未来在2028年房价会有怎样的变化趋势？看完后真的买不起啊！
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摘要：10年之内，中国房价从哪里来再回到哪里去呗，可能不一定会跌到过去的价格，但是房地产要真的回归居住属性，与当地民众收入挂钩，那就像马云所讲的那样，届时房价不如葱价。当然房价不可能比葱价便宜，但是起码说明10年之后，大家的居住环境改善了，房子也不会很贵了，各地的房地产去泡沫化进程也基本结束了。从年开始到2028年止，这10年来，中国房地产会经历去泡沫化、去杠杆化、去投机的艰难历程，未来三五年内房地产调... ...
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10年之内，中国房价从哪里来再回到哪里去呗，可能不一定会跌到过去的价格，但是房地产要真的回归居住属性，与当地民众收入挂钩，那就像马云所讲的那样，届时房价不如葱价。当然房价不可能比葱价便宜，但是起码说明10年之后，大家的居住环境改善了，房子也不会很贵了，各地的房地产去泡沫化进程也基本结束了。从年开始到2028年止，这10年来，中国房地产会经历去泡沫化、去杠杆化、去投机的艰难历程，未来三五年内房地产调控不会退出，由于经历了长年的房地产调控政策，人们会对房价天天上涨的预期会有所改变
再从国内的房地产龙头企业来看，恒大投资FF91，万科宣布要转型搞服务，万达卖掉很多物业转而投资文化、娱乐，更有李嘉诚家族几乎卖掉了很多大陆地区的物业。很多信号都在表明，房地产已经过了高速发展期，已经慢慢看到了天花板。但是房价未来会怎样呢？首先可以肯定不会大跌，毕竟房地产承载了很多的产业，大跌肯定会产生系统性的风险。但是也不会大涨，进入今年以来M2增速在8%左右，GDP增速在7%左右，从这个角度讲今年 几乎货币超发都被GDP的增长抵消了，不再有08、09年的时候M2超发量20%以上，所以不会再有过大的通货膨胀，从GDP的增速也可以看出，已经过了超过10%的高速增长期，从人口的增长净增长和城市化率慢慢变慢每年新增的房屋需求人口在慢慢的回落，所以很多数据都在表明房地产已经过了高速发展期，那么房价必将进入一个平稳期。
对未来房地产市场预测依据
1.房价增长规律
一般在房产商品化初期中期，因需求旺盛，开发投资高速增长，房价增长较快。随着需求的饱和以及房价高企，房价增速逐步回落。
2.城市化进程
城市化过程由起步、提速、减速到稳定阶段，人口流入城市，为城市创造住房需求。随着城市化逐步完成，住房需求相对减弱。
3.开发投资
房地产开发投资随着商品房需求增长而增长，随着土地资源的减少，开发投资会逐步减少，商品房由增量市场转入存量市场，开发投资进而转向旧城改造。
4.货币发行速度
货币随着经济的发展而调整，经济热货币增量资金必然多，随着经济的增长以质替量模式开启，货币增速将伴随下降。一般增量稍高GDP增长速度较为适宜。
十年之内的房价不太好说 如果只是来自中国的购房者 房价应该还是以两极分化 稳中有降为主 分化主要体现在中心城市中心地区房价长期向好 与之相对应的非中心地区 或者没有区位资源优势的地区房价应该会降 十年之内人口增长放缓 各项针对住房的政策也层出不穷 房价缺少普遍暴涨的基础 市场价格反映人们的预期 不涨就降 因此房间总体会下降 从世界范围来看 中国的国际影响力越来越大 中国的政治经济环境越来越宽松开放 中国正吸引着来自全球的投资者和从业者 中国会不会成为下一个美国 从中国目前的发展来看很可能 从目前中国的发展来看 十年之后正好是一个发展的黄金期 那时候来自世界各地的人才会定居中国 助力中国房价 中国房价总体会出现一波涨价潮
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