最新政策解读：2017年下半年 哪些人可以在西安买房？(西安所得税政策,关键词优化)

年上半年，西安楼市限购升级多次。

在418楼十条过后两个多月，

政府又出台了628新政~

广大要买房的小伙伴迫切想知道，

今年下半年哪些人还可以在西安买房，

以及哪些房子可以进行买卖?

限购政策解读

首先，大家先看一下最近两次政府政策的要领：

1、4月18日“楼十条”

(1)除城六区外，限购范围扩大至长安、高新、经开、曲江新区、哄薄⒑教旎亍⒐矢畚袂龋镜丶巴獾厝嗽谖靼彩谐橇荒苄鹿阂惶鬃》(新建商品房和二手房)。

(2)在限购区域内购买的商品房及二手房，需取得《不动产权证书》后满两年方可上市交易……

2、6月18日新政

(1)4月18日前，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄鄙⒑教旎亍⒐矢畚袂愣鲁等区域购买的商品住房，自购房之日(以合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

(2)外地人在上述区域购房需提供2年以上社保或纳税证明。

哪些人可以在西安买房?

在这里小编将以户口未划分标准，为大家介绍本地户口及外地户口，请大家自行站队~

1、本地户口

(1)今年1月1日起，在西安已经购买一套商品房或二手房的家庭，都不能在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄鄙⒑教旎亍⒐矢畚袂愣鲁堑认薰呵蚰谠诠悍苛~

(2)截止目前，今年未购房的家庭，可以在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄鄙⒑教旎亍⒐矢畚袂愣鲁堑惹颍鹿阂惶咨唐贩炕蚨址俊

2、外地户口

(1)即日起，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄鄙⒑教旎亍⒐矢畚袂愣鲁堑认薰呵蚰诠盒路炕蚨址啃杪悖涸诒臼辛赡2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。注意：补缴的个人所得税或社会保险证明无效。

(2)将户口落户至西安的，请参照本地户口购房~

三、下半年哪些房子可以出售

此处不包括开发企业的新建商品房哦，主要指二手房交易。

1、新建商品房

(1)4月18日之前购买的新建商品房：

在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄鄙⒑教旎亍⒐矢畚袂愣鲁堑惹蚬郝虻纳唐贩浚怨悍恐(以合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;同时要取得房产证哦~总之至少需要5年时间~

(2)4月18日之后购买的新建商品房：

在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄薄⒑教旎亍⒐矢畚袂认薰呵蚰诠郝虻纳唐贩浚枞〉谩恫欢ㄖな椤泛舐2年方可上市交易。

如果你买的是期房的话，这个其实也得好几年，一般交房后2年时间才会办理《不动产权证书》（具体参照合同规定）~如果你购买的是期房的话，可能会快点，最快2、3年可以上市交易。

2、二手房

无论是在4月18日之前还是4月18日之后，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、哄鄙⒑教旎亍⒐矢畚袂惹蚬郝虻亩址浚〉谩恫欢ㄖな椤泛舐2年方可上市交易。

附：西安市限价商品房外地户口申请条件材料调整

申请我市限价商品房购买资格的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明， 申请时不再提供 居住证、居住证办理受理单 及 申请人与其工作单位签订的用工合同 。 补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为申请购买资格的有效凭证。

注：各住房保障工作部门、人才市场已受理非本市户籍居民家庭申请我市限价商品房购买资格的，按原政策执行。

年6月28日实施！

点击左下角【阅读原文】查看西安限价房申请办理指南

来源：房屋管理服务网、西安房管

编辑：西安本地宝

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