不服不行！西安最强大数据、发展路径！看完你还坐得住吗？！(西安大数据开发,关键词优化)

没错，这是一封慰问信。信中概要地列出了西安市成绩单的重点：签约投资规模达2.35万亿元，创历年新高；经济总量7469.85亿元，排名副省级城市第九位。

在总数字的背后，是一系列分项数据的支撑和增长。以下是楼市君从各类公开报道中扒出的西安年发展数据：

1、农业：全年实现农林牧渔业增加值312.46亿元，同比增长4.8%，较上年提高0.7%。粮食总产量187.87万吨，超额完成目标任务，实现“十四连丰”。

2、工业：全年实现规模以上工业增加值1361.77亿元，同比增长5.8%。10个重点行业工业增加值增长14.0%。法士特和乐叶光伏产值突破百亿，过百亿企业增至11家。

制造业向产业价值链中高端迈进，继续保持较快增长。全年规模以上工业战略新兴产业总产值同比增长14.1%，快于规上工业总产值8.7%，拉动规上工业总产值增长5.1%；规模以上工业高技术产业总产值增长14.9%，快于规上工业总产值9.5%，拉动3.4%。

新兴产品产量继续保持强劲增势，单晶硅增长93.3%，汽车用发动机增长72.1%，新能源汽车增长67.7%。

新服务业发展势头较好。1-11月，科技服务业、生产性服务业及健康服务业营业收入增速均保持在20%以上，规上服务业中“新服务”企业营业收入增长达26.8%。

3、服务业：全年服务业增加值同比增长9.2%，对生产总值增长贡献率为70.4%，拉动生产总值增长5.4%。微型企业营业收入增长迅猛，增长40.6%，同比提高56.6%。服务业增加值占GDP比重为61.5%，同比提高0.3%，支撑作用日益增强。

4、投资：全年完成全社会固定资产投资7556.47亿元，同比增长12.9%，较上年提高10.9%，创近三年以来新高。全年施工项目个数5434个，同比增加1909个，其中，新开工项目3884个，增加1479个，亿元以上项目个数1925个，增加395个，10亿元以上的项目个数310个，增加86个。

民间投资经历2年负增长的低谷后逐步回升，前三季度负转正后增长加快，全年增长11.1%；完成3120.22亿元，占全部投资的41.8%。民间投资的回流，表明市场对资金的吸引力加大，企业对西安预期发展信心增强。

5、消费：全年实现社会消费品零售总额4329.51亿元，同比增量超过400亿元，同比增长10.5%，较上年提高0.9%。全年限额以上单位消费品零售额2909.54亿元，增长9.6%，同比提高5.1%。社会消费品零售总额重回两位数增长平台。

6、进出口：全年进出口总值2545.41亿元，同比增长39.1%，较上年大幅提高35.3%。其中，出口总值1552.38亿元，增长63.9%，提高48.4%；进口总值993.03亿元，增长12.5%，提高18.9%。

7、居民收入：城镇常住居民人均可支配收入38536元，同比增长8.2%，较上年提高0.8%；农村常住居民人均可支配收入16522元，增长8.8%，较上年提高0.8%。城乡居民收入倍差为2.33（农民收入为1），同比缩小0.02%，农村居民收入持续快于城镇，城乡收入差距有效缩小。

8、民生领域补短板：在公共服务、水利、环保等领域增加投资，全年基础设施投资2547.56亿元，同比增长40.4%，拉动全市投资增长11.1%。其中，水利、环境和公共设施管理业投资增长55.1%。

9、经济增长：全年实现生产总值7469.85亿元，同比增长7.7%。非公有制经济增加值占GDP比重达到53%，同比提高0.2%；城镇化率保持在73.42%；万元GDP能耗同比下降4.6%。

10、就业：城镇新增就业15.46万人，农村劳动力转移就业78.89万人，城镇登记失业率3.3%。

11、物价：上涨幅温和，全年CPI上涨2.0%，较上年提高1.1%。

12、市场主体：全市“五上”单位6614户，本年净增685户；累计在册市场主体101.59万户，本年新登记28.32万户，增长99.7%，呈现井喷式增长。

13、发明专利：全年西安申请发明专利40439件，同比增长121%，共获授权发明专利7902件，同比增长20%；知识产权质押融资额20.19亿元，每万人口发明专利拥有量达到33.69件，在全国十五个副省级城市中排名第三。

