2018房地产走向，未来的房价是涨还是跌？(未来房地产的走向,关键词优化)

今年以来截至10月份，全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次，其中仅10月份就有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次，调控政策覆盖面也从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围，这也有利于楼市泡沫进一步的挤出。

调控之下，楼市交易量回调明显，降“虚火”效果显著。最新数据显示，房价走势明显趋稳，70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。

那么房地产市场进入衰退期了吗？房地产投资需求峰值是否已过？未来房地产的走向如何？

不少业界人士和专家认为：房地产行业依然处于大周期向前的“白银时代”，仍有发展潜力。在控制好投资和投机需求的前提下，房地产业发展空间的决定性因素是实际需求。当前，我国住房消费正从“有房住”向“住好房”转变，未来的有效需求将取决于更完善的住房配套、更优质的公共服务、更绿色健康的品质和环境。

所以，当前房价应为稳字当头！

（一）现在房价跌不得

因为现在的房价已经不是单纯的价格问题了，已经涉及到经济命脉了，房地产业在中国的经济占比份额足矣影响整体经济的走势，房价大跌势必会引发了大规模的经济危机,城市居民失业率爆长,市场资金流紧张，整个市场的商品流动不起来，到时候别说是房地产业了，所有行业都不会例外。

（二）现在房价涨不得

如果房价上涨过快，做什么事都没有买房子赚钱来得快，大家都想着躺着赚钱，有钱人疯狂买房，加杠杆跑步进军楼市，结果导致大量资金纷纷流入到房地产投资中。而真正需要买房的刚需群体买不起房，容易引发社会矛盾，各种问题随之而来。

（三）稳才是主流方向

“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，限购限售上来稳住市场的成交量，限价限贷来稳住市场价格的波动。租购并举、共有产权、限购、限售、限价、限贷、公租房制度、租房贷款，等一系列政策的出台目的在于对房地产市场的维稳，防止房地产市场价格波动过大，防止房价大起大落。