2018即将到来，明年房价走势如何?(新房房价走势,关键词优化)

随着圣诞钟声的即将响起，年也即将落下大幕，那么在即将到来的年里，我国的房价又将何去何从呢?未来的日子里，房价变化怎么样呢?

12月18日，国家统计局公布全国70个大中城市11月住宅销售价格数据，11月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续下降，下降幅度分别是0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手房住宅价格环比上涨0.3%。三线城市房价涨幅继续扩大，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.3%。

在经历严密的市场调控后，今年全国70个大中城市的房价出现明显的分化，一线城市房价趋于明显下降，趋于稳定，二三线城市房价则保持继续上涨的趋势。

今年楼市调控“分类调控，因城施策”，年底楼市调控效果明显，一线城市房价下降趋稳，二三线城市房价上涨幅度也明显回落，上涨的幅度放缓。明年金融环境继续紧缩，楼市调控持续不放松，一线城市的房价会保持一个平稳增长的趋势，二三线城市的房价会面临下降的风险，但是总体是趋于稳定的。

随着国家的调控，中国的房价现在确实是得到了控制，现在房地产市场也趋于稳定，而相关人士也表示，还会进一步对楼市进行调控，让房地产市场稳定起来，改善房价过高这种现象，争取做到让房子回归到住房属性。

现在，虽然房价并没有整体性的大幅回落，但是部分楼盘降价销售的新闻已经是屡见不鲜。上海某楼盘即将开盘的价格比之前下跌了3000-5000元/平，甚至还引发了老业主的争议。同样，合肥的部分楼盘的价格也出现了回落，每平差不多降了1000元。

另外，北京的二手房的成交量也遭到了"腰斩"。据中原地产研究中心预计，年北京二手住宅的成交量大约是13.4万套，与2016年的27万套相比，同比暴跌51%。二手住宅成交量下滑的背后，是议价空间的不断加大。据麦田房产统计，年11月份，成交房源中的降价房源的占比继续上升，高达96%，这也说明，只有房价下跌了，购房者才有入市的意向。

在新房市场，由于房子价格受限价政策影响无法任意上涨，于是部分开发商在购房款上做起了文章。近日，济南的某些楼盘就爆出了要求购房者全款支付，如果想买房，先得验资，银行卡里没有上百万，连购房资格都没有。由于这些新入市楼盘的价格比之前要低一些，即使有如此苛刻的购房条件，仍然有大量购房者申购。

所以大部分购房者在考虑买房子的时候，一线城市的房子还是首先应该考虑的，一线城市的房价短期内不会再出现大起大落的情况。二三线城市的房子则应该理性考虑，因为这些城市房子目前保持着一个继续上涨的态势，但是随着政策调控深入，二三线城市的房价会逐渐降温，但是后期会越来越稳定。