高陵村落还能“共享”？对！在这里创业还能享受奖励补贴~
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摘要：共享单车、共享汽车、共享充电宝共享经济早已润物无声地飞入寻常百姓家为我们的生活增添了很多便利共享经济也不断推陈出新以百变之姿渗透我们的日常生活7月2日，西安市高陵区推出首批“共享村落”。这一新举措吸引了很多看重乡村良好环境，想要立足在这些地方创业的人士。也许你会问什么是“共享村落”“共享村落”都可以做什么是否有补贴政策？今天小布就为您一一解答！什么是“共享村落”？“共享村落”是在农村集体土地所有权... ...
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共享单车、共享汽车、共享充电宝
共享经济
早已润物无声地飞入寻常百姓家
为我们的生活增添了很多便利
共享经济也不断推陈出新
以百变之姿渗透我们的日常生活
7月2日，西安市高陵区推出首批“共享村落”。这一新举措吸引了很多看重乡村良好环境，想要立足在这些地方创业的人士。
也许你会问
什么是“共享村落”
“共享村落”都可以做什么
是否有补贴政策？
今天
小布就为您一一解答！
什么是“共享村落”？
“共享村落”是在农村集体土地所有权、农民宅基地资格权和房屋所有权不变的前提下，将农民闲置宅基地和闲置农房使用权，以一定年期出租的行为。
首批“共享村落”具体位置在哪里？
首次公开交易的“共享村落”房源共计50户，分布于高陵区张卜街道张家村、南郭村。距咸阳国际机场30分钟车程，距西安市中心30分钟车程，距兵马俑、华清池20分钟车程。
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去“共享村落”可以做什么？
“共享人”获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后，在出租期限内用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，也可用于个人休闲居住及养老等用途。
“共享村落”使用权出租年限原则上不高于20年。
哪些人可以申请 “共享村落”？
凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。
“共享人”能获得什么样的权益？
交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。
符合创新创业条件的，享受西安市高陵区创新创业扶持政策。比如利用闲置宅基地或农房创业成功，被认定为国家级、省级、市级众创空间的，高陵区将分别给予20万元、15万元、10万元奖励。
具体的扶持政策
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1、 财政金融支持。
创业担保贷款，最高贷款额度为10万元；
合伙经营贷款额度，一般为30万元，最高不超过50万元；
返乡下乡创业人员，可申请5－10万元创业担保贷款；
大学生创业企业，可申请不超过50万元的创业担保贷款。
2、税费减免政策
高校毕业生、登记失业人员、残疾人、返乡下乡人员等群体创业享受税收优惠政策，返乡下乡人员创业，3年内免收权限内的管理类等有关行政事业性收费。
3、科技创新激励政策
新认定的省、市级科技型企业，分别给予8万、5万元奖励；
新认定（组建）的国家级、省级、市级公共服务平台及省级优秀（重点）科技中介服务机构、省级、市级研发中心，最高给予20万元补助；
新设立的大专院校、科研院所技术转移中心， 15万元补助；
陕西省、西安市科技奖的项目，最高给予30万元奖励；
获得国内专利给予最高1.5万元补助，获得国家、陕西专利金奖、优秀奖最高给予20万元奖励；
新认定知识产权示范、优势企业，国家级奖励15万元、省级8万元、市级奖励5万元。
4、 鼓励开办众创空间
按25元/月/平方米标准给予补贴，每年最高不超过5万，享受年限为3年；
认定为国家级、省级、市级众创空间，给予20万元、15万元、10万元奖励；
接纳大学生创新创业满一年的，按5000元/人给予众创空间补贴。
5、创业企业资本市场融资奖励
资本市场上市的科技型企业最高给予15万元奖励；
企业、创客在孵期间获得社会投资的，按实际投资额1%奖励，最高20万元。
“共享村落”的收益如何分配？
农民和村集体经济合作社签订《委托书》，经区农业管委会备案后，农民通过“共享村落”平台，将闲置的宅基地和闲置农房出租。交易完成后，90%出租费用分配个人，10%作为村集体经济收益，主要用于村内基础设施维护、公共服务建设等。
而集体产权的宅基地和农房，则需召开股东(代表)大会，形成决议公示后，将这些集体资产作为“集体经营性资产”折股量化给村集体经济合作社成员，最终由区农村产权交易中心进行信息发布、组织交易。
“
专家谈
国土高陵分局总工 高利民
“共享村落的实施，是以农村宅基地集体所有权，宅基地农户资格权不变为前提，不影响农民正常生活，按照依法、自愿、有偿的原则进行的” 。
国土高陵分局局长 高炜
“探索宅基地‘三权分置’，不是买卖宅基地，而是在坚持宅基地所有权属于农村集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权，并通过多种方式，使宅基地能够更好地得到利用，充分发挥其财产价值，增加农民收入、壮大村集体经济” 。
高陵区副区长 李斌
“中央一号文件提出探索宅基地‘三权分置’的要求，高陵区承担着农村土地制度改革试点任务。这次‘共享村落’房源发布，就是我们对农村闲置宅基地和闲置农房‘三权分置’的实践和有益探索”。
陕西省统一战线智库专家、陕西省城市经济文化研究会常务副会长 张涛
“ ‘共享村落’是自十九大提出乡村振兴战略以来，陕西基层政府的又一创新举措。高陵在农村产权制度改革创新实践中又走在了陕西区县的前列，共享村落相比以往更具开拓性、创新性，更有作为。高陵区将农民闲置宅基地和闲置农房使用权出租建设“共享村落”，吸引社会资本参与乡村建设，发展相关产业，为乡村振兴集聚了活力，不但促进了农民财产性收入的增加，还为当地农民参与创业、就业创造了条件。“共享村落”建设还能倒逼乡村生态环境，营商环境，社会公共环境的改造提升”。
“
网友说
网友暖冬
“高陵区为盘活农村闲置宅基地资产，推出‘共享村落’的举措点赞”。
网友龙行天下
“搭起农村和城市的桥梁，发展乡村旅游，盘活农村闲置住宅，为高陵区政府点赞”。
网友高山
“让农民增收乘上农村改革的东风，让闲置农房不再闲置，让城乡要素实现真正流动，让想进城的人进城，想下乡的人下乡”。
“共享村落 ”的推出
是高陵区对
农村闲置宅基地和闲置农房
“三权分置”的实践和有益探索
在坚持
宅基地所有权属于农村集体
资格权属于
集体经济组织成员的基础上
适度放活宅基地的使用权
通过多种方式
使宅基地能够更好地得到利用
充分发挥其财产价值
增加农民收入、壮大村集体经济
文/陈晨
部分资料来源于华商报、西部网
编辑：宽宽丨审核：何砾、陈颖
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