买二手房，需要多少过户费和交多少税？今天可算知道了
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摘要：现如今，随着房价的不断上涨，有许多的年轻人都在“望房兴叹”。很多人在刚刚步入工作时，无法承担起一套新房的巨额贷款，因此有许多人都选择购买二手房，因为二手房的价格要比新房低很多，虽然没有新房环境好，但是作为生活起居来用的话也是足够了。不过，二手房购买并不是那么简单的，需要缴纳很多的税费，今天就为大家来总结一下，购买二手房到底需要缴纳多少税费。根据国家规定，买家购买二手房都是要缴纳契税的。根据房子的面... ...
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现如今，随着房价的不断上涨，有许多的年轻人都在“望房兴叹”。很多人在刚刚步入工作时，无法承担起一套新房的巨额贷款，因此有许多人都选择购买二手房，因为二手房的价格要比新房低很多，虽然没有新房环境好，但是作为生活起居来用的话也是足够了。不过，二手房购买并不是那么简单的，需要缴纳很多的税费，今天就为大家来总结一下，购买二手房到底需要缴纳多少税费。
根据国家规定，买家购买二手房都是要缴纳契税的。根据房子的面积不同，契税也是不一样的。如果是90平米以下的二手房，需要缴纳整个房款1%的契税；如果房子面积在90平米—144平米之间，则需要缴纳1.5%的契税；如果面积在144平米之上，则需要缴纳3%的契税。
如果买家买的是第二套二手房，契税也就会上涨到2%。同时，购买的第二套二手房在90平米以上的，还需要缴纳4.76%的增值税。而且如果这个二手房的房产证还没有超过两年，面积不超过140平米，那么就需要再缴纳5.6%的营业税。这样算下来，如果买家要购买第二套二手房的话，光这些税费就已经是一笔巨额开支了。
以上是二手房交易的一些比较重要的税费，除此之外，买家在购买了一套二手房之后，还需要缴纳占整个房款0.05%的印花税、3元/平米的交易费、1.36元/平米的测绘费、以及200元左右的权属登记费及取证费。当二手房交易成功之后，卖家还需要缴纳房款盈利部分的20%，或者是整个房款的1%作为个人所得税。视频：买二手房，需要多少过户费和交多少税？今天可算知道了
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