文旅小镇如何规划布局？(文旅商业设计,关键词优化)

文旅小镇规划的重点是什么?有人说是产业，有人说是配套，有人说.....其实文旅小镇规划的重点是功能布局，而功能布局是由需求决定。

文旅小镇如何建设，首先要解决规划布局问题，商务区、产业区、商业区、居住区以及公共服务区等相关功能区的合理规划。

(一)总体要求

1、满足可持续发展需要

文旅小镇的布局要重视长期效益，做到整体规划，滚动开发、梯次建设。尊重当地的生态环境、文化生态、生活方式，做到融入、融合、彼此适应。

2、保护资源

规划设计中，应充分利用自然地形地貌，延续自然发展的传统格局，尊重自然环境的特色。

3、展现当地人文特色

小镇街区体现地域、民族、传统或时代特色，住宅建筑风格、色彩、体量要协调。规划建设要保持乡村风貌、拥有城市功能，城乡一体化不是城乡一样化、城乡一致化。

(二)设计理念

小镇的设计要体现步行、方便、多样性、独特风格、特色文化，要生活导向、功能混合、高密度、紧凑型、微景观、密道路，基础设施最有效利用，这样能耗低、运营成本也低。

小镇要有文化底蕴，有助于增强当地人的文化认同感和心灵归属感，也将积累、形成新的文化特质或亮色。

小镇要功能完备，学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养。最好的文旅小镇是让人们能够住下来，住下来就不想走。

我们还是先了解一个小镇最少应该有哪些功能吧?而功能的分置，则是根据需求决定的。小镇的需求大概可以分为以下几类：

基本生存需求：吃、住、行、医疗、商业、教育;精神追求需求：休闲、娱乐、学习、健康;游客度假需求：玩、看、乐、吃、住、购;小镇发展需求：产业、人才培训、生产资料。

根据上面的四个需求，我们自然能够罗列出具体的功能：如住宅开发、商业、学校、医院、老年活动中心、幼儿游乐园、饮食街、电影院、酒吧、交通集散地、产业区、加工生产基地………

由此延伸，我们就知道功能布局包括6个方面：产业、环境、交通、居住、商业、配套。

产业——产业之于小镇，如同汽油对汽车、电对电瓶车之作用。没有产业，再“貌美如花”的文旅小镇，也只能成为“到此一游”的景点。要保持长久的持续发展，则要对文旅资源深度挖掘和精炼，并形成可以输出，进入更广阔市场的文化商品，建立强大的品牌优势，这才是关键。

环境——环境塑造了某个地方的精神场所，是文化和其他物质活动的载体，也是与游客和居民沟通的桥梁，因此，环境规划对小镇的认同感和归属感极为重要。

交通——没有交通，文旅小镇就无法占稳市场。文旅小镇的交通分成三个层面：1.大交通，主要是接入性交通;2.小交通，即内部交通的串联。3.休闲、游览的交通。

居住——居住产品开发是小镇不可或缺的重要一环。但小镇的居住产品开发却不同于单纯的商品住宅开发，用过去的开发经验、开发理念必定会铩羽而归。但是定位不同的文旅小镇，其主力产品也定然不同。

商业——商业做不活，就甭想赚钱。城郊文旅消费的业态要以玩、吃、乐、购为主，这里次序很重要，玩是第一位的。

配套——小镇的配套要考虑生活配套、旅游配套、产业配套等三个方面，小镇配套开发的要求，一方面要完善，尽量考虑周到，麻雀虽小，五脏俱全;另一方面，也要注意控制合理的开发规模，最好根据入住的人口、以及接待游客规模进行量化处理，不要一味贪大求全而产生浪费。

总结起来至少有以下几点需要注意:

既要有序又要无痕

既要尊重原著居民需求又要满足游客需求

既要尊重历史传承又要表达现代进步

既要保持民族的纯粹又要迎合时代潮流

既要保证主要的盈利点又要完善公建公益