商业布局整体呈多极化发展 2017武汉还有这些商业体要开(武汉商业地产项目,关键词优化)

乐居讯（编辑 韩碧瑾）今年年初，小编曾在戴德梁行举办的武汉2016年度房地产市场分析新闻发布会上获悉，预计年武汉将有10多个商业体入市，为市场带来共计103.52万平方米新增供应。而今，年已过去大半，不完全统计数据显示，成功开业的商业体仅有3个，拟定在上半年开业的多个商业项目多数延期。这些已开的商业体项目有哪些特点？下半年还将有哪些项目面市？

已开商业体主打体验型业态

据统计，截止到目年武汉完成开业的商业项目仅有3个：和记黄埔M+、凯德西城、恒大城市广场一期。而根据小编实地走访了解到，这些新开的商业项目将餐饮、电影院、健身房等体验型业态列为其重点。

以古田的凯德西城和江汉路商圈的和记黄埔M+为例。

凯德西城将CGV电影院、冠军溜冰场、永旺超市、Nitori四大店铺作为其主力店，除此之外凯德的餐饮比重也较高，地下一层众多快餐小食类店铺云集，每层均有餐饮分布，四楼、五楼则主打餐饮。

凯德西城外景图

而和记黄埔M+除了拥有日本家具品牌Nitori外，还引入了空中健身，橙天嘉禾影院。同样M＋也极为注重餐饮业态，据了解M+有超过50家热门餐饮品牌，包括湘西部落、南京大牌档、米桃、胖哥俩肉蟹煲、斗牛士牛排、楼兰、野妹火锅、深海渔场、湖锦酒楼、蛙来哒、OLD IS NEW、老街鱼嘴巴等。周日的中午时分，小编在和记黄埔M+看到，虽然前往商场中逛店的人并不算多，但米桃、南京大牌档等餐饮门店前却已门庭若市。“周末在家先睡个懒觉，再约上朋友来商场吃饭，吃完再看个电影，之后就在商场里逛逛买买。不用到处跑，想做的事情一个地方就全部搞定。”在米桃排号准备就餐的小陈告诉小编，商场里的业态越丰富，越能吸引像他一样的年轻人来消费。

和记黄埔M+外景图

世邦魏理仕研究部华中区资深分析师钱琦琦表示：“伴随着奢侈品牌的需求在国内二线城市日渐饱和，运营商的经营策略正逐步向专有化和精细化的方向发展。增加餐饮和体验业态依然将会是武汉零售物业市场调整的主线；品牌首店、高端餐饮等将成为武汉零售市场未来的需求亮点。”

商业布局整体呈多极化发展

自2014年开始，武汉的商业发展便呈现出雨后春笋般的态势。而进入到2016年，这一态势似乎有所减缓。根据统计显示，2016年武汉商业项目仅有5个入市，新开商业共计35.5万平方米，与2015年相比商业地产数量减少14个。

2016年的暂缓态势并不能预示年武汉的商业发展情况，据业内人士分析，与2016年相比，年的武汉商业会步入一个井喷期，新开项目将会为现有的格局与品牌带来新的提升，未来武汉的商业布局将更加呈现多元化发展。

数据显示，今年内环、一环到二环之间成熟商圈商业体增加数量不足5个，而二环到三环新兴区域商业体却超过10个，典型代表青山印象城、凯德·西城、石桥永旺梦乐城、光谷K11、武汉首创奥特莱斯等。总体来看，市中心商业数量增长缓慢，商业大量向二环甚至三环外环扩散，进一步深入武汉商业“真空区”。

而随着武汉地铁的快速发展，与地铁接轨的商业体在武汉日渐兴盛，已开业的M+购物中心、凯德·西城，未开业的华氏国际广场、古田嬉空间、五环天地、武汉缤购城等都是典型代表。

同样，伴随着武汉楼市的飞速发展，未来分布于各居住小区的社区商业也将呈现蓬勃发展的态势，年拟开业代表有万科新世纪翡翠滨江、天纵城等就颇受市民关注。

还有这些商业体急吼吼要开

享受着上半年已开商业体便利的同时，广大的武汉市民同样对年下半年有望开业的商业体颇为期待。据悉，年下半年最值得关注商业项目当属位于关山大道的K11、和平大道的印象城和位于后湖的石桥永旺梦乐城。

光谷K11

地处光谷关山大道，位于光谷商圈内，预计节假日高峰客流量可达100万人次。从前期透露出的招商信息显示，光谷K11项目集结了ATTOS、YSL、EVISU、 H.GENTEEL、 I Do、 P+、sunglass hut、Versus、 周大福、 物外书店等知名商家。

印象城

由于和平大道如今商业氛围则相对薄弱，拥有众圆广场、奥山世纪城、及金地自在城自带商业，在品牌丰富度及人流量上稍显不足，因此，正在建设中的青山印象城就备受期待。从印象城的招商信息中来看，在超市与影院方面，印象城已签约大润发超市、武汉首家UME国际影城。未来和平大道区域的影院与超市数量将相当可观，附近居民也拥有了更多选择。

石桥永旺梦乐城

据悉，石桥永旺梦乐城规划店铺约200家，共分为4层，从1F到4F分别以潮流生活(TRENDY LIFE STYLE)、时尚休闲生活(CASUAL FASHION STYLE)、家庭舒适生活(COMFORTABLE FAMILY WORLD )美食汇(RESTAURANT SELECTIONS)为主题，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合影院等多种类个性服务。