总跟成都对比说房价低估，如今充斥炒房客，重庆楼市危险了？
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摘要：成渝城市群是最近两年楼市的亮点，当长三角与珠三角房价高不可攀的时候，人们忽然发现西南两大强市的存在，这样一来，成都房价开启飙涨模式，在实行新房摇号后，二手房价格又直线上涨，公开数据显示，年成都二手房上涨幅度近70%，高居全国之首在这种情况下，很多人就把重庆楼市拿出来跟成都比较，目前成都青羊，锦江，武侯三区房价全部在两万以上，因为房价倒挂的原因，二手房的价格更是贵的离谱。而在年以前，重庆的房价一直都... ...
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成渝城市群是最近两年楼市的亮点，当长三角与珠三角房价高不可攀的时候，人们忽然发现西南两大强市的存在，这样一来，成都房价开启飙涨模式，在实行新房摇号后，二手房价格又直线上涨，公开数据显示，年成都二手房上涨幅度近70%，高居全国之首
在这种情况下，很多人就把重庆楼市拿出来跟成都比较，目前成都青羊，锦江，武侯三区房价全部在两万以上，因为房价倒挂的原因，二手房的价格更是贵的离谱。而在年以前，重庆的房价一直都在万元以下，有人认为重庆经济实力更强，但价格还这么低实属反常，这是众多认为重庆房价低估的原因所在
但楼市并不是简单的算术题，重庆房价之所以比成都低的多，是因为过去多年以来，重庆实行了非常稳健的楼市调控政策，最关键的就是新房供应量非常大，九大城区的体量远远高于一般城市，而且重庆楼市最大的特点是容积率偏高，所以房价一直能维持到八千左右
不过，从去年开始，因为大量炒房客的涌入，重庆的房价已经今非昔比，渝中，江北两区逼近两万，渝北与南岸也都高达1.6万以上，大部分购房者脑子里只有“重庆房价低估”这个念头，却从来不想想为什么重庆能维持这么多年的低房价，短期供求关系因为炒房客的到来，显得有些捉襟见肘，可从中长期来看，一旦供给与土地放开，重庆房价回归理性只是时间问题
从这个角度看，目前再去重庆楼市盲目接盘是相当危险的，成都之所以出现数万人排队买房，是因为本身供给存在问题，但在体量如此巨大的重庆，一房难求的现象根本没有存在的基础，作为购房者来说，如果只是简单对比各个城市之间的房价差距，却从来不具体问题具体分析，结果就是难逃接盘侠的宿命
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