星汇花苑业主以7年前房价购买未来城，诸暨首例房地产破产案办结！
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摘要：昨天上午，诸暨城西祥生未来城，原星汇花苑的购房业主们与祥生地产重新签订房屋买卖合同。2015年，诸暨城西星汇花苑项目因为金磊房产破产清算而搁置，一直到今年4月，祥生地产接盘，这一项目才得以重启。时隔三年，这起房地产破产案迎来最后收尾阶段。原星汇花苑位于艮塔西路与西二环路交叉口，2011年6月底楼盘开盘，原定2013年6月交房。但是，3个月后，他们等来了楼盘停工的消息，金磊房产因为债务问题，无限期搁... ...
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昨天上午，诸暨城西祥生未来城，原星汇花苑的购房业主们与祥生地产重新签订房屋买卖合同。2015年，诸暨城西星汇花苑项目因为金磊房产破产清算而搁置，一直到今年4月，祥生地产接盘，这一项目才得以重启。时隔三年，这起房地产破产案迎来最后收尾阶段。
原星汇花苑位于艮塔西路与西二环路交叉口，2011年6月底楼盘开盘，原定2013年6月交房。但是，3个月后，他们等来了楼盘停工的消息，金磊房产因为债务问题，无限期搁置了星汇花苑项目。之后，业主们和开发商展开长期拉锯，楼盘经历了重新开工又停工的反复。据统计，当时，共有507户业主购买了星汇花苑的房子，已支付的房款金额达2亿多元。
2015年初，金磊房产正式向诸暨法院申请破产清算。公司破产后，年8月，法院向社会公开招募意向托底投资人，浙江祥生房地产开发有限公司以9.592亿元的价格成功竞拍得到金磊房地产开发有限公司评估范围内资产，原星汇花苑正式改名为祥生未来城，“烂尾楼”重获生机。
如今，祥生未来城开始销售，预计今年9月份结顶。这么多年过去了，诸暨的房价也在不断上涨，业主们最担心的就是未来城的新房价。记者在现场采访到了首位重新签订合同的业主杨利雄。他是2011年买的房子，当时的房价是6700元/平方米。“我们业主只要重新签订合同，买到的还是原来的房子，也不用补差价。”杨利雄说，他当时是全额付款的，心里一直盼着交房，现在终于等来了好消息。
▲正在建造中的未来城
据介绍，业主们与祥生未来城重新签订的合同，与原合同的基本要素不变，包括房价、面积等。业主可以选择重新签合同，或是办理退房。如果办理退房，那业主之前所缴纳的相应费用不能立即退还，将转为一般债权，由祥生地产后续处理。
“这是诸暨首例房地产破产案，公平保护债权人的合法利益，是审理处理和协调该案的关键之处。”诸暨法院法官荣文华介绍，案件涉及的业主多，申报的债权数额大，受理案件后，法院就成立协调组，权衡各方利益。从2015年至今，法院协调组开展了数十次实地调查、走访，召集了200余次政府、法院、管理人工作协调会，以及上千人次的购房户、购房户代表咨询和会见……各种难关被一个个攻克，终于迎来了妥善的处理结果。
祥生地产相关负责人介绍，原507户业主中，共有499户业主选择重新签合同。当日起，一个月之内，他们将逐一至祥生未来城办理相关手续。截至昨天，已有28位业主重新签订合同。
▲昨天，第一批业主在祥生未来城售楼处，重新签订购房合同。
来源：绍兴网-绍兴晚报；图源诸暨日报
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