大趋势！2018西安人口即将爆发？你准备好了吗？(西安房价大趋势,关键词优化)

说到房地产，可谓是中国人心中永远最关心的话题，而房价，则牵动着所有人的心，没买房的人想着房价下跌，买了房的人又希望房价上涨，最近楼市开始出现了一些奇怪的现象，我们一起来看看！

部分热点城市的房价降了！

北京二手房房价跌了13%

1月29日，根据北京日报的报道，北京市住建委主任徐贱云披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降13%。

数据显示，年12月，本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，二手房均价回落至5.91万元/平方米，比年3月的最高峰下降了13%。

从全国来看，在公布的数据中显示，一线城市房价总体表现为稳中有降，热点二线城市的房价呈现退热状态。热点城市中，天津、上海、厦门、郑州等城市房价均出现不同程度环比下跌，其中天津房价更是环比下跌2.57%。

有专家分析，自从北京、深圳等一二城市相继实现有针对性的房地产相关政策后，整个市场呈现去杠杆化特征。

二线城市限购政策或取消，或变相放松

兰州：

打响了取消限购的“第一枪”，部分偏远区域直接取消限购，城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

南京:落户更容易了

1月4日，南京出台重磅新政:允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业!

武汉:

有房票不限购

非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，购买的住房取得不动产证五年后方可上市交易。

郑州:

本科即可买房

郑州也出台了关于非郑户籍的购房指南，全日制本科以上学历，不用审核社保和个税，即可买房，并于元旦过后就开始执行。

西安

落户政策，全国最优

今天，西安进一步调整了落户政策，一人落户，举家随迁，还有办理户口时的一系列利好政策。具体的内容可以参考

任志强改口 楼市大势不可逆

1月26日，任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲。虽然不到10分钟便匆匆下台，但其言论依旧引起了现场的强烈关注。

这也是任志强首次表态看空房价：

第一，年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。

第二，房地产开发面积会下降。

第三，房价下降的城市会越来越多。

任志强的多转空，不是无缘无故的。事实胜于雄辩：曾几何时，一线城市高歌猛进的房价，现在已经出现了逆转。住房的历史性转折点已经到来，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了。

从最近的消息中，我们可以得出一个信号：一线部分热点城市的房价确实回落，二三线城市楼市调控放松，楼市调控不再是简单的一刀切，而是根据城市的人口和经济情况，不断的细化。

西安房价涨or跌？

身处西安，我们最关心的自然是西安的房价，看涨还是跌，首先一起来看下西安的最新动态。

西安落户政策，全国最优

今天，西安进一步调整了落户政策，一人落户，举家随迁，还有办理户口时的一系列利好政策。

1月30日，马化腾西安落子超200亿，“科技+西安”；

阿里巴巴西北总部落户高新，“互联网+助力一带一路”建设；

中南、绿地、碧桂园等品牌房企纷纷入驻西安；

......

目前的西安，虽然最新当选新一线城市之一，但其发展还远远不够，从去年开始，大西安的发展利好消息不断，企业布局，人才引进，品牌房企也是不断发力，西安的房价自然也是一路高歌。

刚需买房，到底怎么买？

如果你打算在年买房，不论是投资还是自住，都要牢记这3个点。

货币，土地，人口。

同时具备3个点的城市，才能保证在长周期中，涨的最快，价格最牢固。尤其是人口，是重中之重。当下，货币利好已基本消失，并且确定要消失到2020年。那么未来这几年，能看的只能2点，即土地和人口，决定了价格的变化。

如果你所在的城市，地比人多，但是它最近在抢人，那么别担心，未来房价相对有保障。比如最近开始抢人的郑州，武汉，长沙，成都，西安，如果真的能通过各种政策，把人吸引过来，那么未来房价绝对不止现在这个数。

如果你的城市，地比人多，但是依然没有抢人的觉悟，或者没有抢人的能力，那么除了刚需自住以外，不要在房子上多花一分钱。

对比下西安目前的实际情况，相信大家心里都有数了吧！