二手房降价了，交易税费该这么算！
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摘要：5日的时候，深圳的一份二手房“阴阳合同”被爆出来，引起群众共鸣。一套房子却有三个主人，房子不知道该归谁了，卖家三易其屋。二手房交易过程中确实有很多的漏洞，相关的法律相较于新房也确实不够完善。最近的新闻：北京、长春、中山等二手房的价格在降低，大多数的业主都在把房价往低了报。搜狐统计在4月上半月环比年3月下半月，北京网签量二手房从8000到4000多余套，下降5成多，同比2016年4月上半月下降近4成... ...
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5日的时候，深圳的一份二手房“阴阳合同”被爆出来，引起群众共鸣。一套房子却有三个主人，房子不知道该归谁了，卖家三易其屋。二手房交易过程中确实有很多的漏洞，相关的法律相较于新房也确实不够完善。
最近的新闻：北京、长春、中山等二手房的价格在降低，大多数的业主都在把房价往低了报。搜狐统计在4月上半月环比年3月下半月，北京网签量二手房从8000到4000多余套，下降5成多，同比2016年4月上半月下降近4成。
目前二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
通常情况下，交易双方都需要承担一定的税费。但是很多时候卖方会将税费转嫁到买方身上去。大家在购买二手房的时候千万要擦亮眼睛。
目前的普通住宅转让：
税费=个税为差价减去网签值的百分之十乘上百分之二十的税率（业主“满五唯一”可免征个税，普通住宅契税为1%，高档商品房契税3%）。
而南昌在10日也有了新的消息：南昌承办了资金托管，实行无偿服务。真是让南昌小伙伴拍手叫好的消息！以往担心的付了款后拿不到证、过户了拿不到钱，让先付款，还是先过户这个问题有了很好的答案。
通常买家全包、卖家实收，这样的行业约定成俗的规则固化人们的思维，让人们遗忘了交易是双方共同承担风险的事情。
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