14、新增落户：新落户人口26万，其中人才落户20.6万人。落户新政、人才引进取得初步成效。

年，西安经济总量位列全国第15位，第6次获得“中国最具幸福感城市”，首次获得“最受国际关注中国投资城市”。

从上述投资额、新增落户、市场主体、发明专利等数字看，西安的城市竞争力在进一步增强。

年1月，国家发改委等批复《关中城市群发展规划》，明确支持西安建设国家中心城市。详见《重磅！第9个！西安获批建设“国家中心城市”！》一文。

“国家中心城市”获批建设，使西安“作为西北的龙头先扬起来”的战略占位进一步明确和巩固。为此，西安及时提出了明确的发展路径。

年12月底，西安市委十三届四次全会审议通过加快大西安国际化进程的决定，并安排部署了国际化大都市建设工作。首次以文件形式确立“建设亚欧合作交流的国际化大都市”的发展目标。

未来30年左右的时间里，大西安将按照“三步走”战略，实现现代化城市、生态化发展、国际化复兴的三大梦想。

第一步：到2020年，全面建成小康社会，经济总量迈上万亿台阶， “三中心二高地一枢纽”六维支撑体系基本建立，美丽西安建设初见成效，大西安都市圈全面形成，核心竞争力和辐射引领作用显著增强，国家中心城市建设迈出坚实步伐。

第二步：到2035年，基本实现现代化，建成美丽中国西安样板，创新、协调、绿色、开放、共享发展走在全国前列，在全国区域发展格局和国家治理体系中的地位更加凸显，全面建成国家中心城市，国际化大都市建设取得重大进展。

第三步：到2050年，基本实现共同富裕，现代化、生态化、国际化水平全面提升，综合实力和国际竞争力居全国前列，全面建成引领“一带一路”、亚欧合作交流的国际化大都市，努力跻身世界城市、文化名都行列，大西安全面复兴迈上新台阶。

在人才、人口增长方面，提出未来三年目标：从年至2020年底，实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万。为打好“人才、人口”争夺攻坚战，西安进一步实行更加简便的落户新政2.0版，大学生仅需“两证”即可落户。详见《西安落户新政2.0版来了！一人落户，举家可迁！》一文！

人口不断增长、城市发展不断向好，对楼市有何影响？

人才落户对城市发展利好重重，人口流量加大，自然要和住房挂钩，西安楼市的发展也将受到影响，将会对楼市起到正面的推动作用，现阶段价格暂不受影响，需求量逐步增加，价格会稳中有涨。

1、正面推动作用。

随着资本市场三大要素之一的劳动力要素进行公平交易和自由流动，城市人口数量和人口素质都得到提高，而其消费力也随之提高。对商业、交通、住宅、环境的需求增加，进而对楼市起到正面的推动作用。需考虑人口流量的大小以及城市配套设施的供应，比如公寓、廉租房、公租房等城市配套，整体而言，价格会有上扬趋势。

2、房价上涨比较平缓。

每年20万-30万的落户人口和本地改善人口，对于首置刚需住房和改善住房的需求将保持持续上升的趋势，旺盛的需求和严格的土地管控，致使土地价格不断上涨，加之保障房规模的不断减小，单位筹资建房的几乎消失，落户人口对大西安发展和就业的看好，预计今后十年依然是房价的上升期，但上涨或比较平缓。

3、现阶段仍是不错置业期。

本次落户政策让购房者有点慌乱，是否应该在大潮来袭之前抓紧置业？当前政府对于住宅调控严厉，房价比较平稳，对于买房人而言是比较合适的时机，该买就买。未来一定会有不同诉求的置业群体需要更个性和多元的好产品。价格稳中见涨成为必然，只是涨幅收窄。落户大潮之前，目前房价依旧相对稳定，是不错的置业时机。