青岛达尼艺术文化创意产业园文化旅游项目案例(文化创意产业园商业分析报告,关键词优化)

一、项目概况

项目位于青岛市黄岛区。青岛地处山东半岛东南部沿海，是实施海上丝绸之路、履行国家“一带一路”战略重要的枢纽型城市。项目基于良好的生态本底，依托达尼画家村，植入传统文化与高科技手段，延长产业链，扩大艺术门类与外延打造艺术制品“源”产地，打造艺术主题文化创意产业园，项目规划区域面积15.77平方公里。

项目规划区域图

来源：前瞻产业研究院

二、项目背景

1、政策背景

2016年3月，国务院发布我国《“十三五”规划纲要》，明确提出，加快发展现代文化产业。推动出版发行、影视制作、工艺美术等传统产业转型升级;推进文化业态创新，大力发展创意文化产业，促进文化与科技、信息、旅游、体育、金融等产业融合发展;扩大和引导文化消费。年2月23日，文化部发布《文化部“十三五”时期文化发展改革规划》，提出：“十三五”期间，以文化产业成为国民经济支柱性产业为目标，支持实施一批具有示范带动效应的重点文化产业项目，培育一批集聚功能和辐射作用明显的国家级文化产业园区。推动文化产业结构优化升级，推进文化创意和设计服务与实体经济深度融合，催生新技术、新工艺、新产品，满足新需求。

2、行业背景

文化创意产业是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，自2000年我国提出文化产业概念以来，文化及相关产业在我国经济稳增长、调结构中发挥了积极作用。2015年，全国文化及相关产业增加值27235亿元，比上年增长11%，比同期GDP名义增速高4.6个百分点;占GDP比重为3.97%，比上年提高0.16个百分点。未来10年，文化创意与传统产业将快速融合，形成一种新兴的经济发展范式---文化创意经济。到2020年时，文化创意企业对我国GDP的贡献率将从目前的3%提高到约7%。今后10年将是我国文化消费高度繁荣的10年。传统文化产业在自身升级发展的同时，将加速向其他产业的渗透。

2010-2015年中国文化及相关产业增加值

来源：前瞻产业研究院

三、发展条件

1、区位交通

项目距胶南城区仅数公里，同三高速公路、规划中的青连铁路在基地西部掠过，滨海大道，G204等交通干线位于基地南部，北侧紧邻规划建设中的东西大通道(开城路)与主城区联系，整体构成了基地良好的外部交通环境。

项目区位交通图

来源：前瞻产业研究院

2、城镇建设基础

项目区域拥有良好的城镇建设基础，推行一个社区一个主导产业、多种产业共同发展的模式，目前已规划的社区及特色产业园区包括：达尼文化产业园、万亩蓝莓示范园、海珍品育苗、养殖、深加工及进出口基地、小城镇与现代制造业基地、农产品交易中心及三产服务区、观光农业生态旅游区、休闲养生观光旅游区。

项目已规划社区及特色产业园区

来源：前瞻产业研究院

3、生态环境

项目地自然生态条件良好，山水林田兼有，山峦起伏，林木众多，森林覆盖率达42%，有着天然氧吧的美誉。此外，项目区域淡水资源充沛，环绕核心区的河流水草丰美，湖泊星罗棋布。

四、项目定位

1、总体定位

项目以工艺美术制品产业化为先导，以传统文化为核心，以文化旅游为拓展，打造传统与现代兼具、生态与人文并重、以文化创作、人文体验、生态休闲、旅游度假、特色人居为特色的特色艺术主题文化旅游基地。

2、市场定位

项目通过兼顾本地市场，立足中端市场，着眼高端市场，寻求以艺术制品交易流通为主导的市场，强化“达尼”品牌效应，延伸绘画产业链，形成文化凝聚下的品牌张力。

项目市场定位

来源：前瞻产业研究院

五、功能分区

项目主要划分为项目主要分为文化艺术区、主题游乐区、生态住区及农业观光区四大区块。

项目功能分区图

来源：前瞻产业研究院

六、重点项目规划

(一)艺术创作核心区

艺术创作核心区通过艺术生的培养，画工画匠的引进，发展行画、形成名画的批量化复制，形成油画产业化生产基地。项目包括创意工坊、达尼画家村、版权交易中心、商业服务中心。

创意工坊效果图

(二)文化传承区

文化传承区为中国传统文化的展示、交易和传承区。项目包括艺术主题居住区、博物馆聚落、艺术品交易中心、艺术学院。

艺术主题居住区效果图

(三)艺术新天地

艺术新天地是项目的休闲配套区域，集休闲度假、特色商业、文化展示和教育培训功能于一体。项目包括文化馆、艺术培训中心、欧式商业街、星级酒店和青年旅社等。

文化馆

(四)艺术村落

艺术村落是汇集艺术品的创造、学术研讨、培训交流于一体的多功能艺术文化交流场所。项目包括艺工厂、大师园及企业会所。

艺工厂

(五)主题游乐区

主题游乐区以文化游乐为核心打造集居住配套、度假休闲、主题游乐和旅游集散功能于一体的主题文化游乐区。项目包括文化主题公园、游客服务中心、主题酒店及商业综合体。

文化主题公园鸟瞰图

(六)生态居住区

生态居住区是以花园洋房为主的生态居住社区，打造包括社区商业中心、小学和社区公园在内的完善的配套服务设施体系。区域内项目包括高尚住区、乡村别墅、达尼学校、创意产业园、社区公园、综合商业配套等。

乡村别墅

(七)生态休闲区

依托项目地的自然环境，打造集农业观光、艺术写生、文化体验、康体养生为一体的生态休闲区。项目包括农业观光休闲田园、艺术写生基地、康复疗养社区、度假别墅及综合商业服务区。

农业观光休闲田园

七、项目思路

项目规划区域内多为生态园、农业园、度假旅游等园区，主题吸引力有限，难以吸引区域客户，园区缺乏整体吸引力。本项目以美术产业为触媒，以文化传承和旅游体验为引领，延伸绘画产业链，注重生态营建，同时与文化产业相结合，大力发展生态文化旅游，形成文化凝聚下的品牌张力。