中的，虽然到了年底，但客流量依然很大，我们也会在农历新年前再冲一把！”同样是精装修项目的融创观澜壹号，在开盘当日便创造了91%的高去化率及高销量，其精装修的品质，同样成为咸阳市场的新风向标。
丽彩珠泉新城的销售人员表示：“丽彩在咸阳人眼里，便有着再造一座城的能力。但随着恒大、融创等品牌房企的进驻，对于咸阳本地房企来说，冲击力还是很大的。全国性房企带来的是新的产品、管理、销售等理念，而对于本地房企来说，会在打造自身核心竞争力的基础上去学习，去借鉴，相信年，市场的竞争也将更加激烈，随着全国性房企的不断进入，咸阳房地产市场也将很不一样，包括产品力、销售力，所以，年，值得期待！”
记者了解到，目前咸阳不少大盘在年实现了真正意义上的去库存或清盘，其中华泰·湖境尚都、南洋·维也纳花园实现了清盘，大秦御港城、外滩一號等项目则暂无新推计划，目前在售的房源基本销售一空。且记者了解到，世纪大道周边80%项目暂时处于“无房”状态，因此，随着品牌房企进驻，年的咸阳楼市也将更加“热闹”！
这不，话音刚落，土地市场便首先开始沸腾起来……
咸阳市国土资源局信息显示，年1月8日，咸阳市共有8宗土地成交，总成交面积为228684.4平方米（343.0266亩），总成交金额共计30748万元。
此次成交的8宗土地具体信息如下：
从以上8宗土地的性质来看，其中3宗为工业用地，1宗为商住用地，其余4宗为商业用地。
-20-1号宗地：
此宗地位于留渭路以西、胭脂路以北、平安路以东，土地面积51104.6㎡，规划用途为工业用地，建筑密度≥43.3，容积率≥1.1，绿地率≤10.5，成交结果显示该地块最终被陕西中医学院制药厂以2100万元摘得，地价27.4万元/亩。
-20-2号宗地
此宗地位于玉泉西路以北、彩虹电子玻璃公司以西区域，土地面积19949㎡，规划用途为工业用地，建筑密度≥50.52，容积率≥2.32，绿化率≤15，成交结果显示该地块最终被咸阳空压机有限责任公司以1035万元摘得，地价为34.6万元/亩。
-20-3号宗地
此宗地位于玉泉路以南、陇海铁路以北、众大汽修厂以东，土地面积5910.3㎡，规划用途为商业用地，建筑密度≤30，容积率≤3.8，绿化率≥20，成交结果显示该地块最终被陕西宏方置业有限责任公司以1435万元摘得，地价为161万元/亩，楼面价638元/平米。
陕西宏方置业目前开发项目十余个，包括位于西咸新区的商务办公写字楼项目先河之星，别墅项目枫溪美郡、先河国际社区、先河国际公馆及先河世纪城等多个楼盘。
-20-4号宗地
此宗地位于秦都区古渡办魏家泉村文兴路北侧，土地面积2000.1㎡，规划用途为商业用地，建筑密度≤38.5，容积率≤0.46，绿化率≥0.14，成交结果显示该地块最终被陕西浩海能源科技有限责任公司以230万元摘得，地价为76万元/亩。
-20-5号宗地
此宗地位于汉仓路以东、胭脂路以南、咸阳昱恒化工有限公司征地以西区域。土地面积5130.3㎡，规划用途为工业用地，建筑密度40≤BD≤70，容积率≥1.0，绿化率≤15，成交结果显示该地块最终被咸阳金钻数码有限公司以218万元摘得，地价为28万元/亩。
-20-7号宗地
此宗地位于渭阳东路以北、东道巷以东、抗战南路以西，土地面积为5409㎡，规划用途为商业用地，建筑密度≤60，容积率≤3.12，绿化率≥26，成交结果显示该地块最终被咸阳中飞房地产开发有限公司以1980万元摘得，楼面价为1173元/㎡。
咸阳中飞房地产开发有限公司此前开发的项目，位于咸阳市渭城区渭阳东路清渭楼东侧20米的商业项目中港码头，均价18000元/㎡。
-20-8号宗地
此宗地位于玉泉西路以北，长虹北路以西，土地面积为8344.1㎡，规划用途为商业用地，建筑密度≤16.03，容积率≤3.214，绿化率≥45，成交结果显示该地块最终被陕西恒兴房地产开发有限责任公司和陕西恒兴房地产开发有限责任公司咸阳秦都分公司以1950万元摘得，地价为156万元/亩。
记者了解到，陕西恒兴房地产开发有限责任公司在西安曾开发的项目为紫荆花园，在咸阳开发的项目为玉泉西路的秦都花苑。
-20-9号宗地
此宗地为公租房项目，位于文兴路以南、彩虹一路以东、咸通北路以西、铁路北环线以北，土地面积130837㎡，规划用地为商住用地，建筑密度≤21.15，容积率≤4.73，绿化率≥39，成交结果显示，该地块最终被咸阳市公租房建设投资管理有限公司以21800万元摘得，楼面价为352元/㎡。
（来源：CricBigDataXA、大西安楼市）
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