绝佳地段——温州滨江商务区建设情况(温州建设公司网站,关键词优化)

现如今，全国的大中型城市都会建设自己的CBD，对提升城市形象、促进城市商业发展意义重大。甚至有一些东部沿海的明星县级市，也会建造自己的CBD。有人会说，别瞎扯，温州就没有。哈哈，其实，温州是有一个CBD的，而且几乎和杭州钱江新城同一时间开始谋划，温州作为一个商业城市，只是缺少一个具有规模的CBD集群，建设进程缓慢。今天就来温州的滨江CBD来一探究竟。

先来看看规划图，是不是叼的一X，有没有一种杭州钱江新城既视感。

其实滨江CBD的区位是绝对一级棒，位于瓯江转弯处，瓯江中央还有一个风景绝美的七都岛。要不是瓯江黄一点，脏一点。这区位还真有点像上海陆家嘴，纽约曼哈顿。我们来看看卫星图。

来看看现在的远景图吧，瓯江北岸是永嘉乌牛，都是山，这个就和钱塘江没得比了，这样的地理情况，注定了交通是一大问题，无论去动车站还是机场，花的时间很长。虽然未来M1和M2在那里交汇，但是连十三五规划都没列进去的轨道交通项目，我们还是不要yy了。现在正在建设七都大桥，但是只是建了一半到七都岛，北汊桥从2012年开始建设，现在是年，终于看到了一点眉目，江里终于看到了几个桩。

既然说到七都岛，下面就来看看，岛尖部位，规划了一座地标建筑——温州中心，欣喜的是，它不会像绿城广场的塔楼，因为它已经从地下冒了出来。

再来看看核心区，CBD的中轴规划了一条绿廊和城市阳台向西接杨府山公园（还不错的公园，山顶眺望CBD别有一番滋味），核心区内规划有地下环路，据说直通写字楼地下室，未来还会联通地铁线路，基本上和钱江新城的设计理念差不多。

目前规划了海运地块、海警地块、工商银行、浦发银行大厦、华夏/浙商、农行、鹿城银行/中国人寿、金融大楼等14个项目，总建筑面积约73.56万平方米，总投资约66.13亿元。多幢大楼已入驻，其他大楼正逐步入驻。这些楼宇的建成投用与早前投用的移动公司大楼、港航局大楼、香格里拉大酒店等形成商务楼群，大大提升了该区域内的商务办公环境与城市形象。

要着重说的项目就是温州市民中心和世界温州人家园，这两个项目应该是会在今年投入使用，现在正在加速装修。项目是一个建筑群，虽然和杭州的比不了，但是在地级市层面也算是比较霸气了，楼下是办事大厅，楼上是世界温州人家园。结合最多跑一次改革和营商环境大整顿，相信不久的将来会帮助温州提升不少人气。

滨江商务区要成型还有很长一段路要走，建设滞后也不要全怪XX，这其中还有征地拆迁问题（包括黎一村8号地块、黎二村5号地块二期等，计划完成签订协议2600户，提供净地1600亩。这些片区在去年大拆大整的强力推动下，老大难问题终于被解决）。还有因为全国的写字楼市场不景气的问题，所以很多原有的商业规划都改变为住宅，这很可惜。（现在这个问题正在被上头重视，据说要适时出台政策，允许商业改为住宅）。大家对滨江商务区的期望不要太大，毕竟现在是互联网时代，并非一定要有CBD经济才会发展，大的目标不提，起码要比义务CBD要霸气。

写在最后：温州现在可以先把滨江土地空置（俗称留白），开发温州其他区域，切莫为了眼前利益乱改用地属性，滨江土地资源宝贵，一旦用完，市区规模化cbd建设将再无希望，城市格调永远低人一档。如今沿江土地资源已经所剩无几，希望温州能够谨慎对待，眼光放远20年后，不要为了眼前的利益为后人所指